ЖК Рекорд 2 в Краснодаре: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Рекорд 2» в Краснодаре

ЖК «Рекорд 2» — жилой квартал бизнес-класса в микрорайоне Черёмушки, на границе Карасунского и Центрального округов Краснодара, на Новороссийской улице, недалеко от Ставропольской и улицы Северной. В квартале шесть 24-этажных домов на 3 899 квартир — от студий до двухуровневых квартир с террасой и дровяным камином; дворы закрытые, без машин. В квартале — детский сад на 110 мест и школа на 1 550 мест, аллея с фонтанами и ресторанным двориком, фитнес-центр. Квартир в продаже сейчас — 989, цены — от 7,7 до 22 млн ₽.

Литеры 1–4 сданы, литеры 5 и 6 строятся. В каждом подъезде — три лифта, под домами — подземные паркинги с зарядками для электромобилей, кладовые на минус первом этаже. Счётчики тепла и воды вынесены в этажные коллекторные шкафы.

Расположение ЖК «Рекорд 2» на карте города

Черёмушки — давно сложившийся район рядом с центром: школы, сады, поликлиники, вузы, магазины. По Ставропольской улице ходит трамвай — до Кубанского государственного университета несколько остановок, до центра и вокзала — около 5–7 минут на машине. Расстояния по дорогам:

• супермаркет «Пятёрочка» на улице Селезнёва — 1,2 км, около 14 минут пешком;
• детский сад № 92 на Ставропольской — 1,5 км пешком, около 3 минут на машине; детский сад № 98 «Энергия» — 1,9 км;
• трамвайная остановка «Таманская» на Ставропольской — 1,5 км, около 18 минут пешком;
• поликлиника № 3 на Ставропольской — 1,5 км, около 18 минут пешком;
• гимназия № 40 на улице 2-я Пятилетка — 1,8 км; школа № 30 на Северной улице — 2,1 км пешком;
• Кубанский государственный университет — 2,4 км, около 5 минут на машине;
• вокзал Краснодар-1 — 3,9 км, около 5 минут; центр Краснодара, Театральная площадь, — 4,7 км, около 7 минут без пробок;
• парк «Краснодар» — 5,5 км, около 12 минут; аэропорт Пашковский — 18,4 км, около 38 минут.

Дворы и благоустройство

• Закрытые дворы без машин — у каждой пары домов общий двор; доступ на территорию по распознаванию лица, видеонаблюдение во дворах и в подъездах.
• Аллея — прогулочная, с плоскими фонтанами и амфитеатром с террасами; вдоль неё — ресторанный дворик, кафе и рестораны на первых этажах.
• Детские площадки — по проектной декларации три, с игровыми комплексами, горками, качалками, домиками-беседками и паровозиком; покрытие — ударопоглощающее.
• Спорт — три спортивные площадки общей площадью больше 6 000 м²: футбол, баскетбол, волейбол, теннисные столы, воркаут-комплексы, турники, брусья и тренажёры; на территории — фитнес-центр.
• Отдых для взрослых — площадки отдыха на 615 м².

Дома, подъезды и лифты

• Конструкция — монолитный железобетонный каркас и перекрытия, наружные стены из газобетона с утеплителем, облицованы кирпичом. Класс энергоэффективности — B, сейсмостойкость — 7 баллов.
• Остекление — примерно в половине квартир витражное.
• Подъезды — дизайнерские входные группы без ступеней и порогов.
• Лифты — по три в каждом подъезде: один пассажирский и два грузопассажирских; лифты спускаются на минус первый этаж — к паркингу и кладовым.
• Потолки — 2,72 м, на верхних этажах — 3 м.
• Кондиционеры — места для наружных блоков предусмотрены на лоджиях, на фасаде их не будет.

Литеры и квартиры

Все дома — 24-этажные, квартиры начинаются со второго этажа, на этаже в подъезде — 9–11 квартир.

• Литер 1 — пять подъездов, 1 187 квартир: 247 студий, 636 однокомнатных, 209 двухкомнатных и 95 трёхкомнатных. Сдан.
• Литер 2 — три подъезда, 652 квартиры: 130 студий, 310 однокомнатных, 115 двухкомнатных, 96 трёхкомнатных и двухуровневая квартира. Сдан.
• Литер 3 — два подъезда, 460 квартир: 92 студии, 230 однокомнатных, 92 двухкомнатные и 46 трёхкомнатных; по 10 квартир на этаже. Сдан.
• Литер 4 — один подъезд, 203 квартиры: 23 студии, 92 однокомнатные, 42 двухкомнатные, 44 трёхкомнатные и две двухуровневые; 9 квартир на этаже — самый камерный дом квартала и с наибольшей долей больших квартир. Сдан.
• Литер 5 — четыре подъезда, 960 квартир: 182 студии, 548 однокомнатных, 182 двухкомнатные, 46 трёхкомнатных, четырёхкомнатная и двухуровневая.
• Литер 6 — два подъезда, 437 квартир: 23 студии, 253 однокомнатные, 115 двухкомнатных и 46 трёхкомнатных.

Площади: студии — от 21,5 до 32,9 м², однокомнатные — от 33,4 до 56,4 м², двухкомнатные — от 55,8 до 87,9 м², трёхкомнатные — от 86,8 до 143,8 м², самые большие двухуровневые квартиры — до 186 м².

Квартиры и цены

• студии — от 24,5 м², от 7,7 млн ₽;
• однокомнатные — от 36,2 м², от 10 млн ₽;
• двухкомнатные — от 57,3 м², от 9,7 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 86,8 м², от 17 млн ₽.

Отделка квартир

Квартиры передаются с предчистовой отделкой — по договору долевого участия:

• Стены — выровнены отделочной смесью, кроме санузлов; межквартирные перегородки — 200 мм, межкомнатные — 80 мм.
• Полы — цементно-песчаная стяжка; потолки — монолитные, без отделки.
• Окна и лоджии — окна и балконные двери из ПВХ, лоджии остеклены, их наружные стены утеплены.
• Двери — входная дверь временная, техническая; межкомнатные двери собственник ставит сам.
• Отопление — от этажного коллекторного шкафа, трубы разведены в полу, радиаторы в комнатах и на кухне.
• Вода и канализация — ввод от этажного шкафа с шаровыми кранами в санузле, канализационные стояки с точками подключения.
• Электрика — кабели от этажного щита к квартирному щитку, разводка по проекту; розетки и выключатели собственник ставит сам. Интернет и телевидение заведены от этажного щита.

Можно купить и квартиру с ремонтом.

Счётчики

• Тепло и вода — теплосчётчик и водомер в этажном коллекторном шкафу, вне квартиры.

Паркинги и кладовые

• Подземные паркинги — отдельные здания с двумя подземными этажами: на 500, 480, 380, 252 и 76 машино-мест; есть зарядные станции для электромобилей.
• Открытые стоянки — 715 мест за периметром дворов, из них 245 гостевых; по проекту — ещё многоуровневый паркинг.
• Кладовые — на минус первом этаже, лифты спускаются прямо к ним.

Сроки сдачи

Литеры 1–4 уже сданы.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — IV кв. 2026 г. (2 литера)

Как купить квартиру в ЖК «Рекорд 2»

В сданных литерах квартиры оформляются по договору купли-продажи, в строящихся — по договору долевого участия по 214-ФЗ с эскроу-счётом. Купить квартиру можно за свои средства, в ипотеку, в том числе семейную, с материнским капиталом. Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку, а если подходящей квартиры здесь не окажется — подберёт похожие варианты в Карасунском и Центральном округах.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.