ЖК Эстет в Краснодаре от застройщика с ценами и планировками — официальный сайт Ассоциации застройщиков

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Эстет

Комфорт плюс

1 / 11

ЖК Эстет в Краснодаре

Краснодар

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт плюс

Этажность

21 этажей

от 4,9 млн ₽

1-комн 4,9–6,7 млн

2-комн 6,0–7,8 млн

3-комн 8,1–8,3 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

96%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Эстет

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 25 квартир из 680 · цена от 4,9 млн ₽

Обновлено 14.06.2026 в 02:19 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Диана Былдина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 10 2-комн 8 3-комн 7

1-комн от 35,1 м²

4,9 млн ₽

2–21 эт., 1 литер 10 квартир

2-комн от 41,6 м²

6,0 млн ₽

9–21 эт., 1 литер 8 квартир

3-комн от 67,6 м²

8,1 млн ₽

2–20 эт., 1 литер 7 квартир

PDF-гайд по ЖК Эстет: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 25 квартир
ЖК Эстет в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Эстет

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 4,9 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Эстет и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар Адмиралтейский бульвар

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Средняя общеобразовательная школа №17, Школа №79, Детский сад «Город мастеров»

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Лента

Здоровье

CL Lab, Апрель, Вита Экспресс

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

5км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

1 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Эстет

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Эстет

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Диана Былдина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Эстет от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 149-77-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Эстет

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Эстет

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

134 029

с 144 269 ₽/м² (июнь 2025) · -10 240 ₽/м²

Скорость продаж

22 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№60 из 75

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 08.05.2026

Архив редакций (348)

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Эстет» в Краснодар

ЖК Эстет - дом где все продумано до мелочей

680

квартир в проекте

этажность

литеров

2,0 м

высота потолков

ЖК Эстет - расположен в развитом МКР по ул. Кирилла Россинского в Прикубанском округе г. Краснодара, всего в 15 минутах от Парка "Краснодар"

В концепции жилого комплекса Эстет лежит детальный подход к реализации каждой составляющей комплекса. Изящность, тонкий вкус, комфорт и безопасность - все это неотъемлемые части единого образа жилого комплекса.

Жилой комплекс Эстет класса Комфорт плюс состоит из 1 дома в 21 этаж и располагается на земельном участке 2 га.

Территория жилого комплекса закрыта, вход осуществляется по пропускам. За безопасность отвечает круглосуточное видеонаблюдение установленное по всей территории, в подъездах и лифтах.

Фасад дома выполняется в светлых тонах, профиль оконных систем имеет темную ламинацию, корзины кондиционеров выполнены в едином стиле, а витражное остекление придает дому более современный вид. В темное время суток фасад дома будет украшать архитектурная подсветка.

Входные группы выполнены с уровня земли, в каждом подъезде оборудованы помещения для хранения детских колясок и велосипедов, организованы лапомоечные для питомцев, а за порядком будет следить консьерж. Дополнительный комфорт жильцам будет обеспечен за счет системы "Умный дом".

Дворовое пространство жилого комплекса имеет четкое зонирование на места отдыха для взрослых, спортивные площадки и детские игровые площадки. Особое внимание уделено озеленению территории и ландшафтному дизайну. Детские площадки выполнены из безопасных, крепких и экологичных материалов, разделяются на возрастные группы. Для любителей спорта организованы зоны уличных тренажеров, зоны для йоги, скейт-парк, площадка для баскетбола, 2 теннисных корта.

Парковочные места располагаются в подземном паркинге с возможностью спуска на лифте, а для гостей предусмотрен наземный паркинг у дома.

Коммерция располагается по периметру жилого комплекса.

Инфраструктура жилого комплекса Эстет:

Детские сады
МОУ СОШ № 17
Свято-андреевская церковь
Фитнес центр
Супермаркеты
Кафе, бары, салоны красоты
Медицинские лаборатории и аптеки
Адмиралтейский бульвар с плоскостным фонтаном
В пешей доступности строится ТРЦ с кинотеатром, боулингом, магазинами одежды.
Остановки общественного транспорта в пешей доступности

В ЖК Эстет всего 680 квартир с планировочными решениями от студий до трех комнатных квартир, в наличии европланировки и балконы.

Квартиры передаются собственникам в отделке WHITE BOX

разводка электрики во всех комнатах
радиаторы отопления с терморегуляторами
стяжка пола
белые оштукатуренные стены
качественные входные металлические двери

Ввод в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2025 года.

Технология строительства дома выполняется по монолитной перекрестно-стеновой технологии. Каркас дома утепляется минеральной ватой 80 мм и облицовывается керамическим кирпичом. Межквартирные стены из монолита толщиной 200мм, межкомнатные перегородки из газоблока 100мм.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Эстет узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Эстет в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие