ЖК «Кристалл 2» – это уникальный проект бизнес-класса с выгодным расположением и всеми удобствами для безопасного и комфортного проживания.
Жилой комплекс расположен на проспекте Ворошиловский – одном из центральных проспектов города Ростова-на-Дону.
Инфраструктура
Комплекс относится к Кировскому району. Особенностью проекта является его расположение и развитая инфраструктура. Территория ЖК закрыта от посторонних лиц и надежно защищена для комфортной и безопасной жизни.
В шаговой доступности от ЖК расположены:
- Супермаркеты «Магнит» и «ВкусВилл» - 4 минуты
- Центральная городская поликлиника и детская поликлиника – 5 минут
- Донской государственный технический университет – 5 минут
- Спортивные комплексы для взрослых и детей «Волна» и «Динамо» -5 минут
- Школа № 53 – 10 минут
- 2 муниципальных детских сада-10 минут
- Детский садик и ясли «Мамино солнышко» - 10 минут
- Вознесенская церковь – 15 минут
Жилой комплекс располагается на одной из главных дорожных артерий города, транспортная доступность позволяет полностью покрыть ваши потребности за счет общественного транспорта. По проспекту Ворошиловский движется большое количество маршрутов – 1, 6, 22, 33, 42, 45, 49, 65,65а, 77, 83, 92в, благодаря которым можно легко попасть в любую точку Ростова-на-Дону.
Будучи размешенным на одном из центральных проспектов города, Кировский является «зеленым» районом, имеющим много аллей и скверов, для тихого и приятного отдыха всей семьей. Так, напротив ЖК «Кристалл 2» в шаговой доступности расположен сквер Донского государственного университета с фонтаном.
Описание комплекса
Особенность жилого комплекса заключается в том, что он состоит из одного двухподъездного дома. Общая площадь 4Га. Дом представляет собой один корпус, состоящий из двух жилых блоков, которые строятся одновременно.
Блок 1 «Южный» – это 25 жилых этажей, Блок 2 «Северный» – 24 жилых этажей, на каждом располагается по 13 квартир. Всего 574 квартир разного типа, от просторных 3х комнатных, для всей семьи, до уютных студий для студентов. Высота потолков составляет 2,78 метра. Нижние два этажа предназначены для подземной парковки, а первый этаж отведен под коммерческую недвижимость - магазины, кафе, рестораны.
Жилой комплекс специально разработан для удобного и комфортного взаимодействия с подземной парковкой, въезды на уровни автостоянки - с западной и северной сторон. Ворота подъемно-поворотные открываются автоматически: дистанционно и вручную. Доступ владельцев машиномест в подземную автостоянку организован по электронным идентификаторам. Подземный паркинг – это два уровня предусмотренные на 200 машино-мест. На первом и втором уровнях по 100 машино-мест. Также предусмотрены наземные парковочные места в количестве 74 штук.
Дома оборудованы пассажирскими лифтами фирмы «OTIS» премиум класса. По два лифта в каждом блоке. И один дополнительный, благодаря которому можно будет попасть на подземную автостоянку.
Одной из главных особенностей ЖК «Кристалл 2» является большая терраса на стилобатной части жилого комплекса, закрытого от посторонних лиц типа, на которой расположены детская игровая и спортивная площадки. Больше вам не надо беспокоится о движущемся транспорте в вашем дворе, вечернюю прогулку с детьми можно совершить по террасе, на которой открывается красивый вид на площадь Гагарина, а занятия спортом станут намного комфортнее и безопаснее.
Жилой комплекс оборудован всеми удобствами для маломобильных слоев населения:
- наличие пандусов
- наличие понижающих площадок
- наличие 28 парковочных мест на подземной автостоянке специально для МГН, из которых 14 парковочных мест для МГН группы М4.
Технология строительства
ЖК «Кристалл 2» - это каркасно-монолитные дома, с переменной этажностью от 24 до 25.
Фундамент здания выполнен в виде монолитной железобетонной плиты по свайному основанию.
Жилой комплекс состоит из 3-х уровневой стилобатной части, на покрытии которой размещены два жилых блока (жилой блок 1 («южный») и жилой блок 2 («северный»).
Это очень теплые дома с высокой шумоизоляцией. Внешняя стена –состоит из газобетонного блока, толщина которого составляет 250мм, минераловатной плиты «техно-николь» - 50мм, воздушной подушки - 10мм, керамического кирпича толщиной 120мм.Ширина стены 430 мм.
межквартирные перегородки из газобетонного блока 200-250 мм. Внутренние перегородки толщиной - 100 мм. В помещениях с повышенной влажностью используется полнотелый кирпич.
Для снижения шума и вибрации используется специальный звуко-гидроизоляционный материал - Техноэласт АКУСТИК Супер А350.
Важную роль в домах ЖК играет остекление. Предусмотрено панорамное остекление балконов, а оконный профиль ламинирован в цвет здания. Площадь балконов и лоджий составляют 4 – 14 м2. Также установлены специальные корзины для кондиционеров, которые дополняют и не портят вид жилого здания.
Отопление и водоснабжение в жилом комплексе центральное.
Отделка квартир - улучшенный стройвариант:
- Металлические входные двери
- Полусухая стяжка пола,
- Ввод электричества, ввод коммуникаций,
- Биметаллические радиаторы,
- Окна фирмы REXAU в оконных проемах и на балконах (трехкамерный профиль ПВХ, двухкамерный пакет окон с энергосбережением),
- Полупанорамные окна в проемах (пять кирпичных кладок от пола)
- Панорамное остекление на балконах,
- Подоконники, отливы, пожарная сигнализация
Также можно заказать дополнительную отделку квартиры White Box, = 6000 за м2.
Места общего пользования
В домах ЖК расположен ряд помещений общего пользования для улучшения комфортной жизни:
- пост охраны
- вестибюли
- кладовая уборочного инвентаря
- лифтовые холлы с группами лифтов
- электрощитовые
Жилой комплекс надежно защищен:
- установлены автоматические адресные дымовые пожарные извещатели в каждой квартире, во всех помещениях (кроме санузлов и ванных)
- для защиты от ударов молнии установлена молниприемная сетка из стали 8 мм
- на кровле установлена кабельная система противообледенения
- на каждом жилом этаже установлена незадымляемая лестничная клетка типа Н1 и Н2
В доме предполагаются:
- Коммерческие помещения
- Всего в жилом комплексе:
Студий - 222 штуки
1-комнатных – 134 квартиры
2-комнатных - 128 квартиры
3-комнатных - 90 квартир
Двухуровневый подземный паркинг – 200 машино-мест
Сроки ввода домов в эксплуатацию:
Жилой комплекс: 1 квартал 2024 года
Выдача ключей: 30.04.2024
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Кристалл 2 без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.
