ЖК Режиссёр
Комфорт плюс
1 / 23

ЖК Режиссёр в Краснодаре

ЖК Режиссёр в Краснодаре

Краснодар, ХБК (район хлопчато-бумажного комбината)
Сдача
Сдан полностью
Литеров
2
Класс
Комфорт плюс
Этажность
12, 18, 20, 21 этажей
от 6,4 млн
1-комн 6,4–8,2 млн
2-комн 7,3–54 млн
3-комн 12–15 млн
4+ комн 17–19 млн
Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии
104
квартиры в продаже
89%
распродано
ЖК Режиссёр
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Режиссёр

Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 104 квартиры из 1 075 · цена от 6,4 млн ₽
Проверено 15.08.2026 в 04:43 Изменения в шахматке 14.08.2026 · По данным застройщика из 1С
Умный фильтр активен
Площадь
Этаж
Подъезд
Бесплатное бронирование
Справочно

О жилом комплексе «ЖК Режиссёр» в Краснодар

комплекс в центре города среди малоэтажной застройки
1 075
квартир в проекте
12–21
этажность
2
литеров
2,7 м
высота потолков
Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика
1-комн
1-комн от 40,4 м²
6,4 млн ₽
4–21 эт., 2 литера 15 квартир
2-комн
2-комн от 61,0 м²
7,3 млн ₽
3–20 эт., 2 литера 35 квартир
3-комн
3-комн от 91,8 м²
12 млн ₽
3–21 эт., 2 литера 52 квартиры
4+ комн
4+ комн от 170,9 м²
17 млн ₽
20 эт., 1 литер 2 квартиры
PDF-гайд по ЖК Режиссёр: генплан, планировки и цены
PDF-каталог

4 типов планировок и 104 квартир
ЖК Режиссёр в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные
Задать вопрос
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Режиссёр

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Подобрать программу ↗
Стоимость квартирыот 6,4 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6% IT 5% Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Режиссёр и сравнение 4 банков-партнёров
Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами
Открыть калькулятор
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт

ЖК Режиссёр на карте — расположение и адрес

г. Краснодар, ул. Уральская
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Арт-студия «Творческие дети», Школа №14, Детский сад №137 "Ладушки"
Магазины
Ашан, Магнит, Пятёрочка
Здоровье
Лаки Фарма, Мать и дитя, Магнит Аптека
Парки
Молодежный Сквер, Японский сад, Парк «Краснодар»
До центра
2 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Смотреть видео ↗
Сдано
2 / 2
литеров в эксплуатации
В работе
0
литера достраиваются
Задержек
0
за всю историю проекта
Ближайшая сдача
Дом сдан
все литеры в эксплуатации
Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Июль 2022 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Режиссёр

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Диана Былдина
Прямая связь
Диана Былдина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Режиссёр от первого звонка до получения ключей.»

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Режиссёр

Обновлено 15.08.2026 · без формы захвата
Полная аналитика города ↗
Средняя цена м² · за 12 мес
125 624
с 146 040 ₽/м² (август 2025) · -20 416 ₽/м²
Скорость продаж
7 кв/мес
по данным Ассоциации застройщиков
Рейтинг по динамике
№67 из 78
в Краснодаре по росту цены
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

2 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд «Дистанционная сделка с AP-R»: 8 шагов, эскроу, 214-ФЗ
PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Проектная декларация · действующаяредакция от 06.08.2026
Архив редакций (249) Редакция от 06.08.2026 Редакция от 30.07.2026 Редакция от 30.07.2026 Редакция от 07.07.2026 Редакция от 07.07.2026 Редакция от 01.07.2026 Редакция от 01.07.2026 Редакция от 01.06.2026 Редакция от 01.06.2026 Редакция от 14.05.2026
Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Режиссёр»? +
Квартиры в «ЖК Режиссёр» — от 6,4 млн ₽ до 54 млн ₽. Сейчас в продаже 104 квартиры. Цены актуальны на 14.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Режиссёр»? +
Цены по типам квартир в «ЖК Режиссёр»: 1-комн — от 6,4 млн ₽; 2-комн — от 7,3 млн ₽; 3-комн — от 12 млн ₽; 4+ комн — от 17 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Режиссёр»? +
Плановый срок сдачи по проекту — I квартал 2026. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Режиссёр»? +
«ЖК Режиссёр» расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Уральская. До центра города — 2 км.
Какие площади квартир в «ЖК Режиссёр»? +
Площади квартир в «ЖК Режиссёр»: 1-комн — от 40,4 м²; 2-комн — от 61,0 м²; 3-комн — от 91,8 м²; 4+ комн — от 170,9 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Режиссёр»? +
В «ЖК Режиссёр» доступны варианты отделки: Предчистовая, White-box, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Режиссёр»? +
Характеристики «ЖК Режиссёр»: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 21 эт., 2 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Режиссёр»? +
Сейчас в «ЖК Режиссёр» свободно 104 из 1 075 квартир. Цены — от 6,4 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно? +
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал? +
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ? Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие

Похожие ЖК в Краснодаре

Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
ЖК ЖК Теплые края в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Теплые края
г. Краснодар ст. Елизаветинская
Студии от 2,8–4,6 млн
1-комн. от 4,0–6,0 млн
2-комн. от 5,8–10,0 млн
3-комн. от 7,5–9,4 млн
ЖК ЖК Аксиома в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Аксиома
г. Краснодар Западный обход
1-комн. от 6,3–7,3 млн
2-комн. от 6,7–12,0 млн
3-комн. от 8,8–13,6 млн
4-комн. от 9,2–19,7 млн
ЖК ЖК Парковый  в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Парковый
г. Краснодар ул. им. Мурата Ахеджака
1-комн. от 4,5–5,4 млн
2-комн. от 6,0–9,7 млн
3-комн. от 7,9–11,6 млн
4-комн. от 10,8 млн
ЖК ЖК Друг в Краснодаре Похожий по цене
ЖК Друг
г. Краснодар, п. Знаменский
1-комн. от 4,6–5,6 млн
2-комн. от 6,6–8,1 млн
3-комн. от 8,2–9,3 млн
ЖК ЖК Эстет в Краснодаре Похожий по цене
ЖК Эстет
г. Краснодар Адмиралтейский бульвар
1-комн. от 5,2–6,5 млн
2-комн. от 7,6–7,9 млн
3-комн. от 8,2–8,5 млн
ЖК ЖК Ural в Краснодаре Рядом, 1,8 км
ЖК Ural
г. Краснодар, ул. Уральская
1-комн. от 8,2 млн
3-комн. от 8,2 млн
ЖК ЖК Ботаника  в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Ботаника
г. Краснодар ул. Душистая
Студии от 4,1–4,7 млн
1-комн. от 4,3–5,8 млн
2-комн. от 5,7–8,3 млн
3-комн. от 8,2–9,8 млн
ЖК ЖК Отражение в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Отражение
г. Краснодар ул. Ближний Западный обход
1-комн. от 5,3–6,6 млн
2-комн. от 6,8–10,3 млн
3-комн. от 9,0–10,1 млн
ЖК ЖК Смородина в Краснодаре Похожий по цене
ЖК Смородина
г. Краснодар, ул. Богатырская
1-комн. от 4,9–6,1 млн
2-комн. от 6,7–7,6 млн
3-комн. от 8,2–8,9 млн
ЖК ЖК Спутник в Краснодаре Та же цена за м²
ЖК Спутник
г. Краснодар, ул. Агрономическая
1-комн. от 5,7–6,1 млн
3-комн. от 8,8–9,0 млн
ЖК ЖК Дом 101  в Краснодаре Похожий по цене
ЖК Дом 101
г. Краснодар ул. Дорожная
Студии от 3,4–4,0 млн
1-комн. от 4,5–6,2 млн
2-комн. от 6,3–8,4 млн
3-комн. от 8,5–9,1 млн
ЖК ЖК Огурцы в Краснодаре −5% за м²
ЖК Огурцы
г. Краснодар, ул. Целиноградская
Студии от 3,1–3,5 млн
1-комн. от 4,2–7,0 млн
2-комн. от 6,0–8,3 млн
3-комн. от 7,3 млн
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн

Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.