ЖК РИДЗ в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «РИДЗ» в Краснодаре

ЖК «РИДЗ» — квартал бизнес-класса в Прикубанском округе Краснодара, в районе Парковом, у Конгрессной улицы. На схеме проекта — 41 дом высотой от 9 до 18 этажей в пять очередей, закрытые дворы без машин, прогулочный бульвар длиной около километра и набережная пруда, две школы — одна из них с IT-уклоном — и пять детских садов. Название — от английского reeds, «камыши»: квартал выходит к пруду, на берегу по проекту — набережная. Квартир в литерах, открытых к продаже, — 1 916, свободны 528, цены — от 4,9 до 14 млн ₽.

Дома монолитно-кирпичные, квартиры — с предчистовой отделкой, межкомнатными перегородками и напольными радиаторами. Под домами — подземные паркинги с кладовыми, лифты спускаются на минус первый этаж. Счётчики тепла и воды вынесены в этажные коллекторные шкафы.

Расположение ЖК «РИДЗ» на карте города

Квартал располагается в Парковом — растущем районе Прикубанского округа с заселёнными кварталами, школами и детскими садами. С одной стороны — Конгрессная улица, с другой — пруд. У гипермаркета «Магнит» на Конгрессной, примерно в 600 метрах, — остановки автобуса № 78; рядом — строительный гипермаркет «Лемана ПРО» и ТЦ «Сыр» с фитнес-клубом. Расстояния по дорогам:

• гипермаркет «Магнит» на Конгрессной улице — 540 м, около 6 минут пешком;
• детский сад № 210 «Пчёлка» на Конгрессной — 1 км, около 12 минут пешком;
• школа № 97 на улице Мурата Ахеджака — 1,2 км, около 14 минут пешком; школа № 109 на Конгрессной — 1,6 км, около 19 минут;
• ТРЦ «Красная Площадь» — 5 км, около 9 минут на машине; «Баскет-холл» — 5,6 км, около 10 минут;
• центр Краснодара, Театральная площадь, — 11,9 км, около 18 минут без пробок;
• вокзал Краснодар-1 — 14,5 км, около 22 минут; парк «Краснодар» — 14,5 км, около 24 минут;
• аэропорт Пашковский — 31 км, около часа.

Двор, бульвар и благоустройство

• Закрытые дворы без машин — у каждого корпуса свой двор с озеленением, детскими и спортивными площадками.
• Бульвар и набережная — пешеходный бульвар через весь квартал, около километра, и благоустроенная набережная пруда.
• Площадки квартала № 15 (литеры 16–20) — по проектной декларации семь детских площадок общей площадью 1 594 м² — с качелями, каруселями, горкой, балансирами, лазательной сеткой и песочницей — и семь спортивных площадок на 476 м² с турниками и брусьями; покрытие — ударопоглощающее, есть велодорожки, озеленение — 1 418 м².
• Входы в подъезды — с козырьками и освещением; в доме есть лифт, доступный для маломобильных людей.
• Мусор — заглублённые контейнеры на отдельных площадках.

Дома и подъезды

• Конструкция — монолитный железобетонный каркас и монолитные перекрытия, стены — из кирпича, керамических камней и блоков. Класс энергоэффективности — B, сейсмостойкость — 7 баллов. Потолки — 2,7 м.
• Подъезды — на первых этажах — колясочные.
• Лифты — в 9-этажных домах квартала № 15 — по одному лифту грузоподъёмностью не меньше 1 000 кг, в 18-этажном литере 20 — два; лифты спускаются в подземный паркинг на минус первом этаже.

Литеры и квартиры

• Корпуса 1, 2, 13 и литер 20 — 18-этажные односекционные дома по 170 квартир: 17 студий, 85 однокомнатных и 68 двухкомнатных, по 10 квартир на этаже.
• Корпус 3 и литеры 16–19 — 9-этажные односекционные дома по 72 квартиры: 16 студий, 24 однокомнатные и 32 двухкомнатные, по 9 квартир на этаже.
• Корпус 4 — 18 этажей, три подъезда, 214 квартир: 24 студии, 107 однокомнатных, 75 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных; на этаже — 6–8 квартир.
• Корпус 5 — 18 этажей, один подъезд, 136 квартир: 68 однокомнатных, 34 двухкомнатные и 34 трёхкомнатные; на этаже — 8 квартир. Больше всего трёхкомнатных — для семьи с детьми.
• Корпус 6 — 18 этажей, три подъезда, 222 квартиры: 16 студий, 107 однокомнатных, 83 двухкомнатные и 16 трёхкомнатных; на этаже — 6–9 квартир.
• Корпус 14 — 9 этажей, три подъезда, 176 квартир: 32 студии, 80 однокомнатных, 48 двухкомнатных и 16 трёхкомнатных; на этаже — 6–8 квартир.
• Корпус 15 — 9 этажей, два подъезда, 128 квартир: 32 студии, 64 однокомнатные и 32 двухкомнатные; по 8 квартир на этаже.

Во всех домах квартиры начинаются со второго этажа, на первом — коммерческие помещения и кладовые. Площади: студии — от 21,7 до 27,4 м², однокомнатные — от 32,8 до 44,8 м², двухкомнатные — от 48,1 до 69,5 м², трёхкомнатные — от 74,9 до 83,1 м².

Квартиры и цены

• студии — от 21,7 м², от 4,9 млн ₽;
• однокомнатные — от 33,9 м², от 6,9 млн ₽;
• двухкомнатные — от 48,1 м², от 9,1 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 74,9 м², от 13 млн ₽.

Отделка квартир

Квартиры передаются с предчистовой отделкой — по договору долевого участия:

• Стены — выровнены отделочной смесью, кроме санузлов; межквартирные перегородки — 200 мм, межкомнатные из блоков — 80 мм, уже выполнены.
• Полы — цементно-песчаная стяжка; потолки — монолитные, без отделки.
• Окна и лоджии — окна и балконные двери из ПВХ, лоджии остеклены.
• Отопление — от этажного коллекторного щита, горизонтальная разводка, в комнатах и на кухне — напольные радиаторы.
• Вода и канализация — ввод от этажного щита с шаровыми кранами в санузле, канализационные стояки с точками подключения; разводку к сантехнике делает собственник.
• Электрика — кабели от этажного щита к квартирному, разводка по квартире по проекту; розетки и выключатели собственник ставит сам.
• Интернет и телевидение — заведены от этажного щита.

Межкомнатные двери собственник ставит сам.

Счётчики и инженерия

• Счётчики тепла и воды — в этажном коллекторном шкафу, вне квартиры: снимать показания и обслуживать приборы можно без доступа в квартиру. Счётчики умные — показания передаются в управляющую компанию автоматически.
• Вентиляция — естественная, через вентиляционные каналы.

Паркинг и кладовые

• Подземные паркинги — под домами; в квартале № 15 — подземная автостоянка на 188 машино-мест высотой 2,95 м.
• Паркинги всего квартала — по проекту комплексного развития территории 7 742 машино-места, из них 6 088 — в подземных и многоуровневых паркингах.
• Кладовые — на минус первом и первом этажах, площадью от 1,5 до 4,8 м².
• Коммерция — офисные помещения на первых этажах, от 27 до 116 м².

Сроки сдачи

Квартал сдаётся очередями.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — III кв. 2027 г. (8 литеров), IV кв. 2027 г. (3 литера), I кв. 2028 г. (1 литер), II кв. 2028 г. (4 литера), III кв. 2028 г. (3 литера), IV кв. 2028 г. (1 литер)

Как купить квартиру в ЖК «РИДЗ»

Квартиры продаются по договору долевого участия по 214-ФЗ с эскроу-счётом. Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку, в том числе семейную, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Прикубанском округе.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.