ЖК Спортивная деревня 2 в Краснодаре

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Спортивная деревня 2

Комфорт плюс

1 / 16

ЖК Спортивная деревня 2 в Краснодаре

Краснодар, Западный обход

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт плюс

Этажность

9 этажей

от 5,0 млн ₽

1-комн 5,0–7,0 млн

2-комн 8,3–11 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

98%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Спортивная деревня 2

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Спортивная деревня 2

Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам

Генеральный план ЖК Спортивная деревня 2 — Вид 1

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 38 квартир из 1 631 · цена от 5,0 млн ₽

Обновлено 08.07.2026 в 02:12 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Алина Люсая

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 28 2-комн 10

1-комн от 30,2 м²

5,0 млн ₽

1–9 эт., 7 литеров 28 квартир

2-комн от 45,4 м²

8,3 млн ₽

1–5 эт., 4 литера 10 квартир

PDF-гайд по ЖК Спортивная деревня 2: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

2 типов планировок и 38 квартир
ЖК Спортивная деревня 2 в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Спортивная деревня 2

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 5,0 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Спортивная деревня 2 и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар, ул. Ближний Западный обход

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №16, Детский сад №173, Школа №106

Магазины

Магнит, Пятерочка, Лента

Здоровье

Здоровый Век, Лаки Фарма, Ситилаб

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

12 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

8 / 8

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Спортивная деревня 2

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Спортивная деревня 2

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Алина Люсая

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Спортивная деревня 2 от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 123-70-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Спортивная деревня 2

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Спортивная деревня 2

Обновлено 08.07.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

181 456

с 184 059 ₽/м² (июль 2025) · -2 602 ₽/м²

Скорость продаж

33 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№47 из 78

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

8 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 10.12.2020

Архив редакций (120)

Экспертиза проектной документации29.01.2019 Экспертиза проектной документации19.10.2018 Экспертиза проектной документации19.10.2018 Экспертиза проектной документации07.09.2018 Экспертиза проектной документации07.09.2018 Экспертиза проектной документации07.09.2018 Экспертиза проектной документации30.08.2018

Проект договора долевого участия07.03.2019 Проект договора долевого участия05.12.2018 Проект договора долевого участия29.11.2018 Проект договора долевого участия03.10.2018 Проект договора долевого участия07.09.2018 Проект договора долевого участия05.09.2018

Разрешение на строительство09.11.2020 Разрешение на строительство10.09.2020 Разрешение на строительство27.11.2019 Разрешение на строительство11.02.2019 Разрешение на строительство07.09.2018 Разрешение на строительство30.08.2018

Разрешение на ввод в эксплуатацию31.12.2020 Разрешение на ввод в эксплуатацию30.09.2020 Разрешение на ввод в эксплуатацию23.06.2020 Разрешение на ввод в эксплуатацию19.12.2019 Разрешение на ввод в эксплуатацию21.06.2019 Разрешение на ввод в эксплуатацию19.12.2018

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Спортивная деревня 2» в Краснодар

микрорайон с социальной инфраструктурой

1 631

квартир в проекте

этажность

литеров

2,8 м

высота потолков

Жилой Комплекс "Спортивная деревня"

ЖК "Спортивная деревня" - это жилой комплекс состоящий из 23 домов попеременной этажности (7-12 этажей).

На данный момент сданы и заселены 15 домов первого этапа проекта и реализуется строительство второго этапа строительства под названием "Спортивная деревня 2", который будет состоять из 8 литеров в 9 этажей.

Жилой комплекс строится в экологически чистом районе г. Краснодар и располагается по ул. Западный обход. Строительство ЖК ведется в рамках комплексной застройки, а это означает что жители будут обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой. "Спортивная деревня 2" является усовершенствованным проектом второй очереди класса комфорт плюс. Рядом с ЖК строятся школа и детский сад, которые будут сданы вместе с первыми домами новой очереди.

В отличии от первого этапа проекта "Спортивная деревня 2" будет иметь еще более экологичный формат. Цветовая гамма домов будет выполнена в бежевых, терракотовых, коричневых оттенках и максимально приближена к природной. Территория ЖК будет закрытой, а внутреннее пространство будет выполнено также в экостиле со множеством зеленых насаждений, зонами отдыха из природных материалов, натуральными газонами, где можно отдыхать, играть, заниматься спортом. Дворовое пространство будет выполнено в стиле Двор-сад без машин, входные группы на одном уровне с тротуаром, а холлы будут иметь дизайнерскую отделку. В ЖК будут впервые в Краснодаре реализованы квартиры с террасами на первом этаже.
Благоустройство территории выполнено с учетом обеспечения доступной среды жизнедеятельности для маломобильных граждан.

Технология строительства:

Стоит обратить внимание на технологию строительства домов - это железобетонный каркас выполненный по моналитнокаркасной технологии, все проемы дома заполнены мелкоштучными материалами, утеплен минеральной ватой 80 мм. и облицован керамическим кирпичом 120мм. Межкомнатные перегородки выполнены из газосиликатных блоков толщиной 250 мм. Сейсмостойкость 7 баллов, класс энергосбережения "В". Фундамент – монолитная железобетонная плита толщиной 600 мм.

Инженерные сети:

Электроснабжение жилого дома предусматривается по двум взаиморезервируемым кабельным линиям. По степени обеспечения надежности электроснабжения электроприемники жилого дома относятся к I (противопожарные устройства, лифты, ИТП, аварийное освещение, светоограждение) и II категориям.

Система водоснабжения предусматривает подключение к к централизованной системе холодного водоснабжения.

Отопление многоквартирных жилых домов осуществляется от встроенного ИТП, располагаемого на техническом этаже.

Территориальное расположение Жилого комплекса:

Центр Краснодара 25 минут на авто
ТРЦ "Красная площадь" 15 минут на авто
Баскет-холл 20 минут на авто
Ботанический сад им. И.С. Косенко 15 минут на авто
Гипер Лента 7 минут на авто
Леруа Мерлен 15 минут на авто
Пятерочка и Магнит в шаговой доступности

На территории ЖК будут располагаться:

Зоны отдыха для взрослых и детей
Детские игровые площадки
Прогулочные аллеи и велодорожки
Уличные тренажеры для занятий спортом и йогой
Тренировочная площадка для выгула собак
Наземная парковка под видеонаблюдением
Остановка общественного транспорта

Обеспечение безопасности в ЖК:

Закрытая, охраняемая территория
Портал безопасности на въезде в комплекс
Двор без машин
Видеонаблюдение на территории и в подъездах
Видеодомофоны с контролем доступа по биометрическим данным

Сроки ввода литеров в эксплуатацию:

Литер 2.1 - I квартал 2024 года; 194 квартиры, 155 парковочных мест
Литер 2.2 - I квартал 2024 года; 325 квартир, 244 парковочных места
Литер 2.3 - II квартал 2024 года; 250 квартир,188 парковочных мест
Литер 2.4 - II квартал 2024 года; 237 квартир, 178 парковочных мест
Литер 2.5 - не установлен
Литер 2.6 - не установлен
Литер 2.7 - не установлен
Литер 2.8 - не установлен
Школа 1550 мест - 2025 год
Детский сад 250 мест - 2023 год

Отделка квартир предчистовая:

Квартиры сдаются в предчистовой отделке White Box, полностью готовые к чистовому ремонту. В них сделана цементно-песчаная стяжка (под слоем стяжки - звукоизоляция против ударного шума), электрика, выводы под сплит-системы, установлены выключатели и розетки, радиаторы, увеличенные профили REHAU на окнах и лоджиях. Входные двери — тяжелые, с сейфовым замком, что повышает безопасность жильцов. В санузлах - гидроизоляция обмазочного типа. Радиаторы оборудованы терморегуляторами, чтобы вы сами меняли температуру. Телеметрическая система сама будет передавать показания приборов учета в управляющую компанию.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Для того чтобы купить квартиру без переплат и без комиссий звоните в отдел продаж "Ассоциации застройщиков", менеджеры нашей компании помогут вам с выбором, проконсультируют по ценам и остаткам, планировкам по телефону 8-800-550-23-93.

В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Сколько стоит квартира в «ЖК Спортивная деревня 2»? +

Квартиры в «ЖК Спортивная деревня 2» — от 5,0 млн ₽ до 11 млн ₽. Сейчас в продаже 38 квартир. Цены актуальны на 08.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Спортивная деревня 2»? +

Цены по типам квартир в «ЖК Спортивная деревня 2»: 1-комн — от 5,0 млн ₽; 2-комн — от 8,3 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Спортивная деревня 2»? +

Плановый срок сдачи по проекту — I квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Спортивная деревня 2»? +

«ЖК Спортивная деревня 2» расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Ближний Западный обход . До центра города — 12 км.

Какие площади квартир в «ЖК Спортивная деревня 2»? +

Площади квартир в «ЖК Спортивная деревня 2»: 1-комн — от 30,2 м²; 2-комн — от 45,4 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Спортивная деревня 2»? +

В «ЖК Спортивная деревня 2» доступны варианты отделки: White-box. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Спортивная деревня 2»? +

Характеристики «ЖК Спортивная деревня 2»: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 9 эт., 8 литеров.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Спортивная деревня 2»? +

Сейчас в «ЖК Спортивная деревня 2» свободно 38 из 1 631 квартира. Цены — от 5,0 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие