ЖК Портрет в Краснодаре от застройщика с ценами и планировками — официальный сайт Ассоциации застройщиков

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Портрет

Комфорт

1 / 5

ЖК Портрет в Краснодаре

Краснодар, пгт Яблоноский, Республика Адыгея

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

9 этажей

от 7,0 млн ₽

1-комн 7,0 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартира в продаже

100%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Портрет

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 1 квартира из 213 · цена от 7,0 млн ₽

Обновлено 09.11.2025 в 17:50 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Диана Былдина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 1

1-комн от 32,0 м²

7,0 млн ₽

1 эт., 1 литер 1 квартира

PDF-гайд по ЖК Портрет: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

1 типов планировок и 1 квартир
ЖК Портрет в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Портрет

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 7,0 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Портрет и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар, Адыгея, пгт Яблоновский, ул Луговая

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №28, Школа №3, Детский сад

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Надежда

Здоровье

Лаки Фарма, Поликлиника, Инвитро

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

2 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

2 / 2

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Июль 2023 — запросите у менеджера.

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Портрет

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Диана Былдина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Портрет от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 149-77-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Портрет

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

219 063 ↑ 36,7%

с 160 247 ₽/м² (июнь 2025) · +58 816 ₽/м²

Скорость продаж

10 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№1 из 75

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

2 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 08.05.2026

Архив редакций (52)

Экспертиза проектной документацииочередь - · 30.07.2025 Экспертиза проектной документации11.07.2023 Экспертиза проектной документации11.07.2023

Проект договора долевого участияочередь - · 02.10.2025 Проект договора долевого участия11.08.2023 Проект договора долевого участияочередь - · 18.07.2023

Разрешение на строительство02.10.2025 Разрешение на строительстволитер 1 · 30.07.2025 Разрешение на строительство10.02.2025 Разрешение на строительство12.07.2023

Разрешение на ввод в эксплуатацию27.10.2025

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Портрет» в Краснодар

ЖК Портрет - современный жилой комплекс с концепцией повышенного комфорта

213

квартир в проекте

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Жилой комплекс Портрет располагается в Новой Адыгее, пгт. Яблоновский, всего в 5км. от центра города Краснодар.

Жилой комплекс строится на земельном участке площадью 0,6 га и состоит из двух 10 этажных домов повышенного уровня комфорта. Архитектурный облик фасадов жилого комплекса является его визитной карточкой и выделяет его среди соседней застройки.

На территории жилого комплекса располагаются детские игровые площадки, зона для занятий спортом, зоны для отдыха взрослых. Территория жилого комплекса имеет изобилие зелени и ландшафтный дизайн. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением.

Социальная инфраструктура района:

- Строится новая школа через дорогу от ЖК
- Среднеобразовательная школа № 3, доступность на автомобиле в течении 5 минут, пешком в течении 17 минут. Расстояние - 1430 метров.
- Детский сад Радуга - расстояние 900 метров в течении 11 минут пешком
- МБДОУ №13 Вишенка - расстояние 820 метров в течении 10 минут пешком
- МБДОУ №11 Дюймовочка - расстояние 860 метров, в течении 10 минут пешком
- МБДОУ №12 Ласточка - расстояние 900 метров, в течении 11 минут пешком
- Поликлиника для взрослых и детей по ул. Гагарина - расстояние 2760 метров, в течении 33 минут пешком или 6 минут на автомобиле.

Инфраструктура отдыха, покупок и развлечений:

- ТРЦ "Сити Центр" - 11 минут на автомобиле
- ТРЦ "Мега Адыгея" - 13 минут на автомобиле
- ТРЦ "Галерея" (центр Краснодара) - 17 минут на автомобиле
- Памятник Екатерине II - 13 минут на автомобиле
- Супермаркеты "Пятерочка" и "Магнит" - 5 минут пешком
- улица Красная города Краснодара - 17 минут на автомобиле
- мост Поцелуев - 16 минут на автомобиле
- Екатерининский собор - 16 минут на автомобиле
- Кубанский государственный медицинский университет - 13 минут
- Парк Краснодар (парк Галицкого) - 28 минут на автомобиле
- Парк городской сад - 12 минут на автомобиле

Технология строительства:

Дом строится по монолитной перекрестно-стеновой технологии с заполнением проемов газосиликатным блоком.
Утепление дома производится минеральной ватой 80 мм и облицовывается дом керамическим фасадным кирпичом.

Парковочные места располагаются на территории жилого дома, общее количество парковочных мест составляет 160 машиномест.

Места общего пользования и входные группы выполняются в современном дизайне, при входе в подъезд устанавливается видеодомофон.
В каждом подъезде устанавливается грузопассажирский лифт.

В жилом комплексе всего представлено 213 квартир с планировочными решения от 1 комнатных до 3 комнатных квартир.

1 комнатные квартиры площадью 29,78 кв.м. - 37,49 кв.м.
2 комнатные квартиры площадью 47,74 кв.м. - 50,38 кв.м.
3 комнатные квартиры площадью 67,34 кв.м.

Квартиры передаются собственникам в качественной предчистовой отделке:

Стяжка пола
Оштукатуренные стены
Радиаторы отопления
Разводка электричества по квартире
Счётчики учёта на воду и электричество
Счётчики на тепло
Остекление лоджий
Энергосберегающие металлопластиковые окна
Металлическая входная дверь

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 по эскроу-счетам.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Портрет без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.

В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие