Комфорт плюс
1 / 9
ЖК Небо в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика
ЖК Небо в Краснодаре
Краснодар, 9 км Ростовского шоссе
от
7,8 млн
₽
2-комн
7,8–8,9 млн
3-комн
11 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
19
квартир в продаже
98%
распродано
ЖК Небо
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Небо
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 19 квартир из 1 577 · цена от 7,8 млн ₽
Проверено 17.10.2026 в 06:40
Изменения в шахматке 03.10.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Небо» в Краснодар
12-ти этажный жилой комплекс
1 577
квартир в проекте
12
этажность
8
литеров
2,8 м
высота потолков
Жилой комплекс НЕБО строится в очень перспективном районе - возле парка 300-летия полиции России, рядом с ул. Дзержинского.
ЖК строится на площади земельного участка 5,5 Га и состоит из 8 двенадцатиэтажных литеров, наземного отдельно стоящего 9-ти этажного, подземного паркинга и детского сада на 40 мест.
Во дворах жилого комплекса размещаются детские игровые и спортивные площадки, по первым этажам располагаются коммерческие помещения и детский сад.
Дома строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии с заполнением проемов газосиликатным блоком толщиной 250 мм, по наружной стене утепляется минеральной ватой 80 мм и облицован дом керамическим кирпичом.
В каждом подъезде находятся колясочные помещения и устанавливается по 2 лифта - пассажирский и грузопассажирский.
На момент ввода домов в эксплуатацию квартиры передаются собственникам в следующем виде:
Возможно выполнение отделки квартиры в формате White box:
Сроки ввода в эксплуатацию:
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
ЖК строится на площади земельного участка 5,5 Га и состоит из 8 двенадцатиэтажных литеров, наземного отдельно стоящего 9-ти этажного, подземного паркинга и детского сада на 40 мест.
Во дворах жилого комплекса размещаются детские игровые и спортивные площадки, по первым этажам располагаются коммерческие помещения и детский сад.
Дома строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии с заполнением проемов газосиликатным блоком толщиной 250 мм, по наружной стене утепляется минеральной ватой 80 мм и облицован дом керамическим кирпичом.
В каждом подъезде находятся колясочные помещения и устанавливается по 2 лифта - пассажирский и грузопассажирский.
На момент ввода домов в эксплуатацию квартиры передаются собственникам в следующем виде:
- Выполнена разводка системы отопления в квартире с установкой радиаторов конвекторного типа
- Выполнена гидроизоляция пола в санузлах
- Выполнен ввод электрики в квартире с установкой электрического щита
- Смонтирована входная металлическая дверь
- Выполнен монтаж металлопластиковых окон
Возможно выполнение отделки квартиры в формате White box:
- Выполнена цементно-песчаная полусухая стяжка пола
- Выполнено оштукатуривание, шпаклевка, грунтовка стен
- Оборудованы натяжные потолки
- Разводка горячего и холодного водоснабжения по квартире
- Устанавливаются розетки, выключатели и светильники
- Устанавливаются надежные металлические двери с двумя замками
- Укладка ламината и ПВХ плинтусов
- Финишное выравнивание стен, оклейка флизелиновыми обоями
- Оштукатуривание санузла, укладка настенной плитки, монтаж напольного керамогранита
- Установка ванной, смесителей с душем, раковины с пьедесталом
- Установка розеток и выключателей, монтаж светильников и люстр
- Установка надежных металлических дверей с двумя замками
- Установка межкомнатных дверей Artens Мария, включая наличники,
Сроки ввода в эксплуатацию:
- Литер 1 - Введен в эксплуатацию
- Литер 2 - Введен в эксплуатацию
- Литер 3 - Введен в эксплуатацию
- Литер 4 - Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 года
- Литер 5 - Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 года
- Литер 6 - Введен в эксплуатацию
- Литер 7 - Введен в эксплуатацию
- Литер 8 - Введен в эксплуатацию
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Небо узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Небо в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
2-комн
от 65,6 м²
7,8 млн ₽
1–9 эт., 4 литера
15 квартир
3-комн
от 86,0 м²
11 млн ₽
1 эт., 4 литера
4 квартиры
PDF-каталог
2 типов планировок и 19 квартир
ЖК Небо в одном PDF
ЖК Небо в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной ипотеке
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Небо
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Небо
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 7,8 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная ипотека
IT 5%
Базовая
Платёж от
~56 205 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Небо на карте — расположение и адрес
г. Краснодар, ул. Ярославская
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №100, Школа №98 им. героя России Г.Н. Трошева, Детский сад №107 «Русалочка»
Магазины
Магнит, Пятёрочка - военторг, Табрис
Здоровье
Лаки Фарма, Апрель, BabyLab
Парки
Парк имени 300-летия полиции России, Бульвар Петра Метальникова
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
8 / 8
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Июль 2022 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Небо
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Яна Шевченко
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Небо от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Небо
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Небо
Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
127 000
Скорость продаж
11 кв/мес
Рейтинг по динамике
№62 из 81
Сдать квартиру рядом · в месяц
1-комн
34 000 ₽
26–37 тыс.
2-комн
40 000 ₽
38–45 тыс.
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
8 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Небо»?
Квартиры в «ЖК Небо» — от 7,8 млн ₽ до 11 млн ₽. Сейчас в продаже 19 квартир. Цены актуальны на 15.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Небо»?
Цены по типам квартир в «ЖК Небо»: 2-комн — от 7,8 млн ₽; 3-комн — от 11 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Небо»?
Плановый срок сдачи по проекту — I квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Небо»?
«ЖК Небо» расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Ярославская.
Какие площади квартир в «ЖК Небо»?
Площади квартир в «ЖК Небо»: 2-комн — от 65,6 м²; 3-комн — от 86,0 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Небо»?
В «ЖК Небо» доступны варианты отделки: Черновая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Небо»?
Характеристики «ЖК Небо»: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 12 эт., 8 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Небо»?
Сейчас в «ЖК Небо» свободно 19 из 1 577 квартир. Цены — от 7,8 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Похожий по цене
ЖК Коллекция
г. Краснодар Западный обход
Студии
от 3,9–4,1 млн
1-комн.
от 4,8–5,7 млн
2-комн.
от 5,8–8,9 млн
3-комн.
от 7,3–10,6 млн
Та же цена за м²
ЖК Новые сезоны 2
г. Краснодар ул. Пригородная
Студии
от 3,5–3,9 млн
1-комн.
от 4,9–5,9 млн
2-комн.
от 6,5–8,4 млн
3-комн.
от 9,7–10,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Сармат
Краснодар, ул Западный Обход
Студии
от 3,7–4,3 млн
2-комн.
от 5,4–6,2 млн
3-комн.
от 7,5–8,1 млн
4-комн.
от 8,5 млн
Похожий по цене
ЖК Форма
г. Краснодар ул. ИМ. Сорока А.М.
Студии
от 4,3–4,5 млн
1-комн.
от 5,0–5,7 млн
2-комн.
от 7,3–8,4 млн
3-комн.
от 8,8–9,6 млн
В этом же районе
ЖК Народные кварталы
г. Краснодар ул. Народная
Студии
от 3,1–4,5 млн
1-комн.
от 4,6–6,9 млн
2-комн.
от 6,5–8,6 млн
3-комн.
от 7,8–10,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Аксиома
г. Краснодар Западный обход
1-комн.
от 6,3–6,9 млн
2-комн.
от 6,7–13,6 млн
3-комн.
от 9,3–17,6 млн
4-комн.
от 16,3–21,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Югге
г. Краснодар, проезд 1-й Лиговский
Студии
от 4,6–5,6 млн
1-комн.
от 5,1–8,8 млн
2-комн.
от 7,6–11,4 млн
3-комн.
от 10,5 млн
Та же цена за м²
ЖК Друзья
г. Краснодар ул. Западный обход
Студии
от 3,4–4,7 млн
1-комн.
от 4,7–6,6 млн
2-комн.
от 6,3–7,2 млн
3-комн.
от 7,8–9,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Парковый
г. Краснодар ул. им. Мурата Ахеджака
1-комн.
от 4,5–5,4 млн
2-комн.
от 6,0–9,7 млн
3-комн.
от 7,9–11,6 млн
4-комн.
от 10,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Спутник
г. Краснодар, ул. Агрономическая
1-комн.
от 5,7–6,1 млн
3-комн.
от 8,8–9,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Событие
г. Краснодар, ул. Крылатская
1-комн.
от 4,2–5,6 млн
2-комн.
от 5,5–7,3 млн
3-комн.
от 7,9–9,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Южане
г. Краснодар ул. Данила Смоляна
2-комн.
от 6,7–7,0 млн
3-комн.
от 8,9–10,2 млн