ЖК Смородина в Краснодаре

ЖК "Смородина" - это современный семейный квартал комфорт класса, расположенный в одном из самых экологически чистых районов города Краснодар, поселке Новознаменский, с удобным выездом в направлении моря и горнолыжных курортов.
Оформление фасадов домов, мест общего пользования и придомовой территории в ЖК "Смородина" будет нести в себе ягодную тему, у каждого подъезда будут расти кусты смородины разных сортов, что бы жители могли наслаждаться ее вкусом.


ЖК "Смородина" состоит из 10 литеров переменной этажности от 12 до 16 этажей. В жилом комплексе выполнены планировки правильной геометрической формы от 1 комнатных до 3 комнатных квартир, продуманная конструкция несущих стен также предоставляет возможность для дизайнерских решений. Остекленные лоджии и балконы сохраняют единый архитектурный стиль, внешние блоки под кондиционеры также выполнены в единых цветовых решениях с фасадом дома, отвод конденсата осуществляется по дренажной системе. Двор без машин, безбарьерный вход в подъезды с уровня земли, входные группы и лифтовые холлы в фирменном стиле, 2 скоростных бесшумных лифта, все это обеспечит комфорт проживания жителей ЖК "Смородина".

На первых этажах будет располагаться коммерция с аптеками, продуктовыми магазинами, кафе, детскими развивающими центрами, салонами красоты, пунктами выдачи интернет заказов.


Общая площадь территории ЖК Смородина 5,8 га, из которых 2 га составляет зона озеленения. Территория каждого дома имеет несколько зон, что бы жителям разных возрастов было комфортно и удобно: зоны для занятия спортом с тренажерами и универсальным спортивным полем, для самых маленьких предусмотрены безопасные, развивающие комплексы, для взрослых, тенистые аллеи для прогулок, уютные уголки, зелёные поляны для семейного отдыха, пикников, прогулок с домашними любимцами.

На первых этажах размещаются коммерческие помещения: продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, детские развивающие центры, кафе, пункты выдачи интернет заказов.



Инфраструктура ЖК "Смородина"

• Детский сад № 190 "Лесная Сказка"  20 минут пешком
• Школа № 84 20 минут пешком
• Планируется строительство 3 детских садов рядом с ЖК
• 6 школ и 9 детских садов в 10 минут езды на авто
• 2 Взрослые и детские поликлиники в 10 минутах езды на авто
• Остановка общественного транспорта и школьных автобусов в пешей доступности
• ТРЦ OZ МОЛЛ 10 минут на авто
• Гипер Лента 5 минут на авто
• ТРЦ СБС MegaMall, Галактика, Медиа Плаза 20 минут на авто

Транспортная инфраструктура позволяет быстро выехать на трассу М4 Дон в направлении Восточного обхода и оперативно переместиться практически в любой район Краснодара. К 2025 году запланировано строительство новой транспортной артерии между поселком Новознаменским и Индустриальным, что ускорить перемещение жителей ЖК Смородина в Прикубанский округ Краснодара.



Технология строительства:

• Строительство многоквартирных домов ведется по монолитной перекрестно-стеновой технологии. Данная технология строительства обеспечивает сейсмоустойчивость 7-9 баллов.
• Фундамент домов - забивные сваи на плитном ростверке. Сваи забиваются до твердых пород грунта на глубину 13 метров. Толщина плитного ростверка составляет 800 мм.
• Проемы наружных и межквартирных стен заполняются газосиликатным блоком 250 мм, внутриквартирные перегородки - газосиликатный блок 100 мм.
• Облицовка дома производится керамическим фасадным кирпичом.

Инженерные системы:

• ЖК "Смородина" запитывается по I и II категории энергобезопасности, согласно правил устройств электроустановок, а это значит что дома запитываются электроснабжением по двум кабелям от двух независимых источников питания. В случае потери питания на одном из источников питания дома переключаются на второй источник питания. В случае I категории, переключение происходит за 1/3 секунды, что обеспечивает автоматизацию устройство АВР (автоматический ввод резерва), в случае II категории переключение происходит в ручном режиме аварийной бригадой электриков. К I категории энергоснабжения подключены лифты, пожарная сигнализация и аварийное освещение, ИТП. К II категории энергоснабжения подключены все остальные потребители, в том числе и квартиры.

• Водоснабжение центральное с установкой насосных станций повышающих давление. Горячее водоснабжение и отопление обеспечиваются индивидуальными тепловыми пунктами, которые установлены в каждом доме. 

• Дома обеспечиваются современными системами пожаротушения и оповещения.

• Входные группы обеспечиваются системами IP-Домофонии, что позволяет жильцам получить бесключевой доступ, а так же подключить в своих квартирах мониторы для системы домофонии, по территории ЖК установлено видео наблюдение.

Строительство ведется в 2 очереди. В 1-й очереди строительства будут построены литеры 1-5, во 2-й очереди будут построены литеры 7-10. Литеры 7-9 имеют 12 этажей, остальные 16 этажей.



Сроки вода в эксплуатацию:

Литер 1 - Введен в эксплуатацию.
Литер 2 - Введен в эксплуатацию
Литер 3 - Введен в эксплуатацию
Литер 4 - Введен в эксплуатацию
Литер 5 - Введен в эксплуатацию
Литер 6 - Введен в эксплуатацию
Литер 7 - Введен в эксплуатацию
Литер 8 - Введен в эксплуатацию
Литер 9 - Введен в эксплуатацию
Литер 10 - Введен в эксплуатацию
Литер 11 - 1 квартал 2026 г.
Литер 12 - Введен в эксплуатацию
Литер 13 - Введен в эксплуатацию
Литер 14 - 1 квартал 2026 г.
Литер 15 - 1 квартал 2026 г.



На момент ввода домов в эксплуатацию квартиры передаются собственникам в следующем виде:

• Выполнена разводка системы отопления в квартире с установкой радиаторов конвекторного типа
• Выполнена гидроизоляция пола в санузлах
• Выполнен ввод электрики в квартире с установкой электрического щита 
• Смонтирована входная металлическая дверь
• Выполнен монтаж металлопластиковых окон

Возможно выполнение отделки квартиры в формате White box, по стоимости от 8800 рублей за м²:

• Выполнена цементно-песчаная полусухая стяжка пола
• Выполнено оштукатуривание, шпаклевка, грунтовка стен
• Оборудованы натяжные потолки
• Разводка горячего и холодного водоснабжения по квартире
• Устанавливаются розетки, выключатели и светильники
• Устанавливаются надежные металлические двери с двумя замками

Возможен полный ремонт от застройщика, по стоимости от 19100 рублей за м²:

• Укладка ламината и ПВХ плинтусов
• Финишное выравнивание стен, оклейка флизелиновыми обоями
• Оштукатуривание санузла, укладка настенной плитки, монтаж напольного керамогранита 
• Установка ванной, смесителей с душем, раковины с пьедесталом
• Установка розеток и выключателей, монтаж светильников и люстр
• Установка надежных металлических дверей с двумя замками
• Установка межкомнатных дверей Artens Мария, включая наличники
  

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Более подробную информацию о жилом комплексе Смородина узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.

Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Смородина в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.