8 (800) 550 23 93 Звонок бесплатный
тел.: 8 800 550-23-93 звонок по России бесплатный Заказать звонок
Главная Жилые комплексы Квартиры в новостройках Краснодар ЖК Смородина от застройщика с ценами и планировками

ЖК Смородина от застройщика с ценами и планировками

Срок сдачи: I квартал 2026 г. Краснодар, ул. Богатырская

Жилой комплекс «ЖК Смородина»

ЖК "Смородина" - это современный семейный квартал комфорт класса, расположенный в одном из самых экологически чистых районов города Краснодар, поселке Новознаменский, с удобным выездом в направлении моря и горнолыжных курортов.
Оформление фасадов домов, мест общего пользования и придомовой территории в ЖК "Смородина" будет нести в себе ягодную тему, у каждого подъезда будут расти кусты смородины разных сортов, что бы жители могли наслаждаться ее вкусом.


ЖК "Смородина" состоит из 10 литеров переменной этажности от 12 до 16 этажей. В жилом комплексе выполнены планировки правильной геометрической формы от 1 комнатных до 3 комнатных квартир, продуманная конструкция несущих стен также предоставляет возможность для дизайнерских решений. Остекленные лоджии и балконы сохраняют единый архитектурный стиль, внешние блоки под кондиционеры также выполнены в единых цветовых решениях с фасадом дома, отвод конденсата осуществляется по дренажной системе. Двор без машин, безбарьерный вход в подъезды с уровня земли, входные группы и лифтовые холлы в фирменном стиле, 2 скоростных бесшумных лифта, все это обеспечит комфорт проживания жителей ЖК "Смородина".

На первых этажах будет располагаться коммерция с аптеками, продуктовыми магазинами, кафе, детскими развивающими центрами, салонами красоты, пунктами выдачи интернет заказов.


Общая площадь территории ЖК Смородина 5,8 га, из которых 2 га составляет зона озеленения. Территория каждого дома имеет несколько зон, что бы жителям разных возрастов было комфортно и удобно: зоны для занятия спортом с тренажерами и универсальным спортивным полем, для самых маленьких предусмотрены безопасные, развивающие комплексы, для взрослых, тенистые аллеи для прогулок, уютные уголки, зелёные поляны для семейного отдыха, пикников, прогулок с домашними любимцами.

На первых этажах размещаются коммерческие помещения: продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, детские развивающие центры, кафе, пункты выдачи интернет заказов.



Инфраструктура ЖК "Смородина"
  • Детский сад № 190 "Лесная Сказка"  20 минут пешком
  • Школа № 84 20 минут пешком
  • Планируется строительство 3 детских садов рядом с ЖК
  • 6 школ и 9 детских садов в 10 минут езды на авто
  • 2 Взрослые и детские поликлиники в 10 минутах езды на авто
  • Остановка общественного транспорта и школьных автобусов в пешей доступности
  • ТРЦ OZ МОЛЛ 10 минут на авто
  • Гипер Лента 5 минут на авто
  • ТРЦ СБС MegaMall, Галактика, Медиа Плаза 20 минут на авто

Транспортная инфраструктура позволяет быстро выехать на трассу М4 Дон в направлении Восточного обхода и оперативно переместиться практически в любой район Краснодара. К 2025 году запланировано строительство новой транспортной артерии между поселком Новознаменским и Индустриальным, что ускорить перемещение жителей ЖК Смородина в Прикубанский округ Краснодара.



Технология строительства:
  • Строительство многоквартирных домов ведется по монолитной перекрестно-стеновой технологии. Данная технология строительства обеспечивает сейсмоустойчивость 7-9 баллов.
  • Фундамент домов - забивные сваи на плитном ростверке. Сваи забиваются до твердых пород грунта на глубину 13 метров. Толщина плитного ростверка составляет 800 мм.
  • Проемы наружных и межквартирных стен заполняются газосиликатным блоком 250 мм, внутриквартирные перегородки - газосиликатный блок 100 мм.
  • Облицовка дома производится керамическим фасадным кирпичом.


Инженерные системы:
  • ЖК "Смородина" запитывается по I и II категории энергобезопасности, согласно правил устройств электроустановок, а это значит что дома запитываются электроснабжением по двум кабелям от двух независимых источников питания. В случае потери питания на одном из источников питания дома переключаются на второй источник питания. В случае I категории, переключение происходит за 1/3 секунды, что обеспечивает автоматизацию устройство АВР (автоматический ввод резерва), в случае II категории переключение происходит в ручном режиме аварийной бригадой электриков. К I категории энергоснабжения подключены лифты, пожарная сигнализация и аварийное освещение, ИТП. К II категории энергоснабжения подключены все остальные потребители, в том числе и квартиры.
  • Водоснабжение центральное с установкой насосных станций повышающих давление. Горячее водоснабжение и отопление обеспечиваются индивидуальными тепловыми пунктами, которые установлены в каждом доме. 
  • Дома обеспечиваются современными системами пожаротушения и оповещения.
  • Входные группы обеспечиваются системами IP-Домофонии, что позволяет жильцам получить бесключевой доступ, а так же подключить в своих квартирах мониторы для системы домофонии, по территории ЖК установлено видео наблюдение.

Строительство ведется в 2 очереди. В 1-й очереди строительства будут построены литеры 1-5, во 2-й очереди будут построены литеры 7-10. Литеры 7-9 имеют 12 этажей, остальные 16 этажей.



Сроки вода в эксплуатацию:

Литер 1 - Введен в эксплуатацию.
Литер 2 - Введен в эксплуатацию
Литер 3 - Введен в эксплуатацию
Литер 4 - Введен в эксплуатацию
Литер 5 - Введен в эксплуатацию
Литер 6 - Введен в эксплуатацию
Литер 7 - Введен в эксплуатацию
Литер 8 - Введен в эксплуатацию
Литер 9 - Введен в эксплуатацию
Литер 10 - Введен в эксплуатацию
Литер 11 - 1 квартал 2026 г.
Литер 12 - Введен в эксплуатацию
Литер 13 - Введен в эксплуатацию
Литер 14 - 1 квартал 2026 г.
Литер 15 - 1 квартал 2026 г.



На момент ввода домов в эксплуатацию квартиры передаются собственникам в следующем виде:
  • Выполнена разводка системы отопления в квартире с установкой радиаторов конвекторного типа
  • Выполнена гидроизоляция пола в санузлах
  • Выполнен ввод электрики в квартире с установкой электрического щита 
  • Смонтирована входная металлическая дверь
  • Выполнен монтаж металлопластиковых окон

Возможно выполнение отделки квартиры в формате White box, по стоимости от 8800 рублей за м2:

  • Выполнена цементно-песчаная полусухая стяжка пола
  • Выполнено оштукатуривание, шпаклевка, грунтовка стен
  • Оборудованы натяжные потолки
  • Разводка горячего и холодного водоснабжения по квартире
  • Устанавливаются розетки, выключатели и светильники
  • Устанавливаются надежные металлические двери с двумя замками

Возможен полный ремонт от застройщика, по стоимости от 19100 рублей за м2:
  • Укладка ламината и ПВХ плинтусов
  • Финишное выравнивание стен, оклейка флизелиновыми обоями
  • Оштукатуривание санузла, укладка настенной плитки, монтаж напольного керамогранита 
  • Установка ванной, смесителей с душем, раковины с пьедесталом
  • Установка розеток и выключателей, монтаж светильников и люстр
  • Установка надежных металлических дверей с двумя замками
  • Установка межкомнатных дверей Artens Мария, включая наличники

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Более подробную информацию о жилом комплексе Смородина узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.


Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Смородина в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Узнать больше
Скачайте каталог с описанием и планировками

Заполните форму и получите каталог с планировками и ценами

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Квартиры от 5 245 640 до 9 016 378 руб.

от 113 400 до 168 800 руб. за м2

Класс Комфорт
Тип Монолитный перекрестно-стеновой
Этажей 16
Высота потолков 2.7
Отделка квартиры Предчистовая,White-box,ремонт "под ключ"
Отопление Центральное. Коллекторная система
Расстояние до центра 10 км
Способы приобретения Государственные сертификаты, Военная ипотека, Ипотека, Материнский капитал, Наличный расчет

Всего квартир:

В продаже:

Кирилл Оридниченко менеджер проекта
Кирилл Оридниченко
+7 (918) 557-96-38 Написать в WhatsApp

Квартиры в продаже: 811 (22%)

Дата последнего изменения: 12.07.2025 03:00:18
количество комнат
Общая площадь
Этаж:
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
2 141
2 142
2 143
1 144
1 145
1 146
1 147
2 148
2 149
2 150
2 131
2 132
2 133
1 134
1 135
1 136
1 137
2 138
2 139
2 140
2 121
2 122
2 123
1 124
1 125
1 126
1 127
2 128
2 129
2 130
2 111
2 112
2 113
1 114
1 115
1 116
1 117
2 118
2 119
2 120
2 101
2 102
2 103
1 104
1 105
1 106
1 107
2 108
2 109
2 110
2 91
2 92
2 93
1 94
1 95
1 96
1 97
2 98
2 99
2 100
2 81
2 82
2 83
1 84
1 85
1 86
1 87
2 88
2 89
2 90
2 71
2 72
2 73
1 74
1 75
1 76
1 77
2 78
2 79
2 80
2 61
2 62
2 63
1 64
1 65
1 66
1 67
2 68
2 69
2 70
2 51
2 52
2 53
1 54
1 55
1 56
1 57
2 58
2 59
2 60
2 41
2 42
2 43
1 44
1 45
1 46
1 47
2 48
2 49
2 50
2 31
2 32
2 33
1 34
1 35
1 36
1 37
2 38
2 39
2 40
2 21
2 22
2 23
1 24
1 25
1 26
1 27
2 28
2 29
2 30
2 11
2 12
2 13
1 14
1 15
1 16
1 17
2 18
2 19
2 20
2 1
2 2
2 3
1 4
1 5
1 6
1 7
2 8
2 9
2 10
Подъезд 1
2 291
2 292
2 293
1 294
1 295
1 296
1 297
2 298
2 299
2 300
2 281
2 282
2 283
1 284
1 285
1 286
1 287
2 288
2 289
2 290
2 271
2 272
2 273
1 274
1 275
1 276
1 277
2 278
2 279
2 280
2 261
2 262
2 263
1 264
1 265
1 266
1 267
2 268
2 269
2 270
2 251
2 252
2 253
1 254
1 255
1 256
1 257
2 258
2 259
2 260
2 241
2 242
2 243
1 244
1 245
1 246
1 247
2 248
2 249
2 250
2 231
2 232
2 233
1 234
1 235
1 236
1 237
2 238
2 239
2 240
2 221
2 222
2 223
1 224
1 225
1 226
1 227
2 228
2 229
2 230
2 211
2 212
2 213
1 214
1 215
1 216
1 217
2 218
2 219
2 220
2 201
2 202
2 203
1 204
1 205
1 206
1 207
2 208
2 209
2 210
2 191
2 192
2 193
1 194
1 195
1 196
1 197
2 198
2 199
2 200
2 181
2 182
2 183
1 184
1 185
1 186
1 187
2 188
2 189
2 190
2 171
2 172
2 173
1 174
1 175
1 176
1 177
2 178
2 179
2 180
2 161
2 162
2 163
1 164
1 165
1 166
1 167
2 168
2 169
2 170
2 151
2 152
2 153
1 154
1 155
1 156
1 157
2 158
2 159
2 160
Подъезд 2
Запишитесь на просмотр объекта Online!

Оставьте нам свой номер и наш менеджер организует онлайн показ объекта для Вас

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Льготная ипотека

Воспользуйтесь льготной ипотекой на новостройки по ставке от 4,6% на весь срок!

Вам не нужно тратить время на поход в банк. Получите консультацию и одобрение по ипотеке онлайн на нашем сайте. Ваша задача - только сделать выбор!

Ставка

от 6%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 6%

Мин. сумма кредита

500 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 6%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 6%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Откроем льготную ипотеку от 6%

Оставьте заявку и получите индивидуальный расчет условий ипотеки

Рассчитать ипотеку

Первоначальный взнос

%

Срок (лет)

Сумма кредита: 800 000

Ставка по кредиту: %

Ежемесячный платеж: 8 091

* Приведённые расчёты являются базовыми. Точные условия по ипотеке зависят от программ субсидирования ставки, получить которые вы можете у наших специалистов
Одна заявка онлайн в несколько банков
Понадобятся только фото документов
Вероятность одобрения более 95%
Ускоренное рассмотрение от 15 минут
Мы всё подготовим и проконтролируем

Похожие предложения

IV квартал 2027
Отель Феникс
новый отель в курортном комплексе

от 730 000 руб. за м2

Архыз, Лунная Поляна
IV квартал 2027
ГК Alean Select Agoy
новый гостиничный комплекс

от 582 497 руб. за м2

Туапскинский район, с. Агой
IV квартал 2027
ЖК Хозяин морей
новый жилой комплекс в районе Супсеха

от 230 000 руб. за м2

г. Анапа, с. Супсех, ул. Аэродромная
IV квартал 2027
I квартал 2025
ЖК Море
жилой комплекс бизнес-класса в районе Мамайки

от 750 859 руб. за м2

г. Сочи, Мамайка. ул. Полтавская
I квартал 2025
IV квартал 2027
ЖК Светский лес
комплекс рядом с Сочинским национальным парком

от 320 000 руб. за м2

г. Сочи, мкр. КСМ
IV квартал 2027
II квартал 2026
ЖК Народные кварталы
ЖК Народные кварталы - семейный комплекс в районе Ближнего западного обхода

от 100 000 руб. за м2

г. Краснодар ул. Народная
II квартал 2026
II квартал 2027
ЖК Горы здесь
жилой комплекс на склоне Кавказских гор

от 0 руб. за м2

с. Архыз, ул. Ленина
II квартал 2027
IV квартал 2025
ЖК Лестория
эко-город в центре заповедника

от 364 652 руб. за м2

г. Сочи, район Кудепста
IV квартал 2025
I квартал 2026
ЖК Горный квартал
жилой комплекс с видом на горы и лес

от 268 500 руб. за м2

г. Сочи, ул. Тепличная
I квартал 2026
I квартал 2025
ЖК Botanica Hills
бизнес-класс на берегу моря

от 255 058 руб. за м2

с. Небуг
I квартал 2025
Введен в эксплуатацию
ЖК SunHills в Ольгинке
жилой комплекс, окружённый природой

от 0 руб. за м2

с. Ольгинка
Введен в эксплуатацию
I квартал 2024
ЖК Облака 2
современный жилой комплекс в 1,6 км от моря

от 161 759 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Куникова
I квартал 2024
Введен в эксплуатацию
ЖК Сады у моря
самый масштабный проект на Тамани

от 0 руб. за м2

г. Темрюк, ул. Карла Маркса
Введен в эксплуатацию
IV квартал 2027
ЖК Усадьба Гостагаевская
жилой комплекс в 15 минутах от Анапы

от 200 000 руб. за м2

х. Нижняя Гостагайка
IV квартал 2027
II квартал 2025
ЖК Эрмитаж
Первый культурный квартал в г. Краснодаре

от 161 420 руб. за м2

г. Краснодар
II квартал 2025
IV квартал 2026
ЖК Облака 3
современный жилой комплекс в 1,6 км от моря

от 150 690 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Куникова
IV квартал 2026
II квартал 2026
ЖК Кипарис
новый жилой комплекс в Сукко

от 230 000 руб. за м2

с. Сукко
II квартал 2026
II квартал 2025
ЖК Агой-парк

от 199 780 руб. за м2

пос. Небугское, с. Агой
II квартал 2025
III квартал 2024
ЖК Город у моря
новый жилой квартал в Южном районе

от 116 705 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Бута
III квартал 2024
II квартал 2024
ЖК Архитектор
Клубный квартал с современной ахитектурой

от 122 200 руб. за м2

г. Краснодар ул. Петра Феленкова
II квартал 2024

Обмен

Как бы ни привыкал человек к собственному жилью, а рано или поздно его приходится менять. Мало кто всю жизнь проводит на одном месте. Причины могут быть разные – сменил работу, создал семью, выросли дети, или сам вырос над собой и своими возможностями. Итог один – старая жилплощадь не годится, нужна новая. Значит, пора менять. А как происходит обмен квартир? Как обменять свою квартиру на другую? Какой тут порядок действий?

Сейчас мы разберемся, как все это делается.

Прежде всего, выясняем, о каком типе жилья идет речь – государственном или находящемся в частной собственности. От этого зависит способ оформления обмена:

государственная квартира – обмен с разрешения соответствующего госоргана; частная квартира – мена по договоренности сторон или продажа с одновременной покупкой (альтернативная сделка).

Военная ипотека

Воен́ная ипоте́ка — механизм приобретения жилья[1] военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспе́чения (НИС) в России.

Государственные сертификаты

Формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (далее – Подпрограмма), является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Материнский сертификат

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

Рассрочка

Рассро́чка — способ оплаты товаров или услуг, при котором платёж производится не в полной сумме их стоимости, а по частям. Рассрочка наиболее распространена при продаже розничных товаров в кредит. При рассрочке платежа между контрагентами возникают кредитные обязательства


Заказать звонок

* Поля обязательные для заполнения

Консультация по ипотеке

В нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по 1 пакету документов в банки-партнеры, и мы сами проконтролируем ее одобрение

Заявка на ипотеку

В нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по 1 пакету документов в банки-партнеры, и мы сами проконтролируем ее одобрение