ЖК Югге в Краснодаре от застройщика. Официальный сайт. Ассоциация застройщиков.

Name: ЖК Югге в Краснодаре
Brand: Ассоциация застройщиков
Availability: InStock

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Югге

Комфорт

1 / 7

ЖК Югге в Краснодаре

Краснодар, Ближний западный обход

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

8, 9 этажей

от 3,0 млн ₽

Студия 3,0–5,6 млн

1-комн 5,1–8,8 млн

2-комн 7,6–11 млн

3-комн 10 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

277

квартир в продаже

62%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Югге

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Югге

Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 277 квартир из 736 · цена от 3,0 млн ₽

Проверено 17.10.2026 в 06:41 Изменения в шахматке 17.10.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Яна Шевченко

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Югге» в Краснодар

жилой комлекс средней этажности

736

квартир в проекте

8–9

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Жилой комплекс ЮГГЕ находится в микрорайоне ЭНКА, не далеко от ул. Ближний западный обход.

ЖК Югге состоит из земельного участка в 4Га и семи жилых литеров с переменной этажностью от 8 до 9 этажей. Каждый литер состоит из 2-х подъездов (блок секций).

Дворовое пространство комплекса закрытого типа, на котором располагаются:

детские игровые площадки
спортивные зоны
зоны отдыха для взрослых
крытая парковка
зоны озеленения

Дома в ЖК Югге строятся на плитном фундаменте, основной конструктив здания выводится по монолитной перекрестно-стеновой технологии с заполнением проемов газосиликатным блоком. Утепление домов производится минеральной ватой 80 мм по наружной стене и облицовывается дом фасадным керамическим кирпичом. В составе фасада домов используется витражное остекление.

Входные группы выполняются с уровня земли, подъезды сквозные, что обеспечивает проход во внутрь двора, так и на внешнюю часть комплекса. Места общего пользования выполняются в стильном современном дизайнерском ремонте, с использованием керамогранита, подвесного потолка Грильятто и светодиодного освещения.

В каждом подъезде устанавливается по 2 современных скоростных бесшумных лифта - грузопассажирский и пассажирский.

Квартиры предаются собственникам в черновом варианте:

выполнен ввод электрики в квартиру
установлены водомеры на холодную и горячую воду
выполнена разводка системы отопления по квартире с установкой радиаторов конвекторного типа
установлена входная металлическая дверь.
Высота потолков в квартирах - 2,7 метра.

В ЖК Югге в 7 Литерах будет построено 1592 квартиры.

Строительство состоит из 2-х очередей строительства:

1 очередь строительства - Литер 1 и Литер 2
2 очередь строительства - Литер 2, Литер 3, Литер 4, Литер 6, Литер 7.

Рядом с жилым комплексов находится:

Муниципальные среднеобразовательные школы: №95, №96, №98, №99, №65 и начальная школа №94
Проектируется и строится школа на 1100 мест в проезде 1-м Кипарисовом дом 1
Детские сады №100, №107, №108, №71
Магазины, детские площадки, аптеки, салоны красоты

Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года

В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 37 1-комн 188 2-комн 50 3-комн 2

Студия от 21,6 м²

3,0 млн ₽

1–9 эт., 3 литера 37 квартир

1-комн от 38,9 м²

5,1 млн ₽

1–9 эт., 4 литера 188 квартир

2-комн от 57,9 м²

7,6 млн ₽

1–9 эт., 3 литера 50 квартир

3-комн от 90,9 м²

10 млн ₽

1 эт., 1 литер 2 квартиры

PDF-гайд по ЖК Югге: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 277 квартир
ЖК Югге в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной ипотеке Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Югге

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Югге

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 3,0 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная ипотека IT 5% Базовая

Платёж от

~21 260 ₽/мес

семейная ипотека, один ребёнок: до 10 % · ПВ 20 % · 30 лет · точная сумма — по выбранной квартире

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше +4 п.п. Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Югге и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

ЖК Югге на карте — расположение и адрес

г. Краснодар, проезд 1-й Лиговский

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №76, Детский сад №100, Школа №97

Магазины

Магнит, Пятерочка, Табрис

Здоровье

Вита Экспресс, Умка, Gk Clinic

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

4 / 4

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Югге

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Яна Шевченко

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Югге от первого звонка до получения ключей.»

Позвонить 8-800-550-23-93 Оставить заявку

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Югге

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Югге

Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

128 351

с 134 106 ₽/м² (октябрь 2025) · -5 755 ₽/м²

Скорость продаж

17 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№58 из 81

в Краснодаре по росту цены

Сдать квартиру рядом · в месяц

Студия

20 000 ₽

18,5–23 тыс.

1-комн

25 000 ₽

22–27 тыс.

2-комн

30 000 ₽

27–36 тыс.

Квартиры с ремонтом, мебелью и техникой: типичная ставка и середина рынка по объявлениям об аренде в радиусе 1 км. Ориентир по рынку, октябрь 2026.

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

4 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 04.08.2026

Архив редакций (172)

Редакция от 30.07.2026 Редакция от 30.07.2026 Редакция от 30.07.2026 Редакция от 28.07.2026 Редакция от 13.07.2026 Редакция от 09.07.2026 Редакция от 03.07.2026 Редакция от 08.06.2026 Редакция от 07.05.2026 Редакция от 30.04.2026

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «ЖК Югге»? +

Квартиры в «ЖК Югге» — от 3,0 млн ₽ до 11 млн ₽. Сейчас в продаже 277 квартир. Цены актуальны на 17.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Югге»? +

Цены по типам квартир в «ЖК Югге»: Студия — от 3,0 млн ₽; 1-комн — от 5,1 млн ₽; 2-комн — от 7,6 млн ₽; 3-комн — от 10 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Югге»? +

Плановый срок сдачи по проекту — IV квартал 2024. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Югге»? +

«ЖК Югге» расположен по адресу: г. Краснодар, проезд 1-й Лиговский.

Какие площади квартир в «ЖК Югге»? +

Площади квартир в «ЖК Югге»: Студия — от 21,6 м²; 1-комн — от 38,9 м²; 2-комн — от 57,9 м²; 3-комн — от 90,9 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Югге»? +

В «ЖК Югге» доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Югге»? +

Характеристики «ЖК Югге»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 8 эт., 4 литера.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Югге»? +

Сейчас в «ЖК Югге» свободно 277 из 736 квартир. Цены — от 3,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года? +

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие