ЖК Первое место в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Первое место» в Краснодаре

ЖК «Первое место» — жилой район класса комфорт-плюс на 71 гектаре в Новознаменском, в Карасунском округе на северо-востоке Краснодара, у выезда на трассу М-4 «Дон». На схеме проекта — 37 домов высотой 9, 16 и 18 этажей с закрытыми дворами без машин, две школы на 2 800 мест, детские сады, детская и взрослая поликлиники, храм и пешеходный бульвар длиной 1,5 км; школа № 108 на 1 100 мест и первый детский сад уже работают. В продаже — семь домов первой очереди, 14 литеров. Квартир в литерах, открытых к продаже, — 5 986, свободны 2 725, цены — от 3,8 до 15 млн ₽.

В каждой секции — два лифта «Метеор», которые спускаются в подземный паркинг, на этаже — от 3 до 9 квартир. Счётчики тепла и электроэнергии встроены в общих коридорах на этаже, счётчики воды передают показания автоматически. Входы в подъезды — без ступеней, со смарт-доступом и видеонаблюдением.

Расположение ЖК «Первое место» на карте города

Новознаменский — растущий район на северо-восточной окраине Краснодара, у трассы М-4 «Дон»; отсюда удобно выезжать на трассу и в сторону Джубги и Сочи. По концепции развития этой части города здесь запланированы медицинский кластер, университетский кампус и деловые кварталы. Примерно в 300 метрах, у школы № 108, — остановки автобуса № 89: он идёт через Новознаменский и дальше по улицам Уральской, Сормовской и Селезнёва до ТРК «Галактика». Расстояния по дорогам:

• школа № 108 на 1 100 мест — 850 м, около 10 минут пешком; детский сад № 190 — 850 м;
• трасса М-4 «Дон» — 1,8 км, около 4 минут;
• супермаркет «Магнит» на Покровской улице — 2 км; гипермаркет «Лента» на Восточном обходе — 4,1 км, около 7 минут;
• ТЦ «Оз Молл» — 9,7 км, около 14 минут на машине; ТРК «СБС Мегамолл» — 10 км, около 14 минут;
• аэропорт Пашковский — 14 км;
• центр Краснодара, Театральная площадь, — 16,5 км, около 22 минут без пробок; вокзал Краснодар-1 — 16,8 км.

Дворы, бульвар и благоустройство

• Закрытые дворы без машин — два литера образуют общий двор с ограждением: ландшафтный дизайн, детские и многофункциональные спортивные площадки, зоны отдыха, освещение двух уровней — средние и высокие фонари.
• Темы дворов — природные чудеса России: Байкал, Кавказ, Алтай, Сахалин, Приморье, Якутия и Коми.
• Для прогулок — бульвар «Круг семьи» длиной 1,5 км, 8 км велодорожек, сквер, площадка для выгула собак, храм иконы Божией Матери «Знамение».
• Без барьеров — входы в подъезды на уровне земли, без ступеней и пандусов; на территории — пониженные бордюры и пологие пандусы.

Школы, детские сады и поликлиники

• Школы — школа № 108 на 1 100 мест построена и работает, по проекту — ещё одна, на 1 700 мест.
• Детские сады — первый сад на 250 мест построен, остальные — по проекту.
• Поликлиники — по проекту взрослая на 350 посещений в смену и детская на 150.

Дома, подъезды и лифты

• Архитектура — облицовочный кирпич, фасадная штукатурка и алюминиевые ламели в коричневых, тёмно-серых, терракотовых и белых тонах; вечером — подсветка фасадов.
• Конструкция — монолитный железобетонный каркас и перекрытия, стены из кирпича, керамических камней и блоков. Класс энергоэффективности — B, сейсмостойкость — 7 баллов.
• Этажи — в подвале — кладовые и подземный паркинг, на первом этаже высотой 4,6 м — коммерция, со 2-го по 18-й — квартиры. Потолки — 2,7 м, на верхнем этаже — 3 м.
• Подъезды — витражные входные группы, дизайнерские холлы с зонами отдыха, колясочные и места для велосипедов, помещение для мытья лап собакам, умные домофоны, смарт-доступ, круглосуточное видеонаблюдение, навигация в холле и на этажах.
• Этажные холлы — декоративные светильники, встроенная нумерация квартир, встроенные шкафы со счётчиками.
• Лифты — в каждой секции пассажирский и грузопассажирский лифты «Метеор» российского производства; лифт спускается в подземный паркинг.

Литеры и квартиры

• Дома 1.1, 1.4, 1.6 и 1.10 — в каждом односекционный литер на 134 квартиры — 32 студии, 66 двухкомнатных, 34 трёхкомнатные и 2 четырёхкомнатные, по 8 квартир на этаже — и большой литер на 722–766 квартир в 9–11 подъездах, на этаже — от 4 до 9 квартир.
• Дома 1.2, 1.3 и 1.5 — по два литера на пять подъездов: на 446 квартир — 144 студии, 155 однокомнатных, 103 двухкомнатные, 43 трёхкомнатные и четырёхкомнатная — и на 386 квартир — 105 студий, 143 однокомнатные, 95 двухкомнатных и 43 трёхкомнатные; на этаже — 5–8 квартир.

Односекционные литеры с двух- и трёхкомнатными квартирами подойдут семьям, большие литеры — с наибольшим выбором студий и однокомнатных. Квартиры — от студий до четырёхкомнатных, есть евроформат. Площади: студии — от 20 до 30,7 м², однокомнатные — от 35 до 42,4 м², двухкомнатные — от 42,7 до 70,2 м², трёхкомнатные — от 60,8 до 92,8 м², четырёхкомнатные — от 80,8 до 100,1 м².

Планировки — мастер-спальни с отдельным санузлом и нишей под гардероб, два санузла в трёхкомнатных, раздельный — в двухкомнатных, встроенные лоджии с панорамным остеклением, ниши для шкафов, место для стиральной машины в ванной.

Квартиры и цены

• студии — от 24,2 м², от 3,8 млн ₽;
• однокомнатные — от 35 м², от 5,5 млн ₽;
• двухкомнатные — от 42,7 м², от 6 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 60,8 м², от 8,6 млн ₽.

Отделка квартир

Квартиры передаются без отделки, в черновом исполнении:

• Входная дверь — металлическая усиленная, с уплотнителем и внутренней накладкой МДФ серого цвета.
• Окна и лоджии — окна и двери лоджий из ПВХ-профиля, балконный блок с остеклением в пол.
• Полы — стяжка.
• Отопление — радиаторы с терморегуляторами.
• Электрика — электричество заведено до щитка в коридоре.

Можно купить и квартиру с ремонтом «под ключ».

Счётчики

• Тепло и электроэнергия — счётчики встроены в местах общего пользования на этаже.
• Вода — индивидуальные счётчики горячей и холодной воды в квартире, с автоматической передачей показаний.

Паркинги и кладовые

• Подземные паркинги — под дворами, лифт спускается прямо к ним; в первом квартале по проектной декларации — подземная автостоянка на 141 машино-место.
• Многоуровневые паркинги — по проекту с торговой галереей на первом этаже; гостевые стоянки — вдоль проездов за дворами.
• Кладовые — в подвалах домов, ближе к подъездам.
• Коммерция — на первых этажах, помещения от 18 до 212 м²: магазины, кафе и кофейни, аптеки, салоны красоты, сервисы.

Сроки сдачи

Дома первой очереди сдаются поэтапно.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — IV кв. 2026 г. (2 литера), I кв. 2027 г. (4 литера), II кв. 2027 г. (6 литеров), III кв. 2027 г. (2 литера)

Как купить квартиру в ЖК «Первое место»

Квартиры продаются по договору долевого участия по 214-ФЗ с эскроу-счётом. Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку, в том числе семейную, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Карасунском округе.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.