ЖК Ахтарский в Ростове-на-Дону

Главная› Ростов-на-Дону› Новостройки› ЖК Ахтарский

Комфорт плюс

1 / 7

ЖК Ахтарский в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт плюс

Этажность

7 этажей

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Ахтарский

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Наличие квартир

Квартиры и цены

Свободных квартир в продаже сейчас нет

данные из 1С застройщика

Квартир в продаже нет

Сейчас в продаже нет свободных квартир этого комплекса. Оставьте заявку — сообщим, как только появятся новые предложения, и подберём похожие варианты.

Узнать о новых квартирах

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Юля Турская

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Планировки скоро появятся.

PDF-гайд по ЖК Ахтарский: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

0 типов планировок и 0 квартир
ЖК Ахтарский в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Ахтарский

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот — ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Ахтарский и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Ростов-на-Дону, пер. Ахтарский

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №233, My class, Детский сад №251 «Колосок»

Магазины

Магнит, Лента, Пятёрочка

Здоровье

Авеню, Детская поликлиника 5, Клинико-диагностический центр "Здоровье"

Парки

Студенческий, сквер Лермонтова, сквер им. 1-й Конной Армии

До центра

800 м

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

1 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Ахтарский

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Юля Турская

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Ахтарский от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 535-23-26 Telegram WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Ахтарский

Обновлено 04.07.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

—

по данным Ассоциации застройщиков

Скорость продаж

— кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

—

рост цены за 12 мес

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 08.05.2026

Архив редакций (349)

Разрешение на ввод в эксплуатацию16.01.2026 Разрешение на ввод в эксплуатацию28.12.2023

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Ахтарский» в Ростов-на-Дону

жилой комплекс комфорт+ класса в центре Ростова!

квартир в проекте

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Дом введен в эксплуатацию. Застройщик продал все квартиры

ЖК Ахтарский – это комплекс класса комфорт+, с удобной инфраструктурой и расположением в центре города.
Жилой комплекс расположен на переулке Ахтарский. Территория ЖК закрыта от посторонних лиц и надежно защищена.

Описание комплекса
Жилой комплекс Ахтарский находится на первом этапе строительства - это 7-ми этажный 2-х подъездный жилой дом. Всего в комплексе 2 пассажирских лифта. Дом рассчитан на 150 квартир.

Всего в ЖК Ахтарском:

1-комнатных – 118 квартир
2-комнатных – 26 квартир
3-комнатных – 6 квартир.

Высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра!
ЖК спроектирован для удобного взаимодействия жителей с парковкой, которая находится на придомовой территории и включает 27 парковочных мест.

На территории ЖК расположено все для удобной и комфортной жизни:

современные игровые площадки для детей любого возраста
внутренний двор свободный от парковочных мест
закрытая территория – вход осуществляется только по магнитному ключу
сквозные подъезды, в которое можно попасть и со двора, и с улицы
на цокольном этаже предусмотрены кладовые (за отдельную плату)

В шаговой доступности:

школа № 53 и № 4
донской государственный технический университет
студенческий парк ДГТУ
колледж искусств
детские садики № 142 и № 233
городская больница и детская поликлиника №1
супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка»

Транспортная доступность позволяет уменьшить затраты на передвижение по городу, в шаговой доступности (10 минут до остановки), расположен – проспект Михаила Нагибина. Здесь ежедневно проходит огромное количество общественного транспорта – автобусы № 1, 25, 33, 35, 47, 49, 65, 65а, 77, 78, 90, 92в, 92б, 452 и троллейбус № 6, что позволяет без лишних затрат попасть в любую точку города. А до центра города, проспект Ворошиловский, можно добраться пешком за 16-17 минут. Жилой комплекс расположен рядом с самыми важными артериями Ростова: Нагибина, Текучев, Нансена и железнодорожной станции электричек (Проспект Октября, Микояна).

Технология строительства
Дом строится по монолитно-каркасной технологии.
Фундамент дома состоит из плиты на свайном основании.
Внешние стены выполнены из газоблока толщиной 300 мм и облицованы керамическим кирпичом 120 мм.
Плиты перекрытия между этажами толщиной 200 мм.
Межквартирные перегородки сделаны из газобетонных блоков толщиной 200 мм.
Межкомнатные перегородки выполнены из газобетона толщиной 100 мм.
Санузлы из кирпича толщиной 120 мм.
Крышная газовая котельная.

Квартиры сдаются в черновой отделке:

разводка электричества до квартир
счетчики холодной и горячей воды
панорамное остекление

Сроки ввода домов в эксплуатацию:
Ввод в эксплуатацию 1 этапа: 3 кв. 2023
Выдача ключей: 30.11.2023

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Ахтарский без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Когда сдача «ЖК Ахтарский»? +

Плановый срок сдачи по проекту — III квартал 2023. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Ахтарский»? +

«ЖК Ахтарский» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Ахтарский. До центра города — 800 м.

Какая отделка в квартирах «ЖК Ахтарский»? +

В «ЖК Ахтарский» доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Ахтарский»? +

Характеристики «ЖК Ахтарский»: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 7 эт., 1 литер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие