8 (800) 550 23 93 Звонок бесплатный
тел.: 8 800 550-23-93 звонок по России бесплатный Заказать звонок
Главная Жилые комплексы Квартиры в новостройках Ростов-на-Дону ЖК «Западная Резиденция» от застройщика в Ростове-на-Дону

ЖК «Западная Резиденция» от застройщика в Ростове-на-Дону

Срок сдачи: III квартал 2023 г. Ростов-на-Дону, пер.Чаленко

Жилой комплекс «ЖК Западная Резиденция»

ЖК Западная Резиденция – это уютный комплекс домов класса комфорт, с разным количеством этажей и эргономичной планировкой квартир.

Жилой комплекс расположен на переулке Чаленко.

Инфраструктура

Комплекс относится к Советскому району, находится в Левенцовском микрорайоне. Особенностью проекта является его расположение и инфраструктура.

В шаговой доступности от ЖК расположены:

- Школа № 88

- Спортивная школа Чайка

- Школа № 115

- Детская поликлиника № 45

- Супермаркеты «Магнит»

- Гипермаркет «Леруа Мерлен»

- Спортзал «Kinder Space» и «Alex Fitness»

Транспортная доступность позволяет полностью покрыть ваши потребности за счет общественного транспорта. У ЖК «Западная Резиденция» своя собственная остановка, она находится в шаговой доступности (5 минут), здесь ежедневно движутся маршруты – автобусы № 16а, 40 и 74, что позволяет добраться до любой точки города легко и без лишних затрат. А на машине вы сможете легко и без пробок выехать загород на отдых со всей семьей.

Описание комплекса

Жилой комплекс «Западная Резиденция» - это 13 домов переменной этажностью от 5 до 12. ЖК рассчитан на более 2500 квартир!

На данный момент строится литер №9 , а Литер №15 сдан, но в продаже осталось несколько квартир. Остальные 11 домов сданы, а квартиры приобрели новых владельцев.

Литер № 9 – это четырнадцатиэтажное здание, 12 этажей жилых. Общее количестве квартир – 364, разного типа: однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные. Дом состоит из 4 секций или зон, всего на одном этаже располагается по 45 квартир, или по 8-9 в каждой секции на этаже. Первый этаж отведён под коммерческую недвижимость – рестораны, кафе, магазины. Для перемещения по этажам здания в каждом блок-секции предусмотрено по 2 лифта грузоподъемностью не менее 630 и 400 кг.

 Литер № 15 – это пятиэтажный дом. Всего в здании более 140 квартир. Дом состоит из 3 секций, в первой располагается 7 квартир, на этаж, во второй – 10, в третьей – 9. Всего на каждом этаже расположено по 26 квартир разной планировки. 

Высота потолков в квартирах достигает 2.7 метра!

В комплексе предусмотрено автономное отопление.

На территории ЖК расположено все для удобной и комфортной жизни:

- Современные, ранжированные по возрасту, детские игровые площадки

- Места для активного отдыха и спорта

- Специальные зоны для отдыха с деревянными беседками, с зарядками для ноутбуков или смартфонов

- Собственный бульвар и аллеи

- Озеленение в технике «естественного сада»

- Футбольно-баскетбольные поля

- Видеонаблюдение 24/7 

Жилой комплекс специально разработан для удобного и комфортного взаимодействия с наземной парковкой. «Западная резиденция» построен по принципу сквозного паркинга, что позволяет без лишних движений заехать в комплекс и поставить машину. Большая наземная парковка находится на территории ЖК, в отдалении от прогулочных зон и детских площадок.

Все дома, вне зависимости от этажности, оборудованы грузопассажирскими лифтами  премиум класса. Предусмотрена современная дизайнерская отделка входных групп.

Технология строительства

Дома в ЖК построены по монолитно перекрестно-стеновой технологии .

Фундамент здания выполнен в виде монолитной железобетонной плиты по свайному основанию. Толщина плиты составляет 600 мм, под плитой предусмотрена подготовка из бетона толщиной 100 мм.

Наружные стены подвала – монолитные железобетонные толщиной 200 мм.Предусмотрена гидроизоляция наружных поверхностей стен подвала. Внутренние стены подземных и надземных этажей – монолитные железобетонные толщиной 180 мм и 200 мм.

Лестницы – монолитные железобетонные. Толщина плитной части маршей 160 мм. Толщина плит междуэтажных площадок 180 мм.

Ограждающие конструкции (наружные стены) – ненесущие двухслойные поэтажной разрезки толщиной 430мм. Внутренний слой – толщиной 300 мм из ячеистобетонных блоков. Наружный слой толщиной 120 мм из силикатного облицовочного кирпича.

Наружная отделка:

- наружные стены - облицовка лицевым керамическим кирпичом.

- цоколь - облицовка плитами керамогранита

- ограждения балконов и лоджий - кирпичные.

Окна, балконные двери квартир – металлопластиковые с однокамерными стеклопакетами. Все створки оконных блоков, размерами более 800 мм х 400 мм.

Отделка квартир – предчистовая:

- окна Rehau

- полусухая стяжка пола

- проведение электрики

- выводы под все коммуникации

- монтаж системы отопления квартир

За отдельную плату можно приобрести квартиру с ремонтом «под ключ».

В планировках квартир предусмотрены ниши под гардеробные и шкафы-купе.

Места общего пользования

В домах ЖК расположен ряд помещений общего пользования для улучшения комфортной жизни:

- специальные комнаты для колясок

- вестибюли

- кладовая уборочного инвентаря

- лифтовые холлы с группами лифтов

- санитарно-бытовые помещения

- на каждом жилом этаже установлена незадымляемая лестничная клетка типа

Всего в Литере 9 планируется:

- Коммерческая недвижимость

- 1-комнатные - 155 квартир

- 2-комнатные - 137 квартир

- 3-комнатные – 92 квартир

- 1-комнатные студии – 45 штук

- 2-комнатные студии – 80 штук

- 3-комнатные студии – 81 штук

Сроки ввода домов в эксплуатацию:

Литеры с 1 по 8, 12, 13, 14, 15: сданы

Литер 9: 3 кв. 2023 г.

Выдача ключей: 31.12.2023

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.


Чтобы купить квартиру от застройщика  в ЖК Западная Резиденция без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Узнать больше
Скачайте каталог с описанием и планировками

Заполните форму и получите каталог с планировками и ценами

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

от 0 руб. за м2

Класс Комфорт
Тип Монолитный перекрестно-стеновой
Этажей 12
Высота потолков 2.7
Отделка квартиры Предчистовая
Отопление автономное отопление
Расстояние до центра 10
Способы приобретения Рассрочка, Военная ипотека, Ипотека, Материнский капитал, Наличный расчет

Всего квартир:

В продаже:

Юлия Турская менеджер проекта
Юлия Турская
+7 (900) 188-35-58 Написать в WhatsApp

Квартиры в продаже: 0 (100%)

Запишитесь на просмотр объекта Online!

Оставьте нам свой номер и наш менеджер организует онлайн показ объекта для Вас

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Льготная ипотека

Воспользуйтесь льготной ипотекой на новостройки по ставке от 4,6% на весь срок!

Вам не нужно тратить время на поход в банк. Получите консультацию и одобрение по ипотеке онлайн на нашем сайте. Ваша задача - только сделать выбор!

Ставка

от 6%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 6%

Мин. сумма кредита

500 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 6%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 6%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Откроем льготную ипотеку от 6%

Оставьте заявку и получите индивидуальный расчет условий ипотеки

Рассчитать ипотеку

Первоначальный взнос

%

Срок (лет)

Сумма кредита: 800 000

Ставка по кредиту: %

Ежемесячный платеж: 8 091

* Приведённые расчёты являются базовыми. Точные условия по ипотеке зависят от программ субсидирования ставки, получить которые вы можете у наших специалистов
Одна заявка онлайн в несколько банков
Понадобятся только фото документов
Вероятность одобрения более 95%
Ускоренное рассмотрение от 15 минут
Мы всё подготовим и проконтролируем

Похожие предложения

IV квартал 2027
Отель Феникс
новый отель в курортном комплексе

от 730 000 руб. за м2

Архыз, Лунная Поляна
IV квартал 2027
ГК Alean Select Agoy
новый гостиничный комплекс

от 582 497 руб. за м2

Туапскинский район, с. Агой
IV квартал 2027
ЖК Хозяин морей
новый жилой комплекс в районе Супсеха

от 240 000 руб. за м2

г. Анапа, с. Супсех, ул. Аэродромная
IV квартал 2027
I квартал 2025
ЖК Море
жилой комплекс бизнес-класса в районе Мамайки

от 0 руб. за м2

г. Сочи, Мамайка. ул. Полтавская
I квартал 2025
IV квартал 2027
ЖК Светский лес
комплекс рядом с Сочинским национальным парком

от 402 000 руб. за м2

г. Сочи, мкр. КСМ
IV квартал 2027
II квартал 2026
ЖК Народные кварталы
ЖК Народные кварталы - семейный комплекс в районе Ближнего западного обхода

от 100 000 руб. за м2

г. Краснодар ул. Народная
II квартал 2026
II квартал 2027
ЖК Горы здесь
жилой комплекс на склоне Кавказских гор

от 0 руб. за м2

с. Архыз, ул. Ленина
II квартал 2027
IV квартал 2025
ЖК Лестория
эко-город в центре заповедника

от 376 600 руб. за м2

г. Сочи, район Кудепста
IV квартал 2025
I квартал 2026
ЖК Горный квартал
жилой комплекс с видом на горы и лес

от 268 500 руб. за м2

г. Сочи, ул. Тепличная
I квартал 2026
I квартал 2025
ЖК Botanica Hills
бизнес-класс на берегу моря

от 255 058 руб. за м2

с. Небуг
I квартал 2025
Введен в эксплуатацию
ЖК SunHills в Ольгинке
жилой комплекс, окружённый природой

от 0 руб. за м2

с. Ольгинка
Введен в эксплуатацию
I квартал 2024
ЖК Облака 2
современный жилой комплекс в 1,6 км от моря

от 161 877 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Куникова
I квартал 2024
Введен в эксплуатацию
ЖК Сады у моря
самый масштабный проект на Тамани

от 0 руб. за м2

г. Темрюк, ул. Карла Маркса
Введен в эксплуатацию
IV квартал 2027
ЖК Усадьба Гостагаевская
жилой комплекс в 15 минутах от Анапы

от 200 000 руб. за м2

х. Нижняя Гостагайка
IV квартал 2027
II квартал 2025
ЖК Эрмитаж
Первый культурный квартал в г. Краснодаре

от 160 420 руб. за м2

г. Краснодар
II квартал 2025
IV квартал 2026
ЖК Облака 3
современный жилой комплекс в 1,6 км от моря

от 146 300 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Куникова
IV квартал 2026
II квартал 2026
ЖК Кипарис
новый жилой комплекс в Сукко

от 238 700 руб. за м2

с. Сукко
II квартал 2026
II квартал 2025
ЖК Агой-парк

от 199 780 руб. за м2

пос. Небугское, с. Агой
II квартал 2025
III квартал 2024
ЖК Город у моря
новый жилой квартал в Южном районе

от 118 207 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Бута
III квартал 2024
II квартал 2024
ЖК Архитектор
Клубный квартал с современной ахитектурой

от 122 200 руб. за м2

г. Краснодар ул. Петра Феленкова
II квартал 2024

Обмен

Как бы ни привыкал человек к собственному жилью, а рано или поздно его приходится менять. Мало кто всю жизнь проводит на одном месте. Причины могут быть разные – сменил работу, создал семью, выросли дети, или сам вырос над собой и своими возможностями. Итог один – старая жилплощадь не годится, нужна новая. Значит, пора менять. А как происходит обмен квартир? Как обменять свою квартиру на другую? Какой тут порядок действий?

Сейчас мы разберемся, как все это делается.

Прежде всего, выясняем, о каком типе жилья идет речь – государственном или находящемся в частной собственности. От этого зависит способ оформления обмена:

государственная квартира – обмен с разрешения соответствующего госоргана; частная квартира – мена по договоренности сторон или продажа с одновременной покупкой (альтернативная сделка).

Военная ипотека

Воен́ная ипоте́ка — механизм приобретения жилья[1] военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспе́чения (НИС) в России.

Государственные сертификаты

Формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (далее – Подпрограмма), является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Материнский сертификат

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

Рассрочка

Рассро́чка — способ оплаты товаров или услуг, при котором платёж производится не в полной сумме их стоимости, а по частям. Рассрочка наиболее распространена при продаже розничных товаров в кредит. При рассрочке платежа между контрагентами возникают кредитные обязательства


Заказать звонок

* Поля обязательные для заполнения

Консультация по ипотеке

В нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по 1 пакету документов в банки-партнеры, и мы сами проконтролируем ее одобрение

Заявка на ипотеку

В нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по 1 пакету документов в банки-партнеры, и мы сами проконтролируем ее одобрение