ЖК Коллекция в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Коллекция» в Краснодаре

ЖК «Коллекция» — клубный квартал бизнес-класса на Западном обходе в Прикубанском округе Краснодара: три дома в стиле ар-деко — «Время», «Место» и «Действие» — на 10 гектарах, от 9 до 15 этажей. По проектным декларациям в трёх домах 1 806 квартир. Сейчас в продаже — квартиры дома «Время» и одного из домов следующей очереди: свободно 176, цены — от 4,1 до 10 млн ₽.

Квартал задуман как двор-парк без машин: автомобили уходят в подземный паркинг, а во дворе — детский сад на 360 мест, прогулочный бульвар длиной 365 метров, детские и спортивные площадки. Первые два этажа домов отданы под магазины, кафе и сервисы.

Генплан: как расположены дома и двор

• Дома по периметру квартала — «Время» вдоль Западного обхода, «Место» и «Действие» — с двух других сторон. Внутри — общий двор без машин.
• Детский сад на 360 мест — прямо во дворе: чтобы отвести ребёнка, достаточно пары минут.
• Бульвар длиной 365 метров — с фонарями, подсветкой газонов, клумб и деревьев, скамейками, беседками и террасами для отдыха.
• Детские площадки — в экостиле, отдельно для разных возрастов.
• Спорт — воркаут с тренажёрами и турниками, площадка для футбола и баскетбола, корт для тенниса и волейбола, велодорожки, беговые маршруты и зоны для йоги.
• Подземный паркинг — у каждого дома свой въезд, во двор машины не заезжают.

Дом «Время»: подъезды, этажи и квартиры

«Время» — дом на семь подъездов вдоль Западного обхода. Подъезды 1, 3, 5 и 7 — девятиэтажные, подъезды 2, 4 и 6 — на 15 этажей. На первых двух этажах — коммерческие помещения, квартиры начинаются с третьего этажа. По проектной декларации в доме 724 квартиры. Окна выходят во двор или на Западный обход.

• Квартиры с террасами — на 3-м этаже: открытые незастеклённые террасы площадью от 14 до 16 м².
• Пентхаусы — на 15-м этаже подъездов 2, 4 и 6, с потолками 3,22 м.
• Квартир на этаже — в девятиэтажных подъездах от 6 до 9, в пятнадцатиэтажных — 12–13.

Квартиры по подъездам, по нашей шахматке:

• Подъезд 1 — 46 квартир: 4 однокомнатные, 32 двухкомнатные, 10 трёхкомнатных.
• Подъезд 2 — 169 квартир: 13 студий, 110 однокомнатных, 46 двухкомнатных.
• Подъезд 3 — 71 квартира: 12 студий, 48 однокомнатных, 7 двухкомнатных, 4 трёхкомнатные.
• Подъезд 4 — 172 квартиры: 15 студий, 110 однокомнатных, 47 двухкомнатных.
• Подъезд 5 — 62 квартиры: 3 студии, 53 однокомнатные, 6 двухкомнатных.
• Подъезд 6 — 158 квартир: 12 студий, 100 однокомнатных, 46 двухкомнатных.
• Подъезд 7 — 45 квартир: 6 студий, 3 однокомнатные, 14 двухкомнатных, 22 трёхкомнатные.

Для семьи с детьми интереснее подъезды 7 и 1: в них больше всего трёхкомнатных квартир, а этажей — девять. Студии и однокомнатные квартиры — в основном в пятнадцатиэтажных подъездах 2, 4 и 6.

В продаже и квартиры следующего дома квартала — студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные: по проектной декларации в нём 582 квартиры, класс энергоэффективности A.

Квартиры и цены

Квартир в литерах, открытых к продаже, — 864, из них свободны 176:

• студии — от 23,8 м², от 4,1 млн ₽;
• однокомнатные — от 35,4 м², от 5,3 млн ₽;
• двухкомнатные — от 44,7 м², от 5,8 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 63,4 м², от 7,3 млн ₽.

