Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

1-комнатная квартира 42,9 м² в ЖК «Патрики»№174 · Литер 4.1 · подъезд 5 · 5 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026

Площади
Комнат1
Общая площадь42,9 м²
Жилая площадь40,6 м²
Площадь кухни19,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж5 этаж из 12
Все характеристики ↓
Планировка: 1-комнатная квартира 42,9 м² в ЖК «Патрики» Увеличить
Литер 4.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№234
1к37,7
14 млн
продано
№235
2к57,8
19,2 млн
продано
№236
3к87
25,8 млн
продано
№237
1к42,9
15,1 млн
продано
№238
2к61
20,1 млн
продано
№239
2к61
20,1 млн
продано
№240
3к88,1
27 млн
продано
№241
2к57,7
19,2 млн
продано
№242
1к37,7
14 млн
продано
11
№225
1к37,7
13,7 млн
продано
№226
2к57,8
18,7 млн
продано
№227
3к87
продано
№228
1к42,9
14,7 млн
продано
№229
2к61
19,6 млн
продано
№230
2к61
19,6 млн
продано
№231
3к88,1
26,2 млн
продано
№232
2к57,7
продано
№233
1к37,7
13,7 млн
продано
10
№216
1к37,7
13,5 млн
продано
№217
2к57,8
18,4 млн
продано
№218
3к87
24,5 млн
продано
№219
1к42,9
14,4 млн
продано
№220
2к61
19,2 млн
продано
№221
2к61
19,2 млн
продано
№222
3к88,1
25,6 млн
продано
№223
2к57,7
18,3 млн
продано
№224
1к37,7
13,5 млн
продано
9
№207
1к37,7
13,2 млн
продано
№208
2к57,8
18 млн
продано
№209
3к87
24 млн
продано
№210
1к42,9
14,2 млн
продано
№211
2к61
18,9 млн
продано
№212
2к61
18,9 млн
продано
№213
3к88,1
25,1 млн
продано
№214
2к57,7
18 млн
продано
№215
1к37,7
13,2 млн
продано
8
№198
1к37,7
13,1 млн
продано
№199
2к57,8
17,8 млн
продано
№200
3к87
продано
№201
1к42,9
14 млн
продано
№202
2к61
18,7 млн
продано
№203
2к61
18,7 млн
продано
№204
3к88,1
24,8 млн
продано
№205
2к57,7
17,8 млн
продано
№206
1к37,7
13,1 млн
продано
7
№189
1к37,7
продано
№190
2к57,8
продано
№191
3к87
продано
№192
1к42,9
продано
№193
2к61
продано
№194
2к61
продано
№195
3к88,1
продано
№196
2к57,7
продано
№197
1к37,7
продано
6
№180
1к37,7
продано
№181
2к57,8
продано
№182
3к87
продано
№183
1к42,9
продано
№184
2к61
продано
№185
2к61
продано
№186
3к88,1
продано
№187
2к57,7
17,1 млн
продано
№188
1к37,7
продано
5
№171
1к37,7
продано
№172
2к57,8
продано
№173
3к87
23,2 млн
продано
№174
1к42,9
13,4 млн
продано
№175
2к61
продано
№176
2к61
продано
№177
3к88,1
продано
№178
2к57,7
продано
№179
1к37,7
продано
4
№162
1к37,7
продано
№163
2к57,8
продано
№164
3к87
23,2 млн
продано
№165
1к42,9
продано
№166
2к61
продано
№167
2к61
продано
№168
3к88,1
23,5 млн
продано
№169
2к57,7
продано
№170
1к37,7
продано
3
№153
1к37,7
продано
№154
2к57,8
продано
№155
3к87
23,2 млн
продано
№156
1к42,9
продано
№157
2к61
17,4 млн
продано
№158
2к61
17,4 млн
продано
№159
3к88,1
23,5 млн
продано
№160
2к57,7
продано
№161
1к37,7
продано
2
№144
1к37,7
продано
№145
2к57,8
16,3 млн
продано
№146
3к87
23,2 млн
продано
№147
1к42,9
продано
№148
2к61
17 млн
продано
№149
2к61
17 млн
продано
№150
3к88,1
23,5 млн
продано
№151
2к57,7
16,3 млн
продано
№152
1к37,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Патрики»
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
13 397 000 ₽
312 284 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
№174 дешевле 5 квартир с той же планировкой на 0,64–1,68 млн ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 119 529 ₽/мес льготная часть под 10 %
Яна Шевченко, менеджер
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

1-комнатная квартира №174 площадью 42,9 м² — на 5-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 19,5 м², жилая площадь 40,6 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 13 397 000 ₽, это 312 284 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 12, 11, 10, 9 и 8-м этажах, 14–15,1 млн ₽; эта — самая доступная из 6. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 14 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 99 1-комнатных квартир — от 10,6 млн до 66,5 млн ₽.

О квартире

Комнат1
Общая площадь42,9 м²
Жилая площадь40,6 м²
Площадь кухни19,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж5 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 5
Номер квартиры174
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№234
1к37,7
14 млн
продано
№235
2к57,8
19,2 млн
продано
№236
3к87
25,8 млн
продано
№237
1к42,9
15,1 млн
продано
№238
2к61
20,1 млн
продано
№239
2к61
20,1 млн
продано
№240
3к88,1
27 млн
продано
№241
2к57,7
19,2 млн
продано
№242
1к37,7
14 млн
продано
11
№225
1к37,7
13,7 млн
продано
№226
2к57,8
18,7 млн
продано
№227
3к87
продано
№228
1к42,9
14,7 млн
продано
№229
2к61
19,6 млн
продано
№230
2к61
19,6 млн
продано
№231
3к88,1
26,2 млн
продано
№232
2к57,7
продано
№233
1к37,7
13,7 млн
продано
10
№216
1к37,7
13,5 млн
продано
№217
2к57,8
18,4 млн
продано
№218
3к87
24,5 млн
продано
№219
1к42,9
14,4 млн
продано
№220
2к61
19,2 млн
продано
№221
2к61
19,2 млн
продано
№222
3к88,1
25,6 млн
продано
№223
2к57,7
18,3 млн
продано
№224
1к37,7
13,5 млн
продано
9
№207
1к37,7
13,2 млн
продано
№208
2к57,8
18 млн
продано
№209
3к87
24 млн
продано
№210
1к42,9
14,2 млн
продано
№211
2к61
18,9 млн
продано
№212
2к61
18,9 млн
продано
№213
3к88,1
25,1 млн
продано
№214
2к57,7
18 млн
продано
№215
1к37,7
13,2 млн
продано
8
№198
1к37,7
13,1 млн
продано
№199
2к57,8
17,8 млн
продано
№200
3к87
продано
№201
1к42,9
14 млн
продано
№202
2к61
18,7 млн
продано
№203
2к61
18,7 млн
продано
№204
3к88,1
24,8 млн
продано
№205
2к57,7
17,8 млн
продано
№206
1к37,7
13,1 млн
продано
7
№189
1к37,7
продано
№190
2к57,8
продано
№191
3к87
продано
№192
1к42,9
продано
№193
2к61
продано
№194
2к61
продано
№195
3к88,1
продано
№196
2к57,7
продано
№197
1к37,7
продано
6
№180
1к37,7
продано
№181
2к57,8
продано
№182
3к87
продано
№183
1к42,9
продано
№184
2к61
продано
№185
2к61
продано
№186
3к88,1
продано
№187
2к57,7
17,1 млн
продано
№188
1к37,7
продано
5
№171
1к37,7
продано
№172
2к57,8
продано
№173
3к87
23,2 млн
продано
№174
1к42,9
13,4 млн
продано
№175
2к61
продано
№176
2к61
продано
№177
3к88,1
продано
№178
2к57,7
продано
№179
1к37,7
продано
4
№162
1к37,7
продано
№163
2к57,8
продано
№164
3к87
23,2 млн
продано
№165
1к42,9
продано
№166
2к61
продано
№167
2к61
продано
№168
3к88,1
23,5 млн
продано
№169
2к57,7
продано
№170
1к37,7
продано
3
№153
1к37,7
продано
№154
2к57,8
продано
№155
3к87
23,2 млн
продано
№156
1к42,9
продано
№157
2к61
17,4 млн
продано
№158
2к61
17,4 млн
продано
№159
3к88,1
23,5 млн
продано
№160
2к57,7
продано
№161
1к37,7
продано
2
№144
1к37,7
продано
№145
2к57,8
16,3 млн
продано
№146
3к87
23,2 млн
продано
№147
1к42,9
продано
№148
2к61
17 млн
продано
№149
2к61
17 млн
продано
№150
3к88,1
23,5 млн
продано
№151
2к57,7
16,3 млн
продано
№152
1к37,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 13,4–15,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2374 кв. 2026+1 675 000 ₽15 072 000 ₽11 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2284 кв. 2026+1 288 000 ₽14 685 000 ₽10 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2194 кв. 2026+1 031 000 ₽14 428 000 ₽9 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2104 кв. 2026+773 000 ₽14 170 000 ₽8 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2014 кв. 2026+644 000 ₽14 041 000 ₽
5 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1744 кв. 2026эта квартира13 397 000 ₽
Та же площадь 42,9 м², другая планировка 5 квартир от 14 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2014 кв. 2026+644 000 ₽14 041 000 ₽9 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2104 кв. 2026+773 000 ₽14 170 000 ₽10 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2194 кв. 2026+1 031 000 ₽14 428 000 ₽11 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2284 кв. 2026+1 288 000 ₽14 685 000 ₽12 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2374 кв. 2026+1 675 000 ₽15 072 000 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
119 529 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 679 400 ₽ (20 %) · кредит 10,72 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,72 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 132 128 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №174 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

ЖК «Патрики»
Жилой комплекс
ЖК «Патрики»
г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
10 литеровдо 18 этажей845 квартир в продаже81% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 1-комн. квартира 41,7 м²
1-комн. квартира 41,7 м² · 17 этаж
13 385 585 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 11 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 44,4 м²
1-комн. квартира 44,4 м² · 24 этаж
12 676 200 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 721 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 44,8 м²
1-комн. квартира 44,8 м² · 2 этаж
12 544 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 853 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 42 м²
1-комн. квартира 42 м² · 25 этаж
12 030 135 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 1,37 млн ₽
Планировка: 1-комн. квартира 45,4 м²
1-комн. квартира 45,4 м² · 13 этаж
12 012 840 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 1,38 млн ₽
Планировка: 1-комн. квартира 43,5 м²
1-комн. квартира 43,5 м² · 24 этаж
11 266 500 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 2,13 млн ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №174 в ЖК «Патрики»?+
13 397 000 ₽ — 312 284 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,4 млн до 15,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 119 529 ₽ в месяц, с двумя — 97 225 ₽, с тремя — 70 127 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 12, 11, 10, 9 и 8-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 14,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.