Почему AP-R работает без комиссии для покупателя?

Нам платит застройщик из своего маркетингового бюджета — не сверху цены квартиры, а вместо собственного отдела продаж. Для вас цена квартиры идентична цене у застройщика напрямую, иногда ниже за счёт наших закрытых скидок и партнёрских программ. Это типовая модель работы для маркетплейсов недвижимости в России.

Как купить квартиру дистанционно из другого города?

Около 38% наших сделок проходят без приезда покупателя. Менеджер проводит индивидуальный видеотур по ЖК и квартире, высылает полный пакет документов и проектную декларацию для проверки вашим юристом. Сделка оформляется через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом банка и возвращаются при необходимости.

Какие документы нужны для ипотеки?

Стандартный пакет: паспорт, СНИЛС, ИНН, справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев или справка по форме банка, копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Для семейной ипотеки дополнительно — свидетельства о рождении детей. Менеджер AP-R по ипотеке Журбина Е. С. собирает пакет за вас и подаёт в 8 банков-партнёров одновременно — решение приходит за 1-2 рабочих дня.

Можно ли поторговаться с застройщиком?

Да. У нас прямые партнёрские договоры с 60+ застройщиками Юга России — мы получаем закрытые скидки, которых нет на сайте застройщика и в открытых источниках. Размер скидки зависит от типа квартиры, формы оплаты и текущей загрузки продаж: на студии и однокомнатные обычно 3-5%, на двух- и трёхкомнатные — 1-3%, при 100% оплате выше. Менеджер пришлёт актуальные программы лояльности для конкретного ЖК.

Что включено в ремонт под ключ от AP-R?

Три пакета на выбор: Базовый (35 000 ₽/м², 2 месяца) — стяжка, штукатурка, обои, ламинат, плитка в санузле, типовая электрика и сантехника. Стандарт (50 000 ₽/м², 2,5 месяца) — дизайн-проект 3D в подарок, декоративные материалы, кварц-винил, сантехника Roca, встроенный шкаф. Премиум (75 000 ₽/м², 3,5 месяца) — авторский дизайн, натуральные материалы, тёплый пол, премиум-сантехника и техника. Расчёт под конкретную квартиру за 15 минут.

В каком городе на Юге сейчас выгоднее покупать квартиру?

Зависит от цели. Для жизни с семьёй — Краснодар (развитая инфраструктура, цены от 4,2 млн ₽, динамика +8% в год) или Ростов-на-Дону (от 4,5 млн ₽, более спокойный рынок). Для инвестиций под аренду круглый год — Сочи (от 8,4 млн ₽, доходность 9-12% годовых) и Анапа (от 4,7 млн ₽, сезонная аренда). Для переезда к морю с экономией — Новороссийск (от 5,1 млн ₽) и Туапсе (от 4,8 млн ₽). Подробное сравнение с цифрами есть в нашем разделе Аналитика.

Что такое эскроу-счёт и зачем он нужен?

Эскроу — это специальный счёт в банке, на который покупатель кладёт деньги при покупке квартиры в строящемся доме. Застройщик не получает доступ к этим деньгам до тех пор, пока не сдаст дом и Росреестр не зарегистрирует право собственности дольщика. Если стройка остановится или застройщик обанкротится — деньги возвращаются на ваш счёт в полном объёме. С 2019 года все сделки по 214-ФЗ проходят через эскроу — это законодательное требование, защищающее покупателей.