ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
1-комнатная квартира 42,9 м² в ЖК «Патрики»№219.1 · Литер 5.1 · подъезд 5 · 10 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь42,9 м²
Жилая площадь40,6 м²
Площадь кухни19,5 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж10 этаж из 12
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
№189
1к37,7
продано
№190
№1912к57,8
продано
3к87
22,4 млн
продано
№192
1к42,9
продано
№193
2к61
продано
№194
2к61
продано
№195
3к88,1
продано
№196
2к57,7
продано
№197
1к37,7
продано
6
№180
1к37,7
продано
№181
№1822к57,8
продано
3к87
22,3 млн
продано
№183
1к42,9
продано
№184
2к61
продано
№185
№1862к61
продано
3к88,1
22,9 млн
продано
№187
2к57,7
продано
№188
1к37,7
продано
5
№171
1к37,7
продано
№172
№1732к57,8
продано
3к87
22,3 млн
продано
№174
1к42,9
продано
№175
2к61
продано
№176
2к61
продано
№177
3к88,1
продано
№178
2к57,7
продано
№179
1к37,7
продано
4
№162
1к37,7
продано
№163
2к57,8
продано
№164
3к87
продано
№165
№1661к42,9
продано
2к61
15,9 млн
продано
№167
№1682к61
продано
3к88,1
22,8 млн
продано
№169
2к57,7
продано
№170
1к37,7
продано
3
№153
1к37,7
продано
№154
№1552к57,8
продано
3к87
22,2 млн
продано
№156
№1571к42,9
продано
2к61
15,8 млн
продано
№1582к61
15,8 млн
продано
№1593к88,1
22,7 млн
продано
№1602к57,7
15,8 млн
продано
№161
1к37,7
продано
2
№144
№1451к37,7
продано
2к57,8
15,2 млн
продано
№1463к87
21,1 млн
продано
№147
№1481к42,9
продано
2к61
15,1 млн
продано
№1492к61
15,1 млн
продано
№1503к88,1
21,6 млн
продано
№151
2к57,7
продано
№152
1к37,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 216 свободных из 405
Свободна
12 233 000 ₽
284 886 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 106 329 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 446 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
106 329 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,79 млн ₽ · с 16-го года до 119 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №219.1 площадью 42,9 м² — на 10-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 19,5 м², жилая площадь 40,6 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 12 233 000 ₽, это 284