ЖК Два капитана в Ростове-на-Дону

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› ЖК Два капитана

Бизнес

1 / 13

ЖК Два капитана в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

9 этажей

от 15 млн ₽

1-комн 15–17 млн

2-комн 24–34 млн

3-комн 25–38 млн

4+ комн 43–63 млн

4+ комн 53 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

65%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Два капитана

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 29 квартир из 83 · цена от 15 млн ₽

Проверено 18.07.2026 в 18:39 Изменения в шахматке 17.07.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 6 2-комн 6 3-комн 14 4+ комн 2 4+ комн 1

Нет планировки

1-комн от 50,6 м²

15 млн ₽

3–8 эт., 1 литер 6 квартир

Нет планировки

2-комн от 77,4 м²

24 млн ₽

3–9 эт., 1 литер 6 квартир

Нет планировки

3-комн от 100,0 м²

25 млн ₽

2–9 эт., 1 литер 14 квартир

Нет планировки

4+ комн от 123,9 м²

43 млн ₽

8–9 эт., 1 литер 2 квартиры

Нет планировки

4+ комн от 144,8 м²

53 млн ₽

8 эт., 1 литер 1 квартира

PDF-гайд по ЖК Два капитана : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

5 типов планировок и 29 квартир
ЖК Два капитана в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Два капитана

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 15 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Два капитана и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

ЖК Два капитана на карте — расположение и адрес

ул. Седова 21/1

Координаты не указаны

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школы и детские сады рядом

Магазины

Супермаркеты и магазины у дома

Здоровье

Поликлиника и аптеки в районе

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

0 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

1 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Два капитана

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Два капитана от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 535-23-26 Telegram WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Два капитана

Обновлено 24.07.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

326 005

по данным Ассоциации застройщиков

Скорость продаж

— кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

—

рост цены за 12 мес

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

PDF

Проектная декларация, разрешение на строительство и др.

актуальная редакция · по запросу

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Два капитана » в Ростов-на-Дону

жилой комплекс бизнес класса в центре города с видом на реку Дон

квартир в проекте

этажность

литеров

3,3 м

высота потолков

ЖК «Два капитана» — это дом бизнес класса на территории 0,3 Га с удобной инфраструктурой и расположением.

Жилой комплекс расположен на улице Седова 21/1. Относится он к Кировскому району. Территория ЖК закрыта от посторонних лиц и надежно защищена для комфортной и безопасной жизни.

Комплекс представляет собой двухсекционный дом из 9 этажей, с одноуровневым подземным паркингом на 72 машиномест и 68 м/м на территории -гостевой паркинг. В каждой секции по 2 лифта

На первых этажах жилых секций предусмотрены встроенные помещения общественного назначения, предназначенные для размещения общественных некоммерческой организации, а также встроенные помещения для занятий физкультурой и для игр детей жителей дома. Первые этажи жилых секций объединены вестибюлем, покрытие которого сверху образует эксплуатируемую кровлю.

В комплексе всего 83 квартиры. Представлены планировки от однокомнатных до четырехкомнатных квартир.

В комплексе витражное остекление лоджий и увеличенные окна в комнатах.

Внешний облик здания и планировка каждой квартиры отвечают требованиям современной архитектуры.

Вы сможете найти и приватные зоны и места для общения в семейном кругу и с близкими.

На территории комплекса проектом предусмотрен фитнес-зал.

Из окон комплекса открывается вид на реку Дон.

В шаговой доступности от ЖК расположены:

- Детские сады 71,158, 50

- Институт Водного Транспорта

- Лицей 50

- Ростовский Государственный Музыкальный Театр

- Городская больница №4

- медицинский центр Альфа-центр здоровья

Транспортная доступность позволяет полностью покрыть ваши потребности за счет общественного транспорта. По проспекту Ворошиловский, который находится в 5 минутах ходьбы от комплекса движется большое количество маршрутов в разные районы города. По улице Станиславского курсируют трамваи №1, 4.

Технология строительства

Дом строится по каркасно-монолитной технологии. Наружный слой здания облицован фасадными кассетами.

Межквартирные стены из газоблока.

В квартирах свободная планировка

Отопление -автономная крышная газовая котельная.

Сроки ввода домов в эксплуатацию:

2 квартал 2025 г.

выдача ключей- 30.12.2025 г.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Два Капитана без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «ЖК Два капитана »? +

Квартиры в «ЖК Два капитана » — от 15 млн ₽ до 63 млн ₽. Сейчас в продаже 29 квартир. Цены актуальны на 16.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Два капитана »? +

Цены по типам квартир в «ЖК Два капитана »: 1-комн — от 15 млн ₽; 2-комн — от 24 млн ₽; 3-комн — от 25 млн ₽; 4+ комн — от 43 млн ₽; 4+ комн — от 53 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Два капитана »? +

Плановый срок сдачи по проекту — II квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Два капитана »? +

«ЖК Два капитана » расположен по адресу: ул. Седова 21/1. До центра города — 0 км.

Какие площади квартир в «ЖК Два капитана »? +

Площади квартир в «ЖК Два капитана »: 1-комн — от 50,6 м²; 2-комн — от 77,4 м²; 3-комн — от 100,0 м²; 4+ комн — от 123,9 м²; 4+ комн — от 144,8 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Два капитана »? +

В «ЖК Два капитана » доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Два капитана »? +

Характеристики «ЖК Два капитана »: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 9 эт., 1 литер.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Два капитана »? +

Сейчас в «ЖК Два капитана » свободно 29 из 83 квартиры. Цены — от 15 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие