ЖК Друзья в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Друзья» в Краснодаре

ЖК «Друзья» — квартал комфорт-класса на 6,5 гектара в Прикубанском округе Краснодара, на пересечении улиц Западный обход и Кудухова. Семь 9-этажных домов на 1 499 квартир сданы. Внутри квартала — двор-парк с площадками для всех возрастов и фонтаном, отдельно стоящий многоуровневый паркинг на 500 мест, на первых этажах — магазины и кафе. Рядом работают школа на 1 550 мест и детские сады. Квартир в продаже сейчас — 152, цены — от 3,4 до 9,8 млн ₽.

Дома монолитные, с вентилируемыми фасадами из композитных панелей, лоджии — с панорамным остеклением, наружные блоки кондиционеров спрятаны в корзины. В каждом подъезде — грузопассажирский лифт, холлы отделаны керамогранитом, потолки в квартирах — 2,85 м.

Расположение ЖК «Друзья» на карте города

Квартал располагается на западе Прикубанского округа, у Западного обхода — одной из главных магистралей Краснодара; рядом — Немецкая деревня и Ботанический сад. Западный обход реконструируют: дорогу расширяют до шести полос, по ней пройдёт трамвайная линия от Западного депо; в июне 2026 года власти Краснодара назвали срок её завершения — 2028 год. Вокруг — заселённые жилые кварталы со школами, детскими садами и магазинами. Расстояния по дорогам:

• детский сад на улице Генерала Брусилова — 1,1 км, около 13 минут пешком; школа там же — 1,3 км, около 15 минут;
• школа № 16 на улице Гондаря — 1,1 км, около 14 минут пешком; школа № 115 на улице Беличенко — 1,5 км;
• детские сады № 173 на улице Гондаря и № 219 на улице Беличенко — 1,2–1,8 км пешком;
• супермаркет «Магнит» на Западном обходе — 1,2 км, около 14 минут пешком; «Пятёрочка» на улице Гондаря — 1,2 км;
• гипермаркет «Лента» на Западном обходе — 5,4 км, около 8 минут на машине;
• ТРЦ «Красная Площадь» — 9,6 км, около 13 минут; ТРЦ «Галерея» — 13,6 км, около 19 минут;
• центр Краснодара, Театральная площадь, — 14 км, около 18 минут без пробок; Чистяковская роща — 14,7 км, около 20 минут;
• вокзал Краснодар-1 — 16,8 км, около 22 минут; парк «Краснодар» — 19 км, около 28 минут;
• аэропорт Пашковский — 35,5 км, около часа.

Двор-парк и безопасность

• Двор-парк — зонирован по возрастам: развивающие детские площадки с безопасным покрытием, спортивные площадки, баскетбольная площадка, воркаут-зона, тарзанка и уличные тренажёры, шахматные столы, фонтан и всесезонное озеленение.
• Видеонаблюдение — камеры по торцам домов, на парковках и в подъездах.
• Входы — без ступеней и порогов, с видеодомофоном.

Дома, подъезды и лифты

• Конструкция — монолитный железобетонный каркас и перекрытия, стены из блоков с утеплителем, вентилируемый фасад из алюминиевых композитных панелей. Класс энергоэффективности — C.
• Остекление — лоджии и балконы с панорамным остеклением.
• Кондиционеры — наружные блоки размещаются в корзинах на фасаде, конденсат уходит по дренажной системе.
• Холлы — с высокими потолками, пол и стены отделаны серым керамогранитом, на этажах — декоративная штукатурка и потолки Armstrong со светодиодными светильниками.
• Подъезды — в основном сквозные, со входом и со двора, и с улицы; в каждом — вестибюль, колясочная, место для велосипедов и комната уборочного инвентаря. Коридоры на этаже расходятся на два крыла от лифтового холла.
• Лифты — по одному грузопассажирскому лифту в каждом подъезде.

Литеры и квартиры

Все дома — 9-этажные, квартиры начинаются со второго этажа, на первом — коммерция.

• Литер 1 — три подъезда, 272 квартиры: 48 студий, 136 однокомнатных и 88 двухкомнатных; на этаже — 8 или 13 квартир.
• Литер 2 — самый большой дом квартала, 448 квартир: 80 студий, 208 однокомнатных, 96 двухкомнатных и 64 трёхкомнатные; на этаже в подъезде — от 5 до 13 квартир.
• Литер 4 — четыре подъезда, 323 квартиры: 37 студий, 161 однокомнатная и 125 двухкомнатных; на этаже — 8 или 13 квартир.
• Литер 5 — два подъезда, 152 квартиры: 24 студии, 80 однокомнатных, 32 двухкомнатные и 16 трёхкомнатных; на этаже — 6 или 13 квартир.
• Литер 6 — камерный дом на один подъезд, 40 квартир: 16 однокомнатных и 24 трёхкомнатные, по 5 квартир на этаже.
• Литер 7 — два подъезда, 160 квартир: 48 студий, 64 однокомнатные, 16 двухкомнатных и 32 трёхкомнатные; по 10 квартир на этаже.
• Литер 8 — один подъезд, 104 квартиры: 16 студий, 64 однокомнатные и 24 двухкомнатные; по 13 квартир на этаже.

Для семьи с детьми интереснее литеры 6 и 7 — в них самая большая доля трёхкомнатных квартир. Площади: студии — от 20,4 до 27,8 м², однокомнатные — от 31,3 до 42 м², двухкомнатные — от 49,1 до 65,7 м², трёхкомнатные — от 70,3 до 83,4 м².

Квартиры и цены

• студии — от 21,6 м², от 3,4 млн ₽;
• однокомнатные — от 35 м², от 4,7 млн ₽;
• двухкомнатные — от 52,4 м², от 6,3 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 70,4 м², от 7,8 млн ₽.

Отделка квартир

Квартиры сдаются в предчистовой отделке White Box, высота потолков — 2,85 м:

• Стены — штукатурка до 10 мм, кроме санузла.
• Полы — стяжка, кроме лоджий.
• Окна и лоджии — окна, балконные двери и остекление лоджий с однокамерными стеклопакетами.
• Входная дверь — металлическая.
• Отопление — радиаторы с подводкой труб в полу.
• Вода и канализация — стояки с запорной арматурой и счётчиками воды, канализационные стояки из полипропилена.
• Электрика — поквартирный электрощит.
• Пожарная безопасность — автономные пожарные извещатели.

Счётчики

• Отопление — счётчики вынесены в общий коридор на этаже, в закрытые шкафы.
• Вода — счётчики на стояках в квартире.

Паркинг и коммерция

• Паркинг — отдельно стоящий 5-этажный многоуровневый паркинг на 500 мест внутри квартала, на первом этаже паркинга — коммерция; у домов и по периметру — бесплатные наземные парковки. Подземного паркинга нет.
• Коммерция — на первых этажах домов, помещения от 26,8 до 296,3 м²; на первой линии Западного обхода — с потолками 3,9 м. Уже работают «Магнит», «Пятёрочка» и кафе.

Школа и детские сады

• Школа на 1 550 мест — работает, в пешей доступности, за домами второй очереди.
• Детские сады — рядом работают три детских сада.

Сроки сдачи

Все дома квартала сданы, квартиры оформляются по договору купли-продажи.

Как купить квартиру в ЖК «Друзья»

Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку, в том числе семейную, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Прикубанском округе.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.