ЖК Теплые края в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Тёплые края» в Краснодаре

ЖК «Тёплые края» — новый семейный микрорайон на 70 гектарах у станицы Елизаветинской, в Прикубанском округе Краснодара, между улицами Александра Гикало и Виктора Анфиногенова. На схеме проекта — 32 дома высотой 9 и 18 этажей, школа на 1 800 мест и три детских сада на 950 мест; школа и первый детский сад на 350 мест уже построены и переданы городу. В продаже — девять литеров: литеры 1–7 сданы, литеры 8 и 9 строятся. Фасады — из керамического кирпича, в квартирах — панорамное остекление. Квартир в продаже сейчас — 1 435, цены — от 2,8 до 9,2 млн ₽.

Внутри микрорайона — гранд-аллея и скверы, сад созерцаний в японском стиле, спортивные и детские зоны, летний кинотеатр, коворкинг, мангальная зона и догпарк. Для машин — два шестиэтажных паркинга по 497 мест и открытые парковки у домов. На первых этажах уже открываются магазины и кофейни.

Расположение ЖК «Тёплые края» на карте города

Микрорайон располагается на западе Краснодара, у станицы Елизаветинской и Елизаветинского шоссе, в спокойной среде рядом с рекой Кубанью. Общественный транспорт ходит со стороны станицы: в 250–450 метрах — остановки «Садовая улица» и «Восточная улица», через них по Елизаветинской идёт кольцевая маршрутка № 33. Рядом — сложившиеся районы станицы со школами, детскими садами и поликлиникой. Расстояния по дорогам:

• супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит» на Степной улице — 1,9–2,1 км, около 5 минут на машине;
• школа № 75 на улице Ленина — 2,9 км, около 6 минут на машине; школа № 76 на Широкой улице — 3,7 км;
• детский сад № 205 на Выгонной улице — 3,4 км; поликлиника № 23 — 4,5 км, около 8 минут;
• центр Краснодара, Театральная площадь, — 15,9 км, около 23 минут без пробок; ТРЦ «Галерея» — 15,5 км, около 23 минут;
• вокзал Краснодар-1 — 18,7 км, около 26 минут; ТРЦ «Красная Площадь» — 20,5 км, около 26 минут;
• аэропорт Пашковский — 36,9 км, около часа.

Дворы и благоустройство

• Прогулки и отдых — центральная гранд-аллея и аллея скверов, шезлонги, сад созерцаний в японском стиле, цветущие кустарники и взрослые деревья.
• Для детей — игровые зоны по возрастам из безопасных материалов.
• Спорт — спортивный кластер: воркаут, падел-корт, настольный теннис и площадка для йоги.
• Досуг — летний кинотеатр, коворкинг, мангальная зона.
• Для питомцев — догпарк с тренажёрами, разработанными вместе с кинологами, и безопасным для животных озеленением.
• Паркинги — два шестиэтажных паркинга по 497 мест и открытые парковки у домов; велопарковки — во дворах.

Школы и детские сады

• Школа на 1 800 мест — построена и передана городу.
• Детские сады — первый, на 350 мест, построен и передан городу; ещё два — по проекту, всего на 950 мест.

Дома, подъезды и лифты

• Архитектура — монолитные дома с утеплением, фасады из керамического кирпича, панорамное энергоэффективное остекление, корзины для кондиционеров на фасаде. Дома — переменной этажности, от 9 до 18 этажей. Класс энергоэффективности — C.
• Подъезды — в основном сквозные, угловые — с одним входом. В холлах — керамогранит на полу и декоративная штукатурка на стенах; в подъезде — колясочная, велосипедная и комната уборочного инвентаря, на этажах — кладовые.
• Лифты — в 18-этажных домах два лифта — пассажирский и грузопассажирский, в 9-этажных — один грузопассажирский лифт.
• Потолки — 2,82–2,85 м, на первых этажах — 4,22 м.
• Первые этажи — квартиры с патио и террасами и квартиры с высокими потолками, где можно сделать второй уровень; с внешней стороны домов — коммерция: помещения от 33 до 493 м² с потолками 4,22 м.

Литеры и квартиры

На этаже в подъезде — обычно 9 квартир, в части подъездов — 6 или 10. В большинстве домов квартиры есть и на первом этаже.

• Литер 1 — три подъезда, 18 этажей, 314 квартир: 35 студий, 139 однокомнатных, 105 двухкомнатных и 35 трёхкомнатных. Сдан.
• Литер 2 — два подъезда, 16 этажей, 210 квартир: 25 студий, 92 однокомнатные, 70 двухкомнатных и 23 трёхкомнатные. Сдан.
• Литер 3 — три подъезда, 18 этажей, 305 квартир: 53 студии, 150 однокомнатных, 86 двухкомнатных и 16 трёхкомнатных. Сдан.
• Литер 4 — 18 этажей, 204 квартиры: 43 студии, 111 однокомнатных, 42 двухкомнатные и 8 трёхкомнатных. Сдан.
• Литер 5 — два подъезда, 9 этажей, 157 квартир: 18 студий, 70 однокомнатных, 52 двухкомнатные и 17 трёхкомнатных. Сдан.
• Литер 6 — два подъезда, 18 этажей, 174 квартиры: 25 студий, 83 однокомнатные, 41 двухкомнатная и 25 трёхкомнатных; квартиры — со второго этажа. Сдан.
• Литер 7 — 18 этажей, 238 квартир: 45 студий, 125 однокомнатных, 60 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных. Сдан.
• Литер 8 — три подъезда, 18 этажей, 303 квартиры: 33 студии, 138 однокомнатных, 99 двухкомнатных и 33 трёхкомнатные.
• Литер 9 — три подъезда, 18 этажей, 302 квартиры: 54 студии, 167 однокомнатных, 63 двухкомнатные и 18 трёхкомнатных.

Площади: студии — от 19,8 до 36,6 м², однокомнатные — от 30,2 до 45,2 м², двухкомнатные — от 47,8 до 68,7 м², трёхкомнатные — от 71,2 до 85,4 м².

Квартиры и цены

• студии — от 20,7 м², от 2,8 млн ₽;
• однокомнатные — от 31,1 м², от 4 млн ₽;
• двухкомнатные — от 48,6 м², от 5,6 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 71,2 м², от 7,4 млн ₽.

Отделка квартир

• White Box — предчистовая отделка, панорамное остекление, в части квартир — французское; лоджии остеклены, радиаторы установлены.
• Квартиры с ремонтом — в светлой или тёмной гамме: обои, натяжные потолки, ламинат и керамогранит с плинтусами, розетки, выключатели и светильники по всей квартире, межкомнатные двери, сантехника и керамогранит в ванной, вывод под сплит-систему.

Счётчики

• Отопление — счётчики вынесены в подъезд, в нишу на этаже.
• Вода — счётчики горячей и холодной воды — в квартире, в санузле.

Сроки сдачи

Литеры 1–7 сданы, литеры 8 и 9 — следующие.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — IV кв. 2026 г. (2 литера)

Как купить квартиру в ЖК «Тёплые края»

В сданных литерах квартиры оформляются по договору купли-продажи, в строящихся — по договору долевого участия по 214-ФЗ с эскроу-счётом. Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку, в том числе семейную, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Прикубанском округе.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.