2-комнатная квартира №238.1 площадью 61 м² — на 12-м, верхнем, этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 17,9 м², жилая площадь 58,9 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 16 871 000 ₽, это 276 528 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 11, 10, 9, 8 и 3-м этажах, 15,1–16,1 млн ₽. Ещё 23 квартиры той же площади с другой планировкой — от 14,4 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь61 м²

Жилая площадь58,9 м²

Площадь кухни17,9 м²

Высота потолков2,75 м

Этаж12 этаж из 12

Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 5

Номер квартиры238.1

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 4.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№238.1

2к61

16,9 млн

продано

№227.1

3к87

продано

№232.1

2к57,7

продано

№200

3к87

продано

№189

1к37,7

продано

№190

2к57,8

продано

№191

3к87

продано

№192

1к42,9

продано

№193

2к61

продано

№194

2к61

продано

№195

3к88,1

продано

№196

2к57,7

продано

№197

1к37,7

продано

№180

1к37,7

продано

№181

2к57,8

продано

№182

3к87

продано

№183

1к42,9

продано

№184

2к61

продано

№185

2к61

продано

№186

3к88,1

продано

№188

1к37,7

продано

№171

1к37,7

продано

№172

2к57,8

продано

№175

2к61

продано

№176

2к61

продано

№177

3к88,1

продано

№178

2к57,7

продано

№179

1к37,7

продано

№162

1к37,7

продано

№163

2к57,8

продано

№165

1к42,9

продано

№166

2к61

продано

№167

2к61

продано

№169

2к57,7

продано

№170

1к37,7

продано

№153

1к37,7

продано

№154

2к57,8

продано

№156

1к42,9

продано

№160

2к57,7

продано

№161

1к37,7

продано

№144

1к37,7

продано

№147

1к42,9

продано

№152

1к37,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 4.1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере191 из 393

Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 15,1–16,9 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

12 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №238.14 кв. 2026эта квартира16 871 000 ₽

11 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №229.14 кв. 2026−743 000 ₽16 128 000 ₽10 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №220.14 кв. 2026−1 486 000 ₽15 385 000 ₽9 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2114 кв. 2026−1 521 000 ₽15 350 000 ₽8 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2024 кв. 2026−1 557 000 ₽15 314 000 ₽3 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1574 кв. 2026−1 733 000 ₽15 138 000 ₽

Та же площадь 61 м², другая планировка 23 квартиры от 14,4 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1484 кв. 2026−2 476 000 ₽14 395 000 ₽

2 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1494 кв. 2026−2 474 000 ₽14 397 000 ₽

2 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1484 кв. 2026−1 769 000 ₽15 102 000 ₽

2 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1494 кв. 2026−1 766 000 ₽15 105 000 ₽

3 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1584 кв. 2026−1 731 000 ₽15 140 000 ₽

8 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2034 кв. 2026−1 554 000 ₽15 317 000 ₽Ещё 17 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

158 926 ₽/месставка до 10 %

Взнос 3 374 200 ₽ (20 %) · кредит 13,5 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,5 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 171 525 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №238.1 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

10 литеровдо 18 этажей1336 квартир в продаже70% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №238.1 в ЖК «Патрики»?+

16 871 000 ₽ — 276 528 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,4 млн до 17,6 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 158 926 ₽ в месяц, с двумя — 136 622 ₽, с тремя — 109 524 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 11, 10, 9, 8 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 61 м² · №238.1

16 871 000 ₽

Свободна · 12 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос3 374 200 ₽ · 20 %

Срок30 лет

158 926 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 13,5 млн ₽ · с 16-го года до 172 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 61 м² в ЖК «Патрики»№238.1 · Литер 4.1 · подъезд 5 · 12 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Патрики»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята