ЖК Новые сезоны 2 в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Новые сезоны 2» в Краснодаре

ЖК «Новые сезоны 2» — жилой район комфорт-класса из 35 малоэтажных литеров на 55 гектарах в Прикубанском округе Краснодара, на улице Пригородной, в 1,8 км от «Немецкой деревни». Дома — до восьми этажей, первые этажи отданы под магазины, кафе и сервисы. Квартир в продаже сейчас — 643, цены — от 3,5 до 10 млн ₽.

Район задуман для семей: в проекте своя поликлиника, школа, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и паркинги, а дворы — без машин. По соседству, в 1,7 км, — первая очередь «Новые сезоны»: 15 домов сданы в 2024 году.

Генплан и инфраструктура района

• Кварталы с дворами без машин — малоэтажные дома образуют кварталы с внутренними дворами, машины уходят в паркинги.
• Поликлиника — на территории района: новое оборудование, от профилактических осмотров до диагностики и лечения.
• Школа и детские сады — с кружками и секциями. Во второй очереди — детский сад на 350 мест.
• Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном — тренажёрные залы, зона для групповых занятий, спортивные площадки на открытом воздухе.
• Зелёные зоны — парки, скверы и аллеи для прогулок, клумбы, газоны и деревья.
• Для детей и спорта — детские площадки с безопасным покрытием, площадки с тренажёрами, беговые дорожки и велодорожки.
• Паркинги — многоуровневый на шесть этажей и подземные, во дворы машины не заезжают. Кладовые площадью 3–6 м² — на подземном и первом этажах.

Литеры и квартиры

Дома — восьмиэтажные, на первом этаже — коммерческие помещения, квартиры начинаются со второго этажа. Литеры, открытые к продаже:

• Литер 28 — 3 подъезда, 161 квартира: 28 студий, 63 однокомнатные, 42 двухкомнатные, 28 трёхкомнатных. На этаже — 6, 8 или 9 квартир. Лифтов по проектной декларации — 3.
• Литер 32 — 4 подъезда, 189 квартир: 28 студий, 70 однокомнатных, 56 двухкомнатных, 35 трёхкомнатных. На этаже — от 4 до 9 квартир. Лифтов — 4.
• Литер 33 — 6 подъездов, 231 квартира: 35 студий, 63 однокомнатные, 84 двухкомнатные, 49 трёхкомнатных. На этаже — от 4 до 9 квартир. Лифтов — 3.
• Литер 34 — 4 подъезда, 217 квартир: 35 студий, 91 однокомнатная, 56 двухкомнатных, 35 трёхкомнатных. На этаже — от 6 до 9 квартир. Лифтов — 3.
• Литер 35 — 1 подъезд, 42 квартиры: 14 студий, 7 однокомнатных, 14 двухкомнатных, 7 трёхкомнатных. На этаже — 6 квартир. Лифт — 1.

Самые камерные подъезды — по 4 квартиры на этаже: три таких в литере 33 и один в литере 32. Больше всего трёхкомнатных квартир — в литере 33, самый маленький дом — литер 35 на один подъезд.

Квартиры и цены

Квартир в литерах, открытых к продаже, — 840, из них свободны 643:

• студии — от 23,1 м², от 3,5 млн ₽;
• однокомнатные — от 35,6 м², от 4,9 млн ₽;
• двухкомнатные — от 51,9 м², от 6,5 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 84,2 м², от 9,7 млн ₽.

Архитектура, подъезды и отделка

• Фасады — тёплая палитра, чистые линии, натуральные материалы, игра света и тени.
• Входные группы — по дизайн-проекту; в литере 28 по проектной декларации в подъезде — вестибюль, помещение консьержа и колясочная.
• Лифты — по проектным декларациям в литере 28 — три пассажирских лифта, в литере 32 — четыре, в небольшом литере 35 — один.
• Потолки — 2,85 м, класс энергоэффективности — B (по проектным декларациям).
• Отделка — предчистовая: оштукатуренные стены, стяжка пола, металлопластиковые окна и балконные двери, металлическая входная дверь. Потолки — монолитные, без отделки, межкомнатные двери ставит собственник.
• Лоджии — остеклены, пол со стяжкой, стены оштукатурены по сетке.
• Инженерия — установлены радиаторы, счётчик воды и квартирный щиток с автоматами и розеткой; канализационные стояки — из полипропиленовых труб. В санузлах — стяжка и обмазочная гидроизоляция, финишное покрытие — за собственником. Сейсмостойкость домов — 7 баллов.

Безопасность и паркинг

• Охрана и видеонаблюдение — круглосуточно. Есть контроль доступа на территорию и в подъезды, патрулирование и освещение общественных мест.
• Паркинги — по проектным декларациям для литеров 28–35 предусмотрены два подземных паркинга на 27 и 239 машино-мест, 90 гостевых мест у домов и ещё 112 — рядом с ними. В следующих кварталах «Новых сезонов 2» запроектированы ещё четыре подземных паркинга — на 66, 150, 211 и 248 мест. В проекте района есть и многоуровневый паркинг на шесть этажей с видеонаблюдением и контролем доступа.

Расположение ЖК «Новые сезоны 2» на карте города

Район располагается в Прикубанском округе, между «Немецкой деревней» и Калинино. До Западного обхода у улицы Средней — 2,6 км, до Ростовского шоссе и выезда на трассу М-4 «Дон» — около 11 минут на машине. Расстояния по дорогам:

• супермаркет «Магнит» в Народном переулке — 0,9 км, около 10 минут пешком; «Пятёрочка» на улице Средней — 1,4 км;
• «Немецкая деревня» — 1,8 км, около 20 минут пешком;
• «Экспоград Юг» — 4,9 км, «Город спорта» на улице Дзержинского — 4,7 км, около 9 минут на машине;
• клиника «Екатерининская» на Конгрессной улице — 4,8 км;
• «Лемана ПРО» на улице Александра Покрышкина — 5,9 км, около 8 минут;
• ТРЦ «Красная Площадь» — 7,9 км, около 12 минут;
• парк имени 300-летия полиции России — 8,6 км, около 14 минут;
• центр города, Театральная площадь, — 13,8 км, около 21 минуты;
• парк «Краснодар» (парк Галицкого) — 17 км, вокзал Краснодар-1 — 20 км, аэропорт Пашковский — 34 км.

Дороги и трамвай

Западный обход, главную дорогу северо-запада города, расширяют до шести полос с трамвайной линией по центру. Участок от улицы Средней до улицы Дзержинского по контракту должны закончить к 31 мая 2028 года. Новая трамвайная линия пойдёт от Западного депо через «Немецкую деревню» к «Баскет-холлу». По последним заявлениям мэрии, её планируют достроить в 2028 году.

У района своя остановка, маршрутные такси идут до улицы Дзержинского и ТРЦ «Красная Площадь». Вокруг — сложившиеся районы с заселёнными домами: «Немецкая деревня», Калинино, первая очередь «Новых сезонов». Район быстро растёт.

Ход строительства и сроки сдачи

Дома района сдаются очередями.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — I кв. 2028 г.

Условия покупки

Квартиры продаются по договору долевого участия по 214-ФЗ: деньги покупателя до сдачи дома хранятся на эскроу-счёте в банке. Квартиру можно купить в ипотеку, в том числе по семейной и IT-программам, использовать материнский капитал и оформить сделку дистанционно. Подбор квартиры и ипотеки, проверка документов и сопровождение сделки в Ассоциации застройщиков для покупателя бесплатны. Если хочется заехать в готовую квартиру, Ассоциация застройщиков поможет с ремонтом «под ключ» силами партнёрской бригады.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр или подобрать ипотеку можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.