8 (800) 550 23 93 Звонок бесплатный
тел.: 8 800 550-23-93 звонок по России бесплатный Заказать звонок

ЖК Гарантия на Обрывной от застройщика

Срок сдачи: II квартал 2023 Краснодар, ул. Обрывная

Жилой комплекс «ЖК Гарантия на Обрывной»

ЖК Гарантия на Обрывной — это уникальный проект, с концепцией "город в городе".

ЖК Гарантия на Обрывной находится в Центральном округе города Краснодара, в микрорайоне Черемушки. 
Территория жилого комплекса составляет 28 Гектаров, на котором располагаются 6 жилых литеров, школа, детские сады, коммерческие помещения, подземный и гостевой паркинг, зоны отдыха, зоны занятия спортом и воркаута, лаунж зоны и водные объекты.

Рядом с ЖК гарантия на Обрывной располагается природоохранная зона, в которую входит заповедник "Красный кут", площадью 119 Гектар. Так же в 500 метрах протекает река Кубань, которая еще не загрязнена городскими стоками, т.к. город Краснодар по реке не большим расстоянием ниже. Так же в 2022 году будет построен парк BMX и благоустроена площадка для проведения фестивалей.

В 700 метрах от ЖК Гарантия на Обрывной по улице Воронежской строится школа для одаренных детей "СИРИУС" на 1200 мест, с возможностью постоянного проживания детей на 600 мест, общая площадь застройки 12 Гектаров.

Так же в территорию жилого комплекса Гарантия на Обрывной входит озеро, которое является старым руслом реки Кубань. Застройщик обустраивает озеро со всех сторон пешеходными дорожками в 2 уровня, устанавливаются скамейки и светодиодное освещения. Производится углубление дна и расчистка озера от камыша.

В микрорайоне Черемушки много школ, детских садов, магазинов, так же имеется поликлиника. Несмотря на инфраструктуру микрорайона Черемушки, в ЖК Гарантия на Обрывной создается вся инфраструктура с нуля, а именно:
  • Средняя образовательная школа на 1550 мест, работающая в 1 смену.
  • Детские сады на 575 мест
  • Встроенная поликлиника на 100 посетителей в сутки
  • В коммерческих помещениях комплекса: продуктовые гипермаркеты, салоны красоты, фитнес центр, food маркеты и т.д.

Коммерческих помещений в ЖК гарантия на Обрывной большое количество. Коммерция занимает площадь 1 и 2 строительного этажа всех 6 жилых литеров. Коммерческие помещения не продаются. Управлением коммерческими помещениями будет заниматься управляющая компания застройщика. Концепция управлением коммерческими помещениями выбрана с целью предотвращения появления наливайных и шумных питейных, клубных заведений, что бы подобные заведения не портили облик и комфорт проживания в ЖК Гарантия на Обрывной.

Парковочные места для автомобилей:
  • Подземный паркинг на -1 и -2 этажах на 2439 машино-мест
  • Автостоянка на стилобате (экопарковки) - 278 машино-мест
  • Наземная автостоянка - 255 машино-мест

На подземном паркинге предусмотрены зарядные станции для электромобилей. Так же предусмотрены парковочные места для велосипедов и электросамокатов.

Строительство ведется по монолитно перекрестно-стеновой технологии на свайном фундаменте. Заполнение проемов выполняется газосиликатным блоком 320 мм, межкомнатные перегородки выполняются из газосиликатного блока 100 мм.
Утепление дома производится по наружной стене минеральной ватой 50 мм и облицовывается дом керамическим кирпичом в 2 цвета: светло-бежевый и коричневый (цвет венге).

Дома строятся с попеременной этажностью в 16 и 24 этажа.
Высотность домов выстроена так, что бы с 17-х этажей высотных домов открывался безупречный вид на природу, водоемы и город Краснодар.
Рядом с ЖК Гарантия на Обрывной нет плотной высотной застройки , что позволяет получить отличные видовые характеристики с квартир.

Количество квартир на этаже, в зависимости от подъезда, составляет 5 квартир или 7 квартир на этаже. Количество квартир во всем ЖК Гарантия на Обрывной составляет - 3449 шт.

Дома по фасаду преимущественно из стекла, т.к.:
  • с 2-го по 5-й этаж высота окон - 1,8 метра (увеличенный формат окон);
  • с 6-го по 20-й этаж высота окон - 2,2 метра (витражный формат);
  • с 21 этажа и выше, высота окон  - 2,6 метра и на всю ширину комнаты (панорамный формат).
  • Все оконные стекла имеют специальное напыление от проникновения в комнаты УФ лучей, что бы в летнее время в квартире сохранялась прохлада, в зимнее время - тепло.

По фасаду жилых литеров размещаются корзины для внешних блоков кондиционеров под цвет кирпича фасада, так же предусмотрена магистральная труба по стоякам для слива конденсата с кондиционеров. Магистральная труба спрятана за облицовочным кирпичом домов (внутри стен). С фасадов домов не будут торчать белые трубки и капать конденсат на голову проходящих внизу людей.

Входные группы и лифтовые холлы оформляются по дизайну как высококлассных пятизвездочных отелях. Оформление производится в стильном, современном оформлении с высоким качеством отделки, в белых, в светло-бежевых и коричневых (цвет венге) цветах. парадные холлы оставят под впечатление любого посетителя.

Придомовое пространство у каждого литера составляет 0,8 Га и это пространство оформляется художественными архитектурными формами, в которых будут реализованы места отдыха для взрослых, детские площадки, лаунж зоны, спортивные площадки и воркаут зоны. Преимущество всей территории в том, что все зоны оформляются арт-объектами, лужайками, качелями и аллеями.

Спортивным зонам уделено особое внимание, реализуется:
  • Футбольное поле
  • Беговые дорожки
  • Теннисный корт
  • Воркаут-зоны 

Для удобства и безопасности проживания:
  • закрытый подземный паркинг
  • все лифты спускаются на -1 и -2 этажи
  • в подземном паркинге (-1 и -2 этаж) предусмотрены кладовые помещения на жильцов
  • в парадных холлах предусмотрены колясочные помещения
  • без барьерная среда. Отсутствуют препятствия для маломобильных групп населения и для передвижения мам с детскими колясками.
  • на всей территории устанавливается видеонаблюдение, доступ через приложения на смартфонах или планшетах
  • устанавливается IP-домофония, с дистанционным управлением доступа через смартфон, планшет или принимающую вызывную панель в квартире.
  • установка телеметрии (доступ в подъезд по лицу жителя). Система сканирует лицо в доли секунды и открывает двери.
  • Консьерж-сервис
  • управление шлагбаумом
  • безлимитный wi-fi для жителей комплекса на всей территории бесплатно.
  • автоматическая передача всех показаний счетчиков в управляющую компанию. Вам не нужно самостоятельно подавать сведения.

ЖК Гарантия на Обрывной запитывается по 1 категории электроснабжения, согласно ПУЭ. Эта категория обеспечивает бесперебойное обеспечение электричеством комплекс вне зависимости от потери питания (электроснабжения) в районе.

На данный момент квартиры продаются в предчистовой отделке, а именно:
  • Разводка электрики по квартире, согласно ГОСТ (4 розетки в комнатах, 7 розеток на кухне)
  • Разводка системы отопления в стяжке пола, с установкой приборов отопления в дизайнерском стиле. В ЖК устанавливается коллекторная система отопления с установкой приборов учета потребления гигакалорий на каждую квартиру.
  • Стены оштукатуриваются и шпаклюются
  • Выполнена стяжка пола
  • Устанавливаются высококачественные входные металлические двери
  • Прокалывается канал для монтажа трассы системы кондиционирования
  • Устанавливается трубка IP-домофона

Сроки ввода домов в эксплуатацию:
  • 1 очередь строительства: Литер 1, Литер 3 - IV квартал 2023 года
  • 2 очередь строительства: Литер 2, Литер 4, Литер 5, Литер 6 - IV квартал 2024 года

Более подробную информация по жилому комплексу Гарантия на Обрывной узнавайте в отделе продаж компании Ассоциация застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

Узнать больше

Квартиры от 3 395 784 до 22 101 270 руб.

от 134 901 до 292 813 руб. за м2

Класс Бизнес
Тип Монолитный перекрестно-стеновой
Этажей 24
Высота потолков 2.8
Отделка квартиры White-box
Отопление Центральное. Коллекторная система отопления.
Расстояние до центра 9.8 км
Способы приобретения Государственные сертификаты, Военная ипотека, Ипотека, Материнский капитал, Наличный расчет
в продаже:

Квартиры в продаже: 1487

Дата последнего изменения: 01.02.2023 12:42:48
количество комнат
Общая площадь



продано
просмотрено
cпецпредложение
переуступка
Этаж:
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Дата последнего изменения: 01.02.2023 12:42:23
количество комнат
Общая площадь



продано
просмотрено
cпецпредложение
переуступка
Этаж:
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
1 148
2 149
с 150
1 151
с 152
2 153 1 154
1 141
2 142
с 143
1 144
с 145
2 146 1 147
1 134
2 135
с 136
1 137
с 138
2 139 1 140
1 127
2 128
с 129
1 130
с 131
2 132 1 133
1 120
2 121
с 122
1 123
с 124
2 125 1 126
1 113
2 114
с 115
1 116
с 117
2 118 1 119
1 92 2 93
с 94
1 95
с 96
2 97
1 98
1 85
2 86
с 87
1 88
с 89
2 90 1 91
1 29
2 30
с 31
1 32
с 33
2 34
1 35
1 22
2 23
с 24
1 25
с 26
2 27
1 28
1 15
2 16
с 17
1 18
с 19
2 20
1 21
1 8
2 9
с 10
1 11
с 12
2 13
1 14
1 1
2 2
2 3
1 4
с 5
2 6 1 7
Подъезд 1
Дата последнего изменения: 01.02.2023 12:42:43
количество комнат
Общая площадь



продано
просмотрено
cпецпредложение
переуступка
Этаж:
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
2 498
2 499
1 500
1 501
с 502
2 503
1 504
2 491
2 492
1 493
1 494
с 495
2 496
1 497
2 484
2 485
1 486
1 487
с 488
2 489
1 490
2 477
2 478
1 479
1 480
с 481
2 482
1 483
2 470
2 471
1 472
1 473
с 474
2 475
1 476
2 463
2 464
1 465
1 466
с 467
2 468
1 469
2 456
2 457
1 458
1 459
с 460
2 461
1 462
2 449
2 450
2 454
1 451
1 452
с 453
1 455
2 442
2 443
1 444
1 445
с 446
2 447
1 448
2 435
2 436
1 437
1 438
с 439
2 440
1 441
2 428
2 429
1 430
1 431
с 432
2 433
1 434
2 421
2 422
1 423
1 424
с 425
2 426
1 427
2 414
2 415
1 416
1 417
с 418
2 419
1 420
2 407
2 408
1 409
1 410
с 411
2 412
1 413
Подъезд 4
2 652
2 653
1 654
1 655
с 656
2 657
1 658
2 645
2 646
1 647
1 648
с 649
2 650
1 651
2 638
2 639
1 640
1 641
с 642
2 643
1 644
2 631
2 632
1 633
1 634
с 635
2 636
1 637
2 624
2 625
1 626
1 627
с 628
2 629
1 630
2 617
2 618
1 619
1 620
с 621
2 622
1 623
2 610
2 611
1 612
1 613
с 614
2 615
1 616
2 603
2 604
1 605
1 606
с 607
2 608
1 609
2 596
2 597
1 598
1 599
с 600
2 601
1 602
2 589
2 590
1 591
1 592
с 593
2 594
1 595
2 582
2 583
1 584
1 585
с 586
2 587
1 588
2 575
2 576
1 577
1 578
с 579
2 580
1 581
2 568
2 569
1 570
1 571
с 572
2 573
1 574
2 561
2 562
1 563
1 564
с 565
2 566
1 567
2 554
2 555
1 556
1 557
с 558
2 559
1 560
2 547
2 548
1 549
1 550
с 551
2 552
1 553
2 540
2 541
1 542
1 543
с 544
2 545
1 546
2 533
2 534
1 535
1 536
с 537
2 538
1 539
2 526
2 527
1 528
1 529
с 530
2 531
1 532
2 519
2 520
1 521
1 522
с 523
2 524
1 525
2 512
2 513
1 514
1 515
с 516
2 517
1 518
2 505
2 506
1 507
1 508
с 509
2 510
1 511
Подъезд 5
2 750
2 751
1 752
1 753
с 754
2 755
1 756
2 743
2 744
1 745
1 746
с 747
2 748