ЖК Отражение в Краснодаре

ЖК "Отражение"- это комплекс расположенный в городе Краснодар, район Западного обхода из 4 очередей попеременной этажности - 22-23 этажа выполненный в уникальном архитектурном стиле.

Территория  жилого комплекса занимает 4,7 Га на которых располагаются:

• 4 жилых литера попеременной этажности
• 2 литера являются двухуровневым наземным паркингом
• 2 литера являются одноуровневыми наземными паркингами с эксплуатируемым стилобатом для занятия спортом.
• зоны отдыха для взрослых
• зоны для занятия спортом
• зоны с детскими игровыми площадками
• зоны озеленения

Дома строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии с заполнением проёмов газосиликатным блоком по внешним стенам 250 мм, межквартирные стены из газосиликатного блока 200 мм и межкомнатные перегородки из газосиликатного блока 100 мм. Утепление домов производится по внешней стене минеральной ватой 100 мм и облицовывается дом керамическим фасадным кирпичом.
В составе фасада дома используется витражное остекление в квартирах, что создает дому стильный и привлекательный вид. Витражное остекление в жилых домах применяется в 6 этажа.

Территория ЖК Отражение закрытого типа, посторонним въезд и вход запрещен. По всей территории устанавливаются камеры видеонаблюдения, а на входных группах и калитках территории установлен IP-домофон. По всей территории, а так же по фасаду жилых домов используется светодиодное освещение и подсветка.
Жилой комплекс Отражение это комплекс класса Комфорт плюс, не только из современных отделочных материалов и дизайнерского подхода к оформлению придомовой территории, но и в качестве проживания. В домах нет квартир-студий и квартир менее 32 м2.

Инженерные сети:
ЖК Отражение запитывается по I и II категории энергобезопасности, согласно правил устройств электроустановок, а это значит что дома запитываются электроснабжением по двум кабелям от двух независимых источников питания. В случае потери питания на одном из источников питания дома переключаются на второй источник питания.
В случае I категории, переключение происходит за 1/3 секунды, что обеспечивает автоматизацию устройство АВР (автоматический ввод резерва), в случае II категории переключение происходит в ручном режиме аварийной бригадой электриков.
К I категории энергоснабжения подключены лифты, пожарная сигнализация и аварийное освещение.
К II категории энергоснабжения подключены все остальные потребители, в том числе и квартиры.

Водоснабжение центральное с установкой насосных станций повышающих давление.

Горячее водоснабжение и отопление обеспечиваются индивидуальными тепловыми пунктами, которые установлены в каждом доме. На ИТП теплоснабжение идет по средствам теплоносителей от центральных городских газовых котельных.

Во всех домах ЖК Отражение:
Используется коллекторная система холодного и горячего водоснабжения. Коллекторы устанавливаются в коридорах на жилых этажах в шкафах. Разводка труб систем водоснабжения производится поквартирно в стяжке пола. На коллекторе устанавливаются импульсные счетчики на горячую и холодную воду, с автоматической передачей показаний в управляющую компанию.
Используется коллекторная система отопления с разводкой труб отопления поквартирно в стяжке пола.  На коллекторе устанавливаются импульсные счетчики на отопление, с автоматической передачей показаний в управляющую компанию.

Лифты:
В каждом доме устанавливаются по 3 лифта - 2 пассажирских и 1 грузопассажирский от компании ELM (Новая компания в России от ушедшей компании OTIS)

Строительство жилого комплекса Отражение состоит из 4 этапов строительства:
1 этап - Строительство жилого дома Литер 1 и двухуровневой наземной парковки.
2 этап - Строительство жилого дома Литер 2 и одноуровневой наземной парковки с эксплуатируемым стилобатом для занятия спортом.
3 этап - Строительство жилого дома Литер 3 и двухуровневой наземной парковки
4 этап - Строительство жилого дома Литер 4 и одноуровневой наземной парковки с эксплуатируемым стилобатом для занятия спортом.
Во всех жилых домах на -1 этаже располагаются кладовые помещения.


Парковочные места:
Количество парковочных мест рассчитано  из норматива 0,75 парко-места на 1 квартиру. 
В 1 и 2 этапе строительства запланировано 828 квартир. Всего парковочных мест на 1 и 2 этап строительства запланировано 671 машиноместо.
Двухуровневый паркинг - 430 машиномест. На территории 1 и 2 этапа строительства - 241 машиноместо.


Сроки ввода литеров в эксплуатацию:
Литер 1 - введен в эксплуатацию
Литер 2 - Введен в эксплуатацию
Литер 3 - III квартал 2025 года
Литер 4 - III квартал 2025 года


На момент сдачи дома в квартирах будут выполнены следующие виды работ:

• входная дверь
• механизированная цементно-песчанная стяжка пола
• полная разводка систем водоснабжения для радиаторов конвекторного типа
• радиаторы конвекторного типа
• остекление
• выполнен ввод электрики в квартиру

 
Помимо всех перечисленных выше плюсов в непосредственной близости от территории комплекса находится:

• 3 школы ( №95,96,99)
• Строительный центр «Леруа Мерлен»
• Футбольная академия
• 9 детских садов
• аптеки
• остановки общественного транспорта
• Гипермаркет «Магнит»
• Бассейн ЦСК
• «Баскет-холл»
• Так же в 3 минутах езды от территории ЖК находится ТРЦ "Красная площадь", который удовлетворит все ваши потребности, так как на территории развлекательного комплекса имеются: ресторанные дворики, магазины одежды, кинотеатр и даже ледовый каток.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.