ЖК Иначе в Молодежном в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Иначе в Молодёжном» в Краснодаре

ЖК «Иначе в Молодёжном» — квартал из 14 домов переменной этажности, от 9 до 18 этажей, в Прикубанском округе Краснодара. Он располагается рядом с обжитым микрорайоном Молодёжным у Ейского шоссе, между улицами Душистой и 9-й Тихой. Квартал рассчитан на четыре очереди и занимает 12 гектаров, больше 40 % территории — 4,8 гектара — отданы под парки, аллеи и зоны отдыха. В проекте — детский сад на 350 мест, храм святой равноапостольной Ольги, бульвар длиной 400 метров и два многоуровневых паркинга. Квартир в продаже сейчас — 358, цены — от 3,3 до 12 млн ₽.

Дворы — без машин. В домах — система «умный дом», скоростные лифты Koyo и входные группы с автоматическими дверями, консьержем и гостевым санузлом. В квартале больше 100 планировок: от студий до двухуровневых квартир и квартир с террасами. Квартиры сдаются в предчистовой отделке White Box, по желанию — с готовым ремонтом.

Дворы без машин и озеленение

• Тихие дворы — машины во дворы не заезжают, парковки вынесены за их пределы. Дворы отданы пешеходам, детям и отдыху.
• Озеленение на 4,8 гектара — взрослые деревья, декоративные кустарники, лекарственные травы и скворечники. По проектной декларации высаживают берёзу повислую, клён остролистный, сосну крымскую, черёмуху виргинскую и иргу канадскую, кустарники — иву, спирею японскую, дёрен белый и пузыреплодник. Стены оплетают глициния и девичий виноград, в цветниках — астильба, мискантус, ковыль, эхинацея, монарда и тысячелистник.
• Детские площадки — отдельные для разных возрастов, спроектированы с учётом нейродинамики: развивают координацию, воображение и восприятие. Рядом — навесы с качелями и места отдыха для родителей.
• Спорт — многофункциональное поле, площадки для мини-футбола и стритбола, воркаут, уличные тренажёры, настольный теннис и отдельный спортивный центр. Для собак — своя площадка для выгула.
• Бульвар длиной 400 метров и прогулочные аллеи с теневыми навесами связывают дворы с центральной площадью, где располагаются магазины, сервисы и общественные зоны.
• Храм святой равноапостольной Ольги — в центре квартала.

Безопасность и умный дом

• Видеонаблюдение — 887 камер на территории квартала, они подключены к системе «Безопасный город». В квартале будет опорный пункт участкового.
• Умный дом — домофон открывается со смартфона, температуру в квартире можно настраивать, датчики протечек следят за водой на кухне и в санузлах, вход в дом — по системе контроля доступа.
• Связь — сотовый сигнал усилен, в том числе в лифтах и паркингах.
• Пожарная безопасность — адресная автоматическая пожарная сигнализация и автоматическое дымоудаление.

Паркинги и кладовые

• Два многоуровневых паркинга по 497 машино-мест — всего 994 места, их можно купить в собственность за наличные, в ипотеку или в рассрочку. В паркингах — навигация, энергоэффективное освещение, видеонаблюдение и контроль доступа.
• Гостевые парковки — по периметру квартала; у первого литера, по проектной декларации, — 21 место.
• Кладовые — на подземном этаже домов, от 2 до 7 м², с капитальными стенами и надёжными дверями, в зоне с ограниченным доступом и под видеонаблюдением.

Дома и подъезды

• Архитектура — современный минимализм, все дома в одном стиле. Разная этажность — от 9 до 18 этажей — пропускает во дворы и квартиры больше солнца. Фасады двух типов: облицовочный кирпич и декоративная штукатурка. Стена с кирпичом — газоблок 200 мм, минвата Rockwool 100 мм, воздушный зазор и лицевой кирпич, всего 405 мм.
• Конструкция — свайно-плитный фундамент, монолитный железобетонный каркас и перекрытия. Стены между квартирами — монолит или газосиликатные блоки, перегородки санузлов — из керамзитобетонных блоков. Класс энергоэффективности — A+, сейсмостойкость — 7 баллов.
• Лифты — скоростные Koyo с увеличенными кабинами, премиальной отделкой и цифровыми панелями. По проектной декларации в литере 1 — 8 лифтов: пассажирский, 3 грузовых грузоподъёмностью от 1 000 кг и 4 грузопассажирских; в литере 2 — 6 лифтов.
• Входные группы — двери открываются автоматически, панорамное остекление и стены из стеклоблоков, сквозные подъезды и безбарьерная среда. Внутри — зона ожидания с мебелью, консьерж, фитозона, колясочные, постаматы, гостевой санузел, музыка и система защиты от грязи у входа.
• Двери квартир утоплены в стену, между соседними дверями — 2,5 метра: открывая свою, вы не встречаетесь взглядом с соседом.
• Потолки — 3,02 м на первом этаже, 2,72 м со 2-го по 17-й и 3,3 м на 18-м.
• Коммерция — на первых этажах и на центральной площади: панорамное остекление, высокие потолки, свободные планировки, отдельные входы и места под вывески.

Отделка и инженерия квартир

• Предчистовая отделка White Box — стены выровнены отделочной смесью (кроме санузлов, балконов и лоджий), полусухая цементно-песчаная стяжка (кроме балконов и санузлов), потолки — монолитные, готовые к отделке. Межкомнатные двери ставит собственник.
• Входная дверь — металлическая, с тремя замками и покрытием, защищённым от ударов.
• Электрика — кабель от этажного щита до квартирного щитка, разводка по квартире медной проводкой с распределительными коробками; розетки и выключатели собственник ставит под свой ремонт. Схема — однофазная, заземление проложено в стяжке с выводом в санузел.
• Отопление — ввод от этажного щита, горизонтальная разводка в полу, радиаторы установлены в комнатах и на кухне. Теплосчётчики — в этажном коллекторном шкафу.
• Вода и канализация — выводы холодной и горячей воды с установленными счётчиками и запорной арматурой, канализационные стояки из полиэтиленовых труб с заглушками; разводку по квартире делает собственник.
• Интернет и ТВ — ввод в квартиру от этажного щита. Вентиляция — естественная.
• Сети вынесены из квартир — стояки и счётчики собраны в нишах на этаже: обслуживать их можно без доступа в квартиру, а в самой квартире нет технических коробов.
• Ремонт «под ключ» — по желанию, его можно включить в ипотеку: отделка стен, ламинат и плитка, натяжные потолки со световыми сценариями, межкомнатные двери, электрика с розетками, сантехника, а в квартирах с комплектацией — кухонный гарнитур.

Литеры и квартиры

В квартале больше 100 планировок. Есть двухуровневые квартиры на первых этажах с высотой пространства 6 метров, квартиры с террасами и маркизами, мастер-спальни со своей ванной и гардеробом, ванные комнаты с окном. Литеры первой очереди:

• Литер 1 — три секции: 18-этажная на 201 квартиру (12 на этаже) и две 9-этажные — на 115 квартир (13 на этаже) и на 43 квартиры (5 на этаже). Всего 359 квартир: 84 студии, 166 однокомнатных, 81 двухкомнатная и 28 трёхкомнатных.
• Литер 2 — две секции: 18-этажная на 202 квартиры (12 на этаже) и 9-этажная на 112 квартир (13 на этаже). Всего 314 квартир: 59 студий, 170 однокомнатных, 66 двухкомнатных, 18 трёхкомнатных и одна четырёхкомнатная площадью 118,8 м².
• Литер 3 — 9-этажный дом на 88 квартир.

Площади квартир — от 26,3 до 118,8 м². Самая камерная секция — третья в литере 1: по 5 квартир на этаже.

Квартиры и цены

• студии — от 26,3 м², от 3,3 млн ₽;
• однокомнатные — от 37,1 м², от 4,3 млн ₽;
• двухкомнатные — от 56,8 м², от 6,3 млн ₽.

Детские сады, школы и поликлиника рядом

• Детский сад на 350 мест — в самом квартале.
• Поликлиника № 8 — взрослое отделение на 3-й Целиноградской улице — 620 м, около 8 минут пешком; детское отделение на 9-й Тихой улице — 1,2 км, около 15 минут.
• Школа № 50 имени Нины Фурсовой — 1,4 км, около 17 минут пешком; школа № 107 имени Виктора Казанцева на 4-й Целиноградской улице — 1,6 км, около 20 минут.
• Детский сад № 57 на Декоративной улице — 1,7 км, около 21 минуты пешком; центр развития ребёнка — детский сад № 180 «Остров сокровищ» — в Молодёжном.

Расположение ЖК «Иначе в Молодёжном» на карте города

Квартал располагается на севере Прикубанского округа, у Ейского шоссе, рядом со сложившимся микрорайоном Молодёжным — с супермаркетами «Магнит» и «Пятёрочка», кафе и детскими секциями. От Ейского шоссе квартал отделяет сквер «Изумрудный». На улице Душистой останавливаются маршруты № 32 и 67, на Ейском шоссе — автобусы № 105а, 106а, 115, 117, 121, 126, 182а и 511 и маршрутки № 58, 67, 183а, 201 и 218. Расстояния по дорогам:

• «Город спорта» на улице Дзержинского — 4,5 км, около 9 минут;
• ТРЦ «Красная Площадь» — 7,7 км, около 13 минут;
• центр Краснодара, Театральная площадь, — 14,3 км, около 21 минуты без пробок;
• парк «Краснодар» (парк Галицкого) — 14,8 км, около 25 минут; вокзал Краснодар-1 — 17 км;
• аэропорт Пашковский — 39,3 км, около часа.

Сроки сдачи

Квартал сдаётся очередями. Детский сад и храм планируется сдать в IV квартале 2028 года.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — IV кв. 2026 г.

Как купить квартиру в ЖК «Иначе в Молодёжном»

Квартиры продаются по договору долевого участия по 214-ФЗ с эскроу-счётом. Купить квартиру можно за свои средства или в ипотеку — семейную, IT, военную, базовую. Можно использовать федеральный и региональный материнский капитал, жилищные сертификаты для медиков, учителей и социальных работников, военные сертификаты, а также взять рассрочку. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Прикубанском округе.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.