ЖК Небо в Краснодаре

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Небо

Комфорт плюс

1 / 9

ЖК Небо в Краснодаре

Краснодар, 9 км Ростовского шоссе

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт плюс

Этажность

12 этажей

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

96%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Небо

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 68 квартир из 1 577 · цена от — ₽

Обновлено 18.06.2026 в 01:41 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Диана Былдина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 2 2-комн 61 3-комн 5

Нет планировки

1-комн от 42,1 м²

— ₽

4–12 эт., 2 литера 2 квартиры

Нет планировки

2-комн от 60,6 м²

— ₽

1–11 эт., 8 литеров 61 квартира

Нет планировки

3-комн от 85,1 м²

8,5 млн ₽

1 эт., 5 литеров 5 квартир

PDF-гайд по ЖК Небо: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 68 квартир
ЖК Небо в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Небо

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот — ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Небо и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар, ул. Ярославская

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №100, Школа №98 им. героя России Г.Н. Трошева, Детский сад №107 «Русалочка»

Магазины

Магнит, Пятёрочка - военторг, Табрис

Здоровье

Лаки Фарма, Апрель, BabyLab

Парки

Парк имени 300-летия полиции России, Бульвар Петра Метальникова

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

8 / 8

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Небо

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Небо

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Диана Былдина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Небо от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 149-77-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Небо

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Небо

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

118 740

с 150 961 ₽/м² (июнь 2025) · -32 221 ₽/м²

Скорость продаж

15 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№74 из 77

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

8 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 05.05.2026

Архив редакций (78)

Экспертиза проектной документации30.07.2025 Экспертиза проектной документации30.07.2025 Экспертиза проектной документации27.03.2025

Проект договора долевого участия05.09.2024 Проект договора долевого участия05.09.2024 Проект договора долевого участия27.07.2022

Разрешение на строительство30.07.2025 Разрешение на строительство15.07.2022

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Небо» в Краснодар

12-ти этажный жилой комплекс

1 577

квартир в проекте

этажность

литеров

2,8 м

высота потолков

Жилой комплекс НЕБО строится в очень перспективном районе - возле парка 300-летия полиции России, рядом с ул. Дзержинского.

ЖК строится на площади земельного участка 5,5 Га и состоит из 8 двенадцатиэтажных литеров, наземного отдельно стоящего 9-ти этажного, подземного паркинга и детского сада на 40 мест.

Во дворах жилого комплекса размещаются детские игровые и спортивные площадки, по первым этажам располагаются коммерческие помещения и детский сад.

Дома строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии с заполнением проемов газосиликатным блоком толщиной 250 мм, по наружной стене утепляется минеральной ватой 80 мм и облицован дом керамическим кирпичом.

В каждом подъезде находятся колясочные помещения и устанавливается по 2 лифта - пассажирский и грузопассажирский.

На момент ввода домов в эксплуатацию квартиры передаются собственникам в следующем виде:

Выполнена разводка системы отопления в квартире с установкой радиаторов конвекторного типа
Выполнена гидроизоляция пола в санузлах
Выполнен ввод электрики в квартире с установкой электрического щита
Смонтирована входная металлическая дверь
Выполнен монтаж металлопластиковых окон

Возможно выполнение отделки квартиры в формате White box:

Выполнена цементно-песчаная полусухая стяжка пола
Выполнено оштукатуривание, шпаклевка, грунтовка стен
Оборудованы натяжные потолки
Разводка горячего и холодного водоснабжения по квартире
Устанавливаются розетки, выключатели и светильники
Устанавливаются надежные металлические двери с двумя замками

Возможен полный ремонт от застройщика:

Укладка ламината и ПВХ плинтусов
Финишное выравнивание стен, оклейка флизелиновыми обоями
Оштукатуривание санузла, укладка настенной плитки, монтаж напольного керамогранита
Установка ванной, смесителей с душем, раковины с пьедесталом
Установка розеток и выключателей, монтаж светильников и люстр
Установка надежных металлических дверей с двумя замками
Установка межкомнатных дверей Artens Мария, включая наличники,

Сроки ввода в эксплуатацию:

Литер 1 - Введен в эксплуатацию
Литер 2 - Введен в эксплуатацию
Литер 3 - Введен в эксплуатацию
Литер 4 - Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 года
Литер 5 - Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 года
Литер 6 - Введен в эксплуатацию
Литер 7 - Введен в эксплуатацию
Литер 8 - Введен в эксплуатацию

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Более подробную информацию о жилом комплексе Небо узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.

Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Небо в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие