8 (800) 550 23 93 Звонок бесплатный
тел.: 8 800 550-23-93 звонок по России бесплатный Заказать звонок

ЖК Гарантия на Обрывной от застройщика

Срок сдачи: II квартал 2023 Краснодар, ул. Обрывная

Жилой комплекс «ЖК Гарантия на Обрывной»

ЖК Гарантия на Обрывной это уникальный проект, с концепцией "Город в городе".

ЖК Гарантия на Обрывной находится в Центральном округе города Краснодара, в микрорайоне Черемушки.  Территория жилого комплекса составляет 28 Гектаров, на котором располагаются 6 жилых литеров, школа, детские сады, коммерческие помещения, подземный и гостевой паркинг, зоны отдыха, зоны занятия спортом и воркаута, лаунж зоны и водные объекты.

  Рядом с ЖК гарантия на Обрывной располагается природоохранная зона, в которую входит заповедник "Красный кут", площадью 119 Гектар. Так же в 500 метрах протекает река Кубань, которая еще не загрязнена городскими стоками, т.к. город Краснодар по реке не большим расстоянием ниже. Так же в 2022 году будет построен парк BMX и благоустроена площадка для проведения фестивалей. В 700 метрах от ЖК Гарантия на Обрывной по улице Воронежской строится школа для одаренных детей "СИРИУС" на 1200 мест, с возможностью постоянного проживания детей на 600 мест, общая площадь застройки 12 Гектаров.

  Так же в территорию жилого комплекса Гарантия на Обрывной входит озеро, которое является старым руслом реки Кубань. Застройщик обустраивает озеро со всех сторон пешеходными дорожками в 2 уровня, устанавливаются скамейки и светодиодное освещения. Производится углубление дна и расчистка озера от камыша.

Инфраструктура ЖК Гарантия на Обрывной:

В микрорайоне Черемушки много школ, детских садов, магазинов, так же имеется поликлиника. Несмотря на инфраструктуру микрорайона Черемушки, в ЖК Гарантия на Обрывной создается вся инфраструктура с нуля, а именно:

  • Средняя образовательная школа на 1550 мест, работающая в 1 смену.
  • Детские сады на 575 мест
  • Встроенная поликлиника на 100 посетителей в сутки
  • В коммерческих помещениях комплекса: продуктовые гипермаркеты, салоны красоты, фитнес центр, food маркеты и т.д.


Коммерческих помещений в ЖК гарантия на Обрывной большое количество. Коммерция занимает площадь 1 и 2 строительного этажа всех 6 жилых литеров. Коммерческие помещения не продаются. Управлением коммерческими помещениями будет заниматься управляющая компания застройщика. Концепция управлением коммерческими помещениями выбрана с целью предотвращения появления наливайных и шумных питейных, клубных заведений, что бы подобные заведения не портили облик и комфорт проживания в ЖК Гарантия на Обрывной.

Парковочные места для автомобилей:

  • Подземный паркинг на -1 и -2 этажах на 2439 машино-мест
  • Автостоянка на стилобате (экопарковки) - 278 машино-мест
  • Наземная автостоянка - 255 машино-мест


На подземном паркинге предусмотрены зарядные станции для электромобилей. Так же предусмотрены парковочные места для велосипедов и электросамокатов.

Технология строительства ЖК Гарантия на Обрывной:

Строительство ведется по монолитно перекрестно-стеновой технологии на свайном фундаменте. Заполнение проемов выполняется газосиликатным блоком 320 мм, межкомнатные перегородки выполняются из газосиликатного блока 100 мм.
Утепление дома производится по наружной стене минеральной ватой 50 мм и облицовывается дом керамическим кирпичом в 2 цвета: светло-бежевый и коричневый (цвет венге).

Дома строятся с попеременной этажностью в 16 и 24 этажа. Высотность домов выстроена так, что бы с 17-х этажей высотных домов открывался безупречный вид на природу, водоемы и город Краснодар. Рядом с ЖК Гарантия на Обрывной нет плотной высотной застройки , что позволяет получить отличные видовые характеристики с квартир.

Количество квартир на этаже, в зависимости от подъезда, составляет 5 квартир или 7 квартир на этаже. Количество квартир во всем ЖК Гарантия на Обрывной составляет - 3449 шт.

Внешний облик ЖК Гарантия на Обрывной:

Дома по фасаду преимущественно из стекла, т.к.:
  • с 2-го по 5-й этаж высота окон - 1,8 метра (увеличенный формат окон);
  • с 6-го по 20-й этаж высота окон - 2,2 метра (витражный формат);
  • с 21 этажа и выше, высота окон  - 2,6 метра и на всю ширину комнаты (панорамный формат).

Все оконные стекла имеют специальное напыление от проникновения в комнаты УФ лучей, что бы в летнее время в квартире сохранялась прохлада, в зимнее время - тепло.

По фасаду жилых литеров размещаются корзины для внешних блоков кондиционеров под цвет кирпича фасада, так же предусмотрена магистральная труба по стоякам для слива конденсата с кондиционеров. Магистральная труба спрятана за облицовочным кирпичом домов (внутри стен). С фасадов домов не будут торчать белые трубки и капать конденсат на голову проходящих внизу людей.

Места общего пользования это уникальные места.

Входные группы и лифтовые холлы оформляются по дизайну как высококлассных пятизвездочных отелях. Оформление производится в стильном, современном оформлении с высоким качеством отделки, в белых, в светло-бежевых и коричневых (цвет венге) цветах. парадные холлы оставят под впечатление любого посетителя.

Придомовое пространство у каждого литера составляет 0,8 Га и это пространство оформляется художественными архитектурными формами, в которых будут реализованы места отдыха для взрослых, детские площадки, лаунж зоны, спортивные площадки и воркаут зоны. Преимущество всей территории в том, что все зоны оформляются арт-объектами, лужайками, качелями и аллеями.

Спортивным зонам уделено особое внимание, реализуется:
  • Футбольное поле
  • Беговые дорожки
  • Теннисный корт
  • Воркаут-зоны 


Для удобства и безопасности проживания:

  • закрытый подземный паркинг
  • все лифты спускаются на -1 и -2 этажи
  • в подземном паркинге (-1 и -2 этаж) предусмотрены кладовые помещения на жильцов
  • в парадных холлах предусмотрены колясочные помещения
  • без барьерная среда. Отсутствуют препятствия для маломобильных групп населения и для передвижения мам с детскими колясками.
  • на всей территории устанавливается видеонаблюдение, доступ через приложения на смартфонах или планшетах
  • устанавливается IP-домофония, с дистанционным управлением доступа через смартфон, планшет или принимающую вызывную панель в квартире.
  • установка телеметрии (доступ в подъезд по лицу жителя). Система сканирует лицо в доли секунды и открывает двери.
  • Консьерж-сервис
  • управление шлагбаумом
  • безлимитный wi-fi для жителей комплекса на всей территории бесплатно.
  • автоматическая передача всех показаний счетчиков в управляющую компанию. Вам не нужно самостоятельно подавать сведения.
  • ЖК Гарантия на Обрывной запитывается по 1 категории электроснабжения, согласно ПУЭ. Эта категория обеспечивает бесперебойное обеспечение электричеством комплекс вне зависимости от потери питания (электроснабжения) в районе.


Степень готовности квартир:

На данный момент квартиры продаются в предчистовой отделке, а именно:
  • Разводка электрики по квартире, согласно ГОСТ (4 розетки в комнатах, 7 розеток на кухне)
  • Разводка системы отопления в стяжке пола, с установкой приборов отопления в дизайнерском стиле. В ЖК устанавливается коллекторная система отопления с установкой приборов учета потребления гигакалорий на каждую квартиру.
  • Стены оштукатуриваются и шпаклюются
  • Выполнена стяжка пола
  • Устанавливаются высококачественные входные металлические двери
  • Прокалывается канал для монтажа трассы системы кондиционирования
  • Устанавливается трубка IP-домофона


Вся более подробная информация по жилому комплексу Гарантия на Обрывной, узнавайте в отделе продаж компании Ассоциация застройщиков по телефону 8-800-550-23-93



Квартиры от 3 395 784 до 22 101 270 руб.

от 134 901 до 292 813 руб. за м2

Класс Бизнес
Тип Монолитный перекрестно-стеновой
Этажей 24
Высота потолков 2.8
Отделка квартиры White-box
Отопление Центральное. Коллекторная система отопления.
Расстояние до центра 9.8 км
Способы приобретения Государственные сертификаты, Военная ипотека, Ипотека, Материнский капитал, Наличный расчет
в продаже:

Квартиры в продаже: 2040

Дата последнего изменения: 16.09.2022 16:22:43
количество комнат
Общая площадь



продано
просмотрено
cпецпредложение
переуступка
Этаж:
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
-1
Дата последнего изменения: 16.09.2022 16:23:57
количество комнат
Общая площадь



продано
просмотрено
cпецпредложение
переуступка
Этаж:
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
-1
Дата последнего изменения: 16.09.2022 16:30:01
количество комнат
Общая площадь



продано
просмотрено
cпецпредложение
переуступка