Архитектура, подъезды и отделка

• Фасады — каскадная архитектура, французские балконы, панорамные окна, металлические короба для кондиционеров в единой концепции. Фасады облицованы камнем White Hills — прочным и морозостойким. Вечером включается подсветка фасадов, деревьев и растений.
• Потолки — в доме «Время» 2,85 м, в пентхаусах — 3,22 м; в двух других домах — от 2,7 м (по проектным декларациям).
• Энергоэффективность — у дома «Время» класс A (по проектной декларации).
• Лифты — по проектной декларации в доме «Время» 7 пассажирских и 7 грузопассажирских лифтов, по два в каждом подъезде. На лифте можно спуститься в подземный паркинг.
• Входные группы — по дизайн-проекту, адаптированы для маломобильных людей. В каждой парадной — колясочная и велопарковка для колясок, велосипедов и самокатов, есть лапомоечные для домашних животных.
• Отделка — предчистовая (white box): оштукатуренные стены, стяжка пола, металлопластиковые окна и балконные двери, металлическая входная дверь. Потолки — монолитные, без отделки, межкомнатные двери ставит собственник. Есть квартиры с отделкой.
• Лоджии — остеклены, пол со стяжкой, стены оштукатурены по сетке.
• Инженерия — Установлены радиаторы, счётчики тепла, воды и электроэнергии; канализационные стояки — из полипропиленовых труб. В санузлах — стяжка и обмазочная гидроизоляция, финишное покрытие — за собственником. Сейсмостойкость домов — 7 баллов.
• Интернет — в домах оптоволоконный.

Безопасность и технологии

• Видеонаблюдение 24/7 — по всей территории двора, в подъездах и лифтах.
• Face ID — вход по распознаванию лица.
• Консьерж-сервис — поможет, если потеряли ключи или забыли код. В квартире можно установить видеодомофон.

Паркинг и коммерция

• Подземный паркинг дома «Время» — 378 машино-мест для жителей, гостевых мест в квартале — 155. Шлагбаум открывается сам по номеру машины, из паркинга в дом — на лифте.
• Во всём квартале по проектным декларациям — 1 040 машино-мест в паркингах.
• Коммерция — на первых двух этажах: супермаркет, магазины, аптеки, кофейни, ресторанный дворик, салоны красоты, службы доставки. Входы — со стороны Западного обхода, там же 50 мест для гостей. Потолки — 3,7 м на первом этаже и 3,1 м на втором, окна панорамные.

Расположение ЖК «Коллекция» на карте города

Квартал располагается на Западном обходе, рядом с улицей Красных Партизан. Расстояния по дорогам:

• гипермаркет «Лента» на Западном обходе — 1,5 км, около 18 минут пешком;
• школа № 16 на улице Гондаря — 1,4 км пешком, детский сад № 173 — 1,1 км;
• «Немецкая деревня» — 4,3 км, около 6 минут на машине;
• «Лемана ПРО» на улице Александра Покрышкина — 5,2 км, около 5 минут;
• ТРЦ «Красная Площадь» — 9,8 км, около 12 минут;
• Ботанический сад имени Косенко (дендрарий КубГАУ) — 10,8 км, около 14 минут;
• центр города, Театральная площадь, — 14,2 км, около 17 минут;
• вокзал Краснодар-1 — 17 км, парк «Краснодар» (парк Галицкого) — 19,2 км, аэропорт Пашковский — 35,7 км.

Недалеко открылась современная школа с лабораторией 3D-моделирования, студиями хореографии и театра, школьным музеем, библиотекой и двумя спортзалами, а в 2024 году в районе — ещё одна школа на 1 550 мест. В районе планируют открыть четыре школы на 5 450 учеников и девять детских садов на 2 525 мест, два из них уже работают.

Западный обход и трамвай

Западный обход — главная транспортная артерия района. Его расширяют до шести полос, по центру пустят трамвай. Участок от «Ленты» до «Немецкой деревни», мимо квартала, по контракту должны закончить к 15 ноября 2027 года, в проекте — шумозащитные экраны. Следующие участки — до улицы Средней и дальше до улицы Дзержинского, последний по контракту закончат к 31 мая 2028 года.

Строится и Западная трамвайная линия: от Западного депо по улицам Круговой и Красных Партизан она выйдет на Западный обход. Сроки окончания мэрия пока не называет. Сейчас по району ходят автобусы, троллейбусы и маршрутные такси. Западный обход — активно развивающийся район Краснодара: вокруг новые кварталы, школы и детские сады.

Ход строительства и сроки сдачи

Дома квартала сдаются поэтапно.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — IV кв. 2026 г. (1 литер), III кв. 2027 г. (1 литер)

Условия покупки

Квартиры продаются по договору долевого участия по 214-ФЗ: деньги покупателя до сдачи дома хранятся на эскроу-счёте в банке. Квартиру можно купить за наличные, в ипотеку, в том числе по семейной и IT-программам, в рассрочку, использовать материнский капитал и субсидии, оформить сделку дистанционно. Подбор квартиры и ипотеки, проверка документов и сопровождение сделки в Ассоциации застройщиков для покупателя бесплатны. Если хочется заехать в готовую квартиру, Ассоциация застройщиков поможет с ремонтом «под ключ» силами партнёрской бригады.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр или подобрать ипотеку можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.