8 (800) 550 23 93 Звонок бесплатный
Жилые комплексы Квартиры в новостройках Коттеджные поселки Коммерческая недвижимость Ипотека Ремонт под ключ
О компании Вакансии История успеха Вопрос-ответ Законодательство Контакты Форум
Партнеры Стать партнером
Отделы продаж
Обратный звонок
Поиск
Заказать звонок
Заявка на ипотеку
Отделы продаж
тел.: 8 800 550-23-93 звонок по России бесплатный Заказать звонок
Избранное
Главная Жилые комплексы Квартиры в новостройках Краснодар ЖК Смородина от застройщика с ценами и планировками

ЖК Смородина от застройщика с ценами и планировками

ЖК Смородина

Заказать звонок Рассчитать ипотеку
Срок сдачи: I квартал 2026 г. Краснодар, ул. Богатырская
I квартал 2026

Жилой комплекс «ЖК Смородина»

ЖК "Смородина" - это современный семейный квартал комфорт класса, расположенный в одном из самых экологически чистых районов города Краснодар, поселке Новознаменский, с удобным выездом в направлении моря и горнолыжных курортов.
Оформление фасадов домов, мест общего пользования и придомовой территории в ЖК "Смородина" будет нести в себе ягодную тему, у каждого подъезда будут расти кусты смородины разных сортов, что бы жители могли наслаждаться ее вкусом.


ЖК "Смородина" состоит из 10 литеров переменной этажности от 12 до 16 этажей. В жилом комплексе выполнены планировки правильной геометрической формы от 1 комнатных до 3 комнатных квартир, продуманная конструкция несущих стен также предоставляет возможность для дизайнерских решений. Остекленные лоджии и балконы сохраняют единый архитектурный стиль, внешние блоки под кондиционеры также выполнены в единых цветовых решениях с фасадом дома, отвод конденсата осуществляется по дренажной системе. Двор без машин, безбарьерный вход в подъезды с уровня земли, входные группы и лифтовые холлы в фирменном стиле, 2 скоростных бесшумных лифта, все это обеспечит комфорт проживания жителей ЖК "Смородина".

На первых этажах будет располагаться коммерция с аптеками, продуктовыми магазинами, кафе, детскими развивающими центрами, салонами красоты, пунктами выдачи интернет заказов.


Общая площадь территории ЖК Смородина 5,8 га, из которых 2 га составляет зона озеленения. Территория каждого дома имеет несколько зон, что бы жителям разных возрастов было комфортно и удобно: зоны для занятия спортом с тренажерами и универсальным спортивным полем, для самых маленьких предусмотрены безопасные, развивающие комплексы, для взрослых, тенистые аллеи для прогулок, уютные уголки, зелёные поляны для семейного отдыха, пикников, прогулок с домашними любимцами.

На первых этажах размещаются коммерческие помещения: продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, детские развивающие центры, кафе, пункты выдачи интернет заказов.



Инфраструктура ЖК "Смородина"
  • Детский сад № 190 "Лесная Сказка"  20 минут пешком
  • Школа № 84 20 минут пешком
  • Планируется строительство 3 детских садов рядом с ЖК
  • 6 школ и 9 детских садов в 10 минут езды на авто
  • 2 Взрослые и детские поликлиники в 10 минутах езды на авто
  • Остановка общественного транспорта и школьных автобусов в пешей доступности
  • ТРЦ OZ МОЛЛ 10 минут на авто
  • Гипер Лента 5 минут на авто
  • ТРЦ СБС MegaMall, Галактика, Медиа Плаза 20 минут на авто

Транспортная инфраструктура позволяет быстро выехать на трассу М4 Дон в направлении Восточного обхода и оперативно переместиться практически в любой район Краснодара. К 2025 году запланировано строительство новой транспортной артерии между поселком Новознаменским и Индустриальным, что ускорить перемещение жителей ЖК Смородина в Прикубанский округ Краснодара.



Технология строительства:
  • Строительство многоквартирных домов ведется по монолитной перекрестно-стеновой технологии. Данная технология строительства обеспечивает сейсмоустойчивость 7-9 баллов.
  • Фундамент домов - забивные сваи на плитном ростверке. Сваи забиваются до твердых пород грунта на глубину 13 метров. Толщина плитного ростверка составляет 800 мм.
  • Проемы наружных и межквартирных стен заполняются газосиликатным блоком 250 мм, внутриквартирные перегородки - газосиликатный блок 100 мм.
  • Облицовка дома производится керамическим фасадным кирпичом.


Инженерные системы:
  • ЖК "Смородина" запитывается по I и II категории энергобезопасности, согласно правил устройств электроустановок, а это значит что дома запитываются электроснабжением по двум кабелям от двух независимых источников питания. В случае потери питания на одном из источников питания дома переключаются на второй источник питания. В случае I категории, переключение происходит за 1/3 секунды, что обеспечивает автоматизацию устройство АВР (автоматический ввод резерва), в случае II категории переключение происходит в ручном режиме аварийной бригадой электриков. К I категории энергоснабжения подключены лифты, пожарная сигнализация и аварийное освещение, ИТП. К II категории энергоснабжения подключены все остальные потребители, в том числе и квартиры.
  • Водоснабжение центральное с установкой насосных станций повышающих давление. Горячее водоснабжение и отопление обеспечиваются индивидуальными тепловыми пунктами, которые установлены в каждом доме. 
  • Дома обеспечиваются современными системами пожаротушения и оповещения.
  • Входные группы обеспечиваются системами IP-Домофонии, что позволяет жильцам получить бесключевой доступ, а так же подключить в своих квартирах мониторы для системы домофонии, по территории ЖК установлено видео наблюдение.

Строительство ведется в 2 очереди. В 1-й очереди строительства будут построены литеры 1-5, во 2-й очереди будут построены литеры 7-10. Литеры 7-9 имеют 12 этажей, остальные 16 этажей.



Сроки вода в эксплуатацию:

Литер 1 - Введен в эксплуатацию.
Литер 2 - Введен в эксплуатацию
Литер 3 - Введен в эксплуатацию
Литер 4 - Введен в эксплуатацию
Литер 5 - Введен в эксплуатацию
Литер 6 - Введен в эксплуатацию
Литер 7 - Введен в эксплуатацию
Литер 8 - Введен в эксплуатацию
Литер 9 - Введен в эксплуатацию
Литер 10 - Введен в эксплуатацию
Литер 11 - 1 квартал 2026 г.
Литер 12 - Введен в эксплуатацию
Литер 13 - Введен в эксплуатацию
Литер 14 - 1 квартал 2026 г.
Литер 15 - 1 квартал 2026 г.



На момент ввода домов в эксплуатацию квартиры передаются собственникам в следующем виде:
  • Выполнена разводка системы отопления в квартире с установкой радиаторов конвекторного типа
  • Выполнена гидроизоляция пола в санузлах
  • Выполнен ввод электрики в квартире с установкой электрического щита 
  • Смонтирована входная металлическая дверь
  • Выполнен монтаж металлопластиковых окон

Возможно выполнение отделки квартиры в формате White box, по стоимости от 8800 рублей за м2:

  • Выполнена цементно-песчаная полусухая стяжка пола
  • Выполнено оштукатуривание, шпаклевка, грунтовка стен
  • Оборудованы натяжные потолки
  • Разводка горячего и холодного водоснабжения по квартире
  • Устанавливаются розетки, выключатели и светильники
  • Устанавливаются надежные металлические двери с двумя замками

Возможен полный ремонт от застройщика, по стоимости от 19100 рублей за м2:
  • Укладка ламината и ПВХ плинтусов
  • Финишное выравнивание стен, оклейка флизелиновыми обоями
  • Оштукатуривание санузла, укладка настенной плитки, монтаж напольного керамогранита 
  • Установка ванной, смесителей с душем, раковины с пьедесталом
  • Установка розеток и выключателей, монтаж светильников и люстр
  • Установка надежных металлических дверей с двумя замками
  • Установка межкомнатных дверей Artens Мария, включая наличники

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Более подробную информацию о жилом комплексе Смородина узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.


Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Смородина в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Узнать больше

Квартиры от 4 965 565 до 7 729 326 руб.

от 110 200 до 152 400 руб. за м2

Просмотреть на карте
Заказать звонок Рассчитать ипотеку
Класс Комфорт
Тип Монолитный перекрестно-стеновой
Этажей 16
Высота потолков 2.7
Отделка квартиры Предчистовая,White-box,ремонт "под ключ"
Отопление Центральное. Коллекторная система
Расстояние до центра 10 км
Способы приобретения Государственные сертификаты, Военная ипотека, Ипотека, Материнский капитал, Наличный расчет

Всего квартир:

В продаже:

Квартиры в продаже: 935 (17%)

Литер 1
(Сдан)
 Литер 2
(Сдан)
 Литер 3
(Сдан)
 Литер 4
(Сдан)
 Литер 5
(Сдан)
 Литер 7
(Сдан)
 Литер 8
(Сдан)
 Литер 9
(Сдан)
 Литер 10
(Сдан)
 Литер 11
(1 кв. 2026)
 Литер 14
(1 кв. 2026)
 Литер 15
(1 кв. 2026)
Схема литеров
Дата последнего изменения: 25.04.2024 02:40:04
количество комнат
Общая площадь
Этаж:
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
2 141
2 141
2 142
2 142
2 143
2 143
1 144
1 144
1 145
1 145
1 146
1 146
1 147
1 147
2 148
2 148
2 149
2 149
2 150
2 150
2 131
2 131
2 132
2 132
2 133
2 133
1 134
1 134
1 135
1 135
1 136
1 136
1 137
1 137
2 138
2 138
2 139
2 139
2 140
2 140
2 121
2 121
2 122
2 122
2 123
2 123
1 124
1 124
1 125
1 125
1 126
1 126
1 127
1 127
2 128
2 128
2 129
2 129
2 130
2 130
2 111
2 111
2 112
2 112
2 113
2 113
1 114
1 114
1 115
1 115
1 116
1 116
1 117
1 117
2 118 2 118
2 119
2 119
2 120
2 120
2 101
2 101
2 102
2 102
2 103
2 103
1 104
1 104
1 105
1 105
1 106
1 106
1 107
1 107
2 108
2 108
2 109
2 109
2 110
2 110
2 91
2 91
2 92
2 92
2 93
2 93
1 94
1 94
1 95
1 95
1 96
1 96
1 97
1 97
2 98
2 98
2 99
2 99
2 100
2 100
2 81
2 81
2 82
2 82
2 83
2 83
1 84
1 84
1 85
1 85
1 86
1 86
1 87
1 87
2 88
2 88
2 89
2 89
2 90
2 90
2 71
2 71
2 72
2 72
2 73
2 73
1 74
1 74
1 75
1 75
1 76
1 76
1 77
1 77
2 78
2 78
2 79
2 79
2 80
2 80
2 61
2 61
2 62
2 62
2 63
2 63
1 64
1 64
1 65
1 65
1 66
1 66
1 67
1 67
2 68
2 68
2 69
2 69
2 70
2 70
2 51
2 51
2 52
2 52
2 53
2 53
1 54
1 54
1 55
1 55
1 56
1 56
1 57
1 57
2 58
2 58
2 59
2 59
2 60
2 60
2 41
2 41
2 42
2 42
2 43
2 43
1 44
1 44
1 45
1 45
1 46
1 46
1 47
1 47
2 48
2 48
2 49
2 49
2 50
2 50
2 31
2 31
2 32
2 32
2 33
2 33
1 34
1 34
1 35
1 35
1 36
1 36
1 37
1 37
2 38
2 38
2 39
2 39
2 40
2 40
2 21
2 21
2 22
2 22
2 23
2 23
1 24
1 24
1 25
1 25
1 26
1 26
1 27
1 27
2 28
2 28
2 29
2 29
2 30
2 30
2 11
2 11
2 12
2 12
2 13
2 13
1 14
1 14
1 15
1 15
1 16
1 16
1 17
1 17
2 18
2 18
2 19
2 19
2 20
2 20
2 1
2 1
2 2
2 2
2 3
2 3
1 4
1 4
1 5
1 5
1 6
1 6
1 7
1 7
2 8
2 8
2 9
2 9
2 10
2 10
Подъезд 1
2 291
2 291
2 292 2 292
2 293
2 293
1 294
1 294
1 295
1 295
1 296
1 296
1 297
1 297
2 298
2 298
2 299
2 299
2 300
2 300
2 281
2 281
2 282
2 282
2 283
2 283
1 284
1 284
1 285
1 285
1 286
1 286
1 287
1 287
2 288
2 288
2 289
2 289
2 290
2 290
2 271
2 271
2 272
2 272
2 273
2 273
1 274
1 274
1 275
1 275
1 276
1 276
1 277
1 277
2 278
2 278
2 279
2 279
2 280
2 280
2 261
2 261
2 262
2 262
2 263
2 263
1 264
1 264
1 265
1 265
1 266
1 266
1 267
1 267
2 268 2 268
2 269
2 269
2 270
2 270
2 251
2 251
2 252
2 252
2 253
2 253
1 254
1 254
1 255
1 255
1 256
1 256
1 257
1 257
2 258 2 258
2 259
2 259
2 260
2 260
2 241
2 241
2 242
2 242
2 243
2 243
1 244
1 244
1 245
1 245
1 246
1 246
1 247
1 247
2 248
2 248
2 249
2 249
2 250
2 250
2 231
2 231
2 232
2 232
2 233
2 233
1 234
1 234
1 235
1 235
1 236
1 236
1 237
1 237
2 238
2 238
2 239
2 239
2 240
2 240
2 221
2 221
2 222
2 222
2 223
2 223
1 224
1 224
1 225
1 225
1 226
1 226
1 227
1 227
2 228
2 228
2 229
2 229
2 230
2 230
2 211
2 211
2 212
2 212
2 213
2 213
1 214
1 214
1 215
1 215
1 216
1 216
1 217
1 217
2 218
2 218
2 219
2 219
2 220
2 220
2 201
2 201
2 202
2 202
2 203
2 203
1 204
1 204
1 205
1 205
1 206
1 206
1 207
1 207
2 208
2 208
2 209
2 209
2 210
2 210
2 191
2 191
2 192
2 192
2 193
2 193
1 194
1 194
1 195
1 195
1 196
1 196
1 197
1 197
2 198
2 198
2 199
2 199
2 200
2 200
2 181
2 181
2 182
2 182
2 183
2 183
1 184
1 184
1 185
1 185
1 186
1 186
1 187
1 187
2 188
2 188
2 189
2 189
2 190
2 190
2 171
2 171
2 172
2 172
2 173
2 173
1 174
1 174
1 175
1 175
1 176
1 176
1 177
1 177
2 178
2 178
2 179
2 179
2 180
2 180
2 161
2 161
2 162
2 162
2 163
2 163
1 164
1 164
1 165
1 165
1 166
1 166
1 167
1 167
2 168
2 168
2 169
2 169
2 170
2 170
2 151
2 151
2 152
2 152
2 153
2 153
1 154
1 154
1 155
1 155
1 156
1 156
1 157
1 157
2 158
2 158
2 159
2 159
2 160
2 160
Подъезд 2

Медиатека

Ход строительства Видео

Льготная ипотека

Воспользуйтесь льготной ипотекой на новостройки по ставке от 4,6% на весь срок!

Вам не нужно тратить время на поход в банк. Получите консультацию и одобрение по ипотеке онлайн на нашем сайте. Ваша задача - только сделать выбор!

Ставка

от 6%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 5%

Мин. сумма кредита

500 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 6%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 4%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Рассчитать ипотеку

₽

Первоначальный взнос

₽
%

Срок (лет)

Сумма кредита: 800 000 ₽

Ставка по кредиту: %

Ежемесячный платеж: 8 091 ₽

* Приведённые расчёты являются базовыми. Точные условия по ипотеке зависят от программ субсидирования ставки, получить которые вы можете у наших специалистов
Одна заявка онлайн в несколько банков
Понадобятся только фото документов
Вероятность одобрения более 95%
Ускоренное рассмотрение от 15 минут
Мы всё подготовим и проконтролируем
Консультация по ипотеке
Заказать звонок Наши специалисты ответят на все ваши вопросы
Заявка на ипотеку Наш специалист поможет вам с получением ипотеки
Рассчитать стоимость ремонта Получите бесплатный расчет сметы на ремонт Вашей квартиры

Похожие предложения

IV квартал 2027
ЖК Светский лес
комплекс рядом с Сочинским национальным парком

от 415 000 руб. за м2

г. Сочи, мкр. КСМ
IV квартал 2027
II квартал 2025
ЖК Эрмитаж
Первый культурный квартал в г. Краснодаре

от 132 500 руб. за м2

г. Краснодар
II квартал 2025
II квартал 2027
ЖК Горы здесь
жилой комплекс на склоне Кавказских гор

от 255 000 руб. за м2

с. Архыз, ул. Ленина
II квартал 2027
I квартал 2024
ЖК Монако
новый жилой комплекс в п. Агой

от 219 224 руб. за м2

Тупскинский район, п. Агой
I квартал 2024
IV квартал 2027
Акция
ЖК Барса
скидка на квартиры от 20 до 23%

от 222 300 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака
IV квартал 2027
IV квартал 2025
ЖК Лестория
эко-город в центре заповедника

от 349 200 руб. за м2

г. Сочи, район Кудепста
IV квартал 2025
I квартал 2026
ЖК Горный квартал
жилой комплекс с видом на горы и лес

от 260 900 руб. за м2

г. Сочи, ул. Тепличная
I квартал 2026
III квартал 2023
ЖК Sun Hills в Ольгинке
жилой комплекс, окружённый природой

от 273 839 руб. за м2

с. Ольгинка
III квартал 2023
II квартал 2026
ЖК Центральный Анапа
жилой комплекс в стиле московских высоток

от 230 000 руб. за м2

г. Анапа, Анапское шоссе
II квартал 2026
I квартал 2024
МКР Догма парк
жилой микрорайон с парком на 23 Га

от 110 000 руб. за м2

г. Краснодар, ул. Западный обход
I квартал 2024
III квартал 2023
МКР Родные просторы
микрорайон с собственной инфраструктурой

от 123 000 руб. за м2

Краснодар, мкр. Родные просторы
III квартал 2023
I квартал 2022
МКР Самолет
66 литеров с собственным парком и озером

от 165 000 руб. за м2

г. Краснодар ул. Западный обход
I квартал 2022
III квартал 2024
МКР Парк победы
47 литеров с собственной инфраструктурой

от 89 200 руб. за м2

г. Краснодар ул.Героя Пешкова
III квартал 2024
Введен в эксплуатацию
ЖК Сады у моря
самый масштабный проект на Тамани

от 96 000 руб. за м2

г. Темрюк, ул. Карла Маркса
Введен в эксплуатацию
III квартал 2019
ЖК Горгиппия
целый микрорайон со своей инфраструктурой

от 141 200 руб. за м2

г. Анапа, Супсехское шоссе
III квартал 2019
I квартал 2025
ЖК Эстет
ЖК Эстет - дом где все продумано до мелочей

от 127 710 руб. за м2

г. Краснодар Адмиралтейский бульвар
I квартал 2025
ЖК Город 360
первый миниполис на юге России

от 0 руб. за м2

г. Краснодар, мкр Знаменский
IV квартал 2026
Акция
ЖК Облака 3
скидка на квартиры до 25 тыс. с метра

от 136 000 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Куникова
IV квартал 2026
II квартал 2024
ЖК Архитектор
Клубный квартал с современной ахитектурой

от 136 419 руб. за м2

г. Краснодар ул. Петра Феленкова
II квартал 2024
II квартал 2024
ЖК Новые сезоны

от 95 000 руб. за м2

г. Краснодар ул. Средняя
II квартал 2024

Обмен

Как бы ни привыкал человек к собственному жилью, а рано или поздно его приходится менять. Мало кто всю жизнь проводит на одном месте. Причины могут быть разные – сменил работу, создал семью, выросли дети, или сам вырос над собой и своими возможностями. Итог один – старая жилплощадь не годится, нужна новая. Значит, пора менять. А как происходит обмен квартир? Как обменять свою квартиру на другую? Какой тут порядок действий?

Сейчас мы разберемся, как все это делается.

Прежде всего, выясняем, о каком типе жилья идет речь – государственном или находящемся в частной собственности. От этого зависит способ оформления обмена:

государственная квартира – обмен с разрешения соответствующего госоргана; частная квартира – мена по договоренности сторон или продажа с одновременной покупкой (альтернативная сделка).

Военная ипотека

Воен́ная ипоте́ка — механизм приобретения жилья[1] военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспе́чения (НИС) в России.

Государственные сертификаты

Формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (далее – Подпрограмма), является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Материнский сертификат

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

Рассрочка

Рассро́чка — способ оплаты товаров или услуг, при котором платёж производится не в полной сумме их стоимости, а по частям. Рассрочка наиболее распространена при продаже розничных товаров в кредит. При рассрочке платежа между контрагентами возникают кредитные обязательства


Ассоциация Застройщиков

8 800 550-23-93 (звонок по России бесплатный);

Часы работы:

Пн. - Вс. с 10:00 до 19:00

Без выходных

Отдел продаж на карте

Заказать звонок

* Поля обязательные для заполнения

Консультация по ипотеке

В нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по 1 пакету документов в банки-партнеры, и мы сами проконтролируем ее одобрение

Заявка на ипотеку

В нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по 1 пакету документов в банки-партнеры, и мы сами проконтролируем ее одобрение

Жилые комплексы

Квартиры в новостройках Ипотека Ремонт под ключ

О компании

Вакансии История успеха Вопрос-ответ Законодательство Контакты

Партнеры

Стать партнером
8 (800) 550 23 93 звонок по России бесплатный