Комфорт
1 / 14
Все квартиры проданы
Квартир от застройщика в этом комплексе больше нет. Подберём похожую квартиру рядом — с ценами, планировками и ипотекой.
ЖК Сокол на Оганова
Квартиры здесь проданы. Оставьте телефон — подберём похожую рядом
Менеджер пришлёт подборку новостроек рядом с ценами и поможет с ипотекой. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Квартиры в этом комплексе проданы — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Похожий по цене
ЖК Новый Сельмаш
г. Ростов-на-Дону, ул.Студенческая
3-комн.
от 9,4–9,9 млн
Похожий по цене
ЖК Платовский
г. Ростов-на-Дону, ул. Теряева
Студии
от 3,5–3,6 млн
1-комн.
от 4,4–4,9 млн
2-комн.
от 7,2–7,9 млн
3-комн.
от 8,5–8,8 млн
В этом же районе
ЖК Легенда Ростова
г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина
Студии
от 3,1–4,2 млн
1-комн.
от 4,7–5,5 млн
2-комн.
от 5,6–8,3 млн
3-комн.
от 7,6–10,7 млн
Похожий по цене
ЖК Притяжение
г. Ростов-на-Дону, ул. Назарько
Студии
от 3,0–3,9 млн
1-комн.
от 4,9–5,9 млн
2-комн.
от 6,6–8,8 млн
3-комн.
от 9,6–10,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Sky Park
г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена
2-комн.
от 6,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Сокольники
г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына
Студии
от 2,8–3,7 млн
1-комн.
от 3,8–5,2 млн
2-комн.
от 4,8–7,7 млн
3-комн.
от 7,5–9,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Созвездие
г. Ростов-на-Дону, ул. Белокалитвенская
Студии
от 3,6–4,0 млн
1-комн.
от 5,2–5,7 млн
2-комн.
от 6,0–8,6 млн
3-комн.
от 8,5–9,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Суворовский Ростов
г.Ростов-на-Дону, ул. Вавилова
Студии
от 3,0–3,4 млн
1-комн.
от 4,1–4,4 млн
2-комн.
от 4,7–6,4 млн
3-комн.
от 7,5–7,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Флора
Аксай, ул. Янтарная
Студии
от 2,7–4,4 млн
1-комн.
от 3,7–5,5 млн
2-комн.
от 4,9–6,9 млн
3-комн.
от 5,8–9,0 млн
Та же цена за м²
ЖК БЕРЕГ ДОНА
г. Ростов-на-Дону, ул. 23 Линия, 54
1-комн.
от 3,0–5,1 млн
2-комн.
от 5,6–7,1 млн
3-комн.
от 6,8–8,2 млн
Та же цена за м²
ЖК Эталон
г. Ростов-на-Дону ул. Горсоветская
1-комн.
от 3,4–5,1 млн
2-комн.
от 4,3–6,2 млн
Похожий по цене
ЖК Норд-Премьер
Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, ул Венеры
1-комн.
от 5,3 млн
2-комн.
от 4,8–7,2 млн
3-комн.
от 6,7–10,1 млн
4-комн.
от 9,4–10,7 млн
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Сокол на Оганова » в Ростов-на-Дону
Семейный жилой комплекс комфорт-класса в ЭКО районе Ростова-на-Дону
2 301
квартир в проекте
17–18
этажность
6
литеров
2,7 м
высота потолков
Дом введен в эксплуатацию. Застройщик продал все квартиры
ЖК Сокол на Оганова расположен в экологически чистом районе Военвед. Жилой массив занимает 8 га. На территории расположено 6 домов, так что чувства "в тесноте да не в обиде" не возникнет. Двор настолько просторный, что каждый день есть возможность прогуляться по аллее длиной 350 метров! Также на участке расположены кафе, магазины, современные детские и спортивные площадки и спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном. В жилом комплексе проводится активное озеленение, что подчёркивает атмосферу уюта и комфорта.
ЖК Сокол на Оганова дорожит безопасностью своих жителей. Так, территория закрыта от посторонних глаз, и ведётся видеонаблюдение. Входные группы выполнены с дизайнерской отделкой. Также присутствует консьерж-сервис. Каждый дом разделён на три подъезда. Каждый из них оснащён собственными кладовыми и скоростными бесшумными лифтами: 3 пассажирских (400 кг) и 3 грузопассажирских (630 кг). Первые этажи зданий сдаются под коммерцию, поэтому всё самое необходимое будет всегда под боком.Также на территории расположен собственный детский сад на 120 мест, построенный по современным тенденциям. Более того, каждый дом оснащён системой мусороудаления, дворы всегда будут оставаться чистыми.
ЖК Сокол на Оганова - безбарьерная среда. Маломобильные граждане будут чувствовать себя также комфортно - на территории имеются пандусы, понижающие площадки и инвалидные подъёмники.
Застройщики также позаботились о том, чтобы вы не переживали о том, где оставить машину. На территории предусмотрены открытые парковки на 504 места и два закрытых многоуровневых паркинга на 300 мест каждая.
Инфраструктура
Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Облицовка выполнена из кирпича.
Наружные стены выполнены из газобетонных блоков толщиной 250 мм и лицевого кирпича одинарного, с утолщением наружной стенкой не менее 20 мм.
Внутренние стены и перегородки выполнены из газобетонных блоков - 200 мм.
Межквартирные и отделяющие внеквартирные коридоры - из ячеистого бетона 200 мм и кирпича 250 мм. Кирпичные перегородки - 120 мм, а газобетонный - по 50 мм в обе стороны.
Утепление стен и потолков обеспечивается путём нанесения 2 слоя жидкого керамического теплоизоляционного покрытия. Также в квартирах выполняются работы по звуко- и гидроизоляции.
Фундамент - плитный на свайном основании, погружённом на 16 метров.
Квартиры сдаются в стройварианте:
II квартал 2023 г.
Выдача ключей:
01.12.2023
4 дома уже сданы.
В ЖК Сокол на Оганова представлены квартиры разных планировок: 1к. евро квартира, 1 к. квартира, 2 к. евро квартира, 2 к. квартира, 3 к. евроквартира, 3 к. квартира. Общее количество квартир - 2212.
ЖК Сокол на Оганова расположен в экологически чистом районе Военвед. Жилой массив занимает 8 га. На территории расположено 6 домов, так что чувства "в тесноте да не в обиде" не возникнет. Двор настолько просторный, что каждый день есть возможность прогуляться по аллее длиной 350 метров! Также на участке расположены кафе, магазины, современные детские и спортивные площадки и спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном. В жилом комплексе проводится активное озеленение, что подчёркивает атмосферу уюта и комфорта.
ЖК Сокол на Оганова дорожит безопасностью своих жителей. Так, территория закрыта от посторонних глаз, и ведётся видеонаблюдение. Входные группы выполнены с дизайнерской отделкой. Также присутствует консьерж-сервис. Каждый дом разделён на три подъезда. Каждый из них оснащён собственными кладовыми и скоростными бесшумными лифтами: 3 пассажирских (400 кг) и 3 грузопассажирских (630 кг). Первые этажи зданий сдаются под коммерцию, поэтому всё самое необходимое будет всегда под боком.Также на территории расположен собственный детский сад на 120 мест, построенный по современным тенденциям. Более того, каждый дом оснащён системой мусороудаления, дворы всегда будут оставаться чистыми.
ЖК Сокол на Оганова - безбарьерная среда. Маломобильные граждане будут чувствовать себя также комфортно - на территории имеются пандусы, понижающие площадки и инвалидные подъёмники.
Застройщики также позаботились о том, чтобы вы не переживали о том, где оставить машину. На территории предусмотрены открытые парковки на 504 места и два закрытых многоуровневых паркинга на 300 мест каждая.
Инфраструктура
- В пешей доступности частный детский сад "Остров сокровищ", д/c №283)
- Школы в шаговой доступности (Лицей экономический №71, гимназия №46, )
- Детские, взрослые поликлиники №41 и частные медцентры
- В пешей доступности сквер Оганова
- Остановки общественного транспорта (автобусы №1, 43 и 10)
- Продуктовые магазины и рынки
- Почта
- Храм
- Банкомат
Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Облицовка выполнена из кирпича.
Наружные стены выполнены из газобетонных блоков толщиной 250 мм и лицевого кирпича одинарного, с утолщением наружной стенкой не менее 20 мм.
Внутренние стены и перегородки выполнены из газобетонных блоков - 200 мм.
Межквартирные и отделяющие внеквартирные коридоры - из ячеистого бетона 200 мм и кирпича 250 мм. Кирпичные перегородки - 120 мм, а газобетонный - по 50 мм в обе стороны.
Утепление стен и потолков обеспечивается путём нанесения 2 слоя жидкого керамического теплоизоляционного покрытия. Также в квартирах выполняются работы по звуко- и гидроизоляции.
Фундамент - плитный на свайном основании, погружённом на 16 метров.
Квартиры сдаются в стройварианте:
- остекление лоджии и балкона
- приборы учёта
- входная металлическая дверь
- металлопластиковые окна
- алюминиевые радиаторы с терморегулятором
- чистовая стяжка пола
- подводка сети интернет
II квартал 2023 г.
Выдача ключей:
01.12.2023
4 дома уже сданы.
В ЖК Сокол на Оганова представлены квартиры разных планировок: 1к. евро квартира, 1 к. квартира, 2 к. евро квартира, 2 к. квартира, 3 к. евроквартира, 3 к. квартира. Общее количество квартир - 2212.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 по эскроу-счетам.
Более подробную информация по жилому комплексу Сокол на Оганова узнавайте в отделе продаж компании Ассоциация застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Сокол на Оганова в открытом доступе находятся ниже на этой странице.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ЖК Сокол на Оганова
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Где это · район и транспорт
ЖК Сокол на Оганова на карте — расположение и адрес
г. Ростов-на-Дону ул. Оганова
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Лицей экономический №71, Детский сад №283 «Звёздочка», Гимназия №46
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Глобус
Здоровье
Лаки Фарма, Поликлиника №41, Радуга
Парки
Парк им. Оганова, Парк культуры и отдыха имени Октября, Первая миля
До центра
8 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Сокол на Оганова
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Сокол на Оганова от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ЖК Сокол на Оганова
Видеообзоры по комплексу
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Можно ли купить квартиру в «ЖК Сокол на Оганова »?
Квартиры от застройщика в «ЖК Сокол на Оганова » проданы. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт похожую квартиру в новостройках рядом — с ценами, планировками и условиями ипотеки.
Когда сдача «ЖК Сокол на Оганова »?
Плановый срок сдачи по проекту — II квартал 2023. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Сокол на Оганова »?
«ЖК Сокол на Оганова » расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Оганова . До центра города — 8 км.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Сокол на Оганова »?
Характеристики «ЖК Сокол на Оганова »: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 18 эт., 6 литеров.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →