ЖК Лето в Краснодаре от застройщика. Официальный сайт Ассоциации застройщиков с ценами и планировками

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Лето

Комфорт плюс

1 / 32

ЖК Лето в Краснодаре

Краснодар, Западный обход

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт плюс

Этажность

9 этажей

от 4,0 млн ₽

Студия 4,0–4,4 млн

1-комн 6,1–6,5 млн

2-комн 7,7–8,9 млн

3-комн 10–11 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

376

квартир в продаже

72%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Лето

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Лето

Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 376 квартир из 1 392 · цена от 4,0 млн ₽

Проверено 17.10.2026 в 06:40 Изменения в шахматке 17.10.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Яна Шевченко

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Лето» в Краснодар

жилой комплекс с детскими садами и школой

1 392

квартир в проекте

этажность

литеров

2,8 м

высота потолков

Жилой комплекс Лето это комплексная застройка территорий, на которой реализуется 11 жилых литеров, детские сады и среднеобразовательная школа.

Жилые дома ЖК Лето состоят из 9 этажей и строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии, что обеспечивает сейсмоустойчивость минимум в 7 баллов.

Фундамент жилых домов - железобетонная монолитная плита 600 мм. Конструктивная особенность при строительстве по монолитной перекрестно-стеновой технологии это образование проемов, которые заполняются газосиликатным блоком в 300 мм по наружной стене, далее утепляется минеральной ватой 100 мм и облицовываются дома вентилируемым фасадом и декоративным керамическим кирпичом в 120 мм.

По первым этажам жилых домов размещаются коммерческие помещения, квартиры располагаются со второго строительного этажа. На -1 этаже находятся кладовые помещения.

Литер 1.1, Литер 1.3., Литер 1.5, Литер 1.6. имеют вход в подъезды с уровня земли (пандусы для маломобильных групп населения и лестницы отсутствуют). Литер 1.2 и Литер 1.7 имеют лестницы для входы в подъезды.
В Литере 1.5 во втором подъезде выполнен сквозной проход на две стороны, как во внутрь дворового пространства, так и на внешнюю часть жилого дома.

В местах общего пользования входной группы размещается вестибюль, колясочная лифтовый холл. В каждом подъезде устанавливается по одному грузопассажирскому лифту.

Места общего пользования выполняются в дизайнерском оформлении.

В рамках проекта ЖК Лето строится:

детский сад на 180 мест
средняя образовательная школа на 1550 мест.
2-х этажная парковка с эксплуатируемой кровлей

Инженерные системы применяемые в ЖК ЛЕТО:

Интелектуальная система управления "Умный дом"
Видеонаблюдение по всей территории жилого комлпекса
IP-домофония
Импульсные водомеры и тепловые счетчики с автоматической передачей данных на управляющую компанию

Придомовая территория оборудуется всеми современными зонами:

Зона воркаута
Баскетбольная арт-площадка
Зонированная придомовая территория с ландшафтным дизайном
Многоуровневое озеленение с автополивом
Комфортные места отдыха для взрослых

На момент ввода домов в эксплуатацию в квартирах будут выполнены следующие виды работ:

входная дверь
домофон
механическая стяжка пола кроме санузла
радиаторы конвекторного типа
разводка электрики со всеми подрозетниками
выполнено оштукатуривание стен
остекление

Сроки ввода домов в эксплуатацию: IV квартал 2024 года - IV квартал 2031 года.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Более подробную информацию о жилом комплексе Лето узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.

Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Лето в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 80 1-комн 120 2-комн 96 3-комн 80

Студия от 21,4 м²

4,0 млн ₽

2–9 эт., 5 литеров 80 квартир

1-комн от 35,5 м²

6,1 млн ₽

2–9 эт., 4 литера 120 квартир

2-комн от 51,0 м²

7,7 млн ₽

2–9 эт., 7 литеров 96 квартир

3-комн от 78,9 м²

10 млн ₽

2–9 эт., 1 литер 80 квартир

PDF-гайд по ЖК Лето: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 376 квартир
ЖК Лето в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной ипотеке Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Лето

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Лето

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 4,0 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная ипотека IT 5% Базовая

Платёж от

~28 421 ₽/мес

семейная ипотека, один ребёнок: до 10 % · ПВ 20 % · 30 лет · точная сумма — по выбранной квартире

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше +4 п.п. Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Лето и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

ЖК Лето на карте — расположение и адрес

г. Краснодар, ул. Западный обход

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад, Школа №63, Детский сад №219

Магазины

Пятерочка, Магнит, Перекрёсток

Здоровье

Эмаль, Вита Экспресс, СМЛаб

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

9 / 9

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Июль 2022 — запросите у менеджера.

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Лето

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Яна Шевченко

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Лето от первого звонка до получения ключей.»

Позвонить 8-800-550-23-93 Оставить заявку

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Лето

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Лето

Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

153 599 ↑ 16,5%

с 131 856 ₽/м² (октябрь 2025) · +21 743 ₽/м²

Скорость продаж

17 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№10 из 81

в Краснодаре по росту цены

Сдать квартиру рядом · в месяц

Студия

20 000 ₽

19–21 тыс.

1-комн

25 000 ₽

22–27 тыс.

2-комн

36 000 ₽

32–40 тыс.

Квартиры с ремонтом, мебелью и техникой: типичная ставка и середина рынка по объявлениям об аренде в радиусе 1 км. Ориентир по рынку, октябрь 2026.

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

9 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 07.08.2026

Архив редакций (397)

Редакция от 07.08.2026 Редакция от 07.08.2026 Редакция от 07.08.2026 Редакция от 07.08.2026 Редакция от 07.08.2026 Редакция от 30.07.2026 Редакция от 30.07.2026 Редакция от 30.07.2026 Редакция от 30.07.2026 Редакция от 30.07.2026

Разрешение на ввод в эксплуатацию15.09.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию21.01.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию21.01.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию21.01.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию21.01.2025

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «ЖК Лето»? +

Квартиры в «ЖК Лето» — от 4,0 млн ₽ до 11 млн ₽. Сейчас в продаже 376 квартир. Цены актуальны на 17.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Лето»? +

Цены по типам квартир в «ЖК Лето»: Студия — от 4,0 млн ₽; 1-комн — от 6,1 млн ₽; 2-комн — от 7,7 млн ₽; 3-комн — от 10 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Лето»? +

Плановый срок сдачи по проекту — II квартал 2026. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Лето»? +

«ЖК Лето» расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Западный обход.

Какие площади квартир в «ЖК Лето»? +

Площади квартир в «ЖК Лето»: Студия — от 21,4 м²; 1-комн — от 35,5 м²; 2-комн — от 51,0 м²; 3-комн — от 78,9 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Лето»? +

В «ЖК Лето» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Лето»? +

Характеристики «ЖК Лето»: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 9 эт., 9 литеров.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Лето»? +

Сейчас в «ЖК Лето» свободно 376 из 1 392 квартиры. Цены — от 4,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года? +

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие