ЖК Западная Резиденция в Ростове-на-Дону

Дом введен в эксплуатацию. Застройщик продал все квартиры

ЖК Западная Резиденция – это уютный комплекс домов класса комфорт, с разным количеством этажей и эргономичной планировкой квартир.

Жилой комплекс расположен на переулке Чаленко.

Инфраструктура

Комплекс относится к Советскому району, находится в Левенцовском микрорайоне. Особенностью проекта является его расположение и инфраструктура.

В шаговой доступности от ЖК расположены:

- Школа № 88

- Спортивная школа Чайка

- Школа № 115

- Детская поликлиника № 45

- Супермаркеты «Магнит»

- Гипермаркет «Леруа Мерлен»

- Спортзал «Kinder Space» и «Alex Fitness»

Транспортная доступность позволяет полностью покрыть ваши потребности за счет общественного транспорта. У ЖК «Западная Резиденция» своя собственная остановка, она находится в шаговой доступности (5 минут), здесь ежедневно движутся маршруты – автобусы № 16а, 40 и 74, что позволяет добраться до любой точки города легко и без лишних затрат. А на машине вы сможете легко и без пробок выехать загород на отдых со всей семьей.

Описание комплекса

Жилой комплекс «Западная Резиденция» - это 13 домов переменной этажностью от 5 до 12. ЖК рассчитан на более 2500 квартир!

На данный момент строится литер №9 , а Литер №15 сдан, но в продаже осталось несколько квартир. Остальные 11 домов сданы, а квартиры приобрели новых владельцев.

Литер № 9 – это четырнадцатиэтажное здание, 12 этажей жилых. Общее количестве квартир – 364, разного типа: однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные. Дом состоит из 4 секций или зон, всего на одном этаже располагается по 45 квартир, или по 8-9 в каждой секции на этаже. Первый этаж отведён под коммерческую недвижимость – рестораны, кафе, магазины. Для перемещения по этажам здания в каждом блок-секции предусмотрено по 2 лифта грузоподъемностью не менее 630 и 400 кг.

 Литер № 15 – это пятиэтажный дом. Всего в здании более 140 квартир. Дом состоит из 3 секций, в первой располагается 7 квартир, на этаж, во второй – 10, в третьей – 9. Всего на каждом этаже расположено по 26 квартир разной планировки. 

Высота потолков в квартирах достигает 2.7 метра!

В комплексе предусмотрено автономное отопление.

На территории ЖК расположено все для удобной и комфортной жизни:

- Современные, ранжированные по возрасту, детские игровые площадки

- Места для активного отдыха и спорта

- Специальные зоны для отдыха с деревянными беседками, с зарядками для ноутбуков или смартфонов

- Собственный бульвар и аллеи

- Озеленение в технике «естественного сада»

- Футбольно-баскетбольные поля

- Видеонаблюдение 24/7 

Жилой комплекс специально разработан для удобного и комфортного взаимодействия с наземной парковкой. «Западная резиденция» построен по принципу сквозного паркинга, что позволяет без лишних движений заехать в комплекс и поставить машину. Большая наземная парковка находится на территории ЖК, в отдалении от прогулочных зон и детских площадок.

Все дома, вне зависимости от этажности, оборудованы грузопассажирскими лифтами  премиум класса. Предусмотрена современная дизайнерская отделка входных групп.

Технология строительства

Дома в ЖК построены по монолитно перекрестно-стеновой технологии .

Фундамент здания выполнен в виде монолитной железобетонной плиты по свайному основанию. Толщина плиты составляет 600 мм, под плитой предусмотрена подготовка из бетона толщиной 100 мм.

Наружные стены подвала – монолитные железобетонные толщиной 200 мм.Предусмотрена гидроизоляция наружных поверхностей стен подвала. Внутренние стены подземных и надземных этажей – монолитные железобетонные толщиной 180 мм и 200 мм.

Лестницы – монолитные железобетонные. Толщина плитной части маршей 160 мм. Толщина плит междуэтажных площадок 180 мм.

Ограждающие конструкции (наружные стены) – ненесущие двухслойные поэтажной разрезки толщиной 430мм. Внутренний слой – толщиной 300 мм из ячеистобетонных блоков. Наружный слой толщиной 120 мм из силикатного облицовочного кирпича.

Наружная отделка:

- наружные стены - облицовка лицевым керамическим кирпичом.

- цоколь - облицовка плитами керамогранита

- ограждения балконов и лоджий - кирпичные.

Окна, балконные двери квартир – металлопластиковые с однокамерными стеклопакетами. Все створки оконных блоков, размерами более 800 мм х 400 мм.

Отделка квартир – предчистовая:

- окна Rehau

- полусухая стяжка пола

- проведение электрики

- выводы под все коммуникации

- монтаж системы отопления квартир

За отдельную плату можно приобрести квартиру с ремонтом «под ключ».

В планировках квартир предусмотрены ниши под гардеробные и шкафы-купе.

Места общего пользования

В домах ЖК расположен ряд помещений общего пользования для улучшения комфортной жизни:

- специальные комнаты для колясок

- вестибюли

- кладовая уборочного инвентаря

- лифтовые холлы с группами лифтов

- санитарно-бытовые помещения

- на каждом жилом этаже установлена незадымляемая лестничная клетка типа

Всего в Литере 9 планируется:

- Коммерческая недвижимость

- 1-комнатные - 155 квартир

- 2-комнатные - 137 квартир

- 3-комнатные – 92 квартир

- 1-комнатные студии – 45 штук

- 2-комнатные студии – 80 штук

- 3-комнатные студии – 81 штук

Сроки ввода домов в эксплуатацию:

Литеры с 1 по 8, 12, 13, 14, 15: сданы

Литер 9: 3 кв. 2023 г.

Выдача ключей: 31.12.2023

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика  в ЖК Западная Резиденция без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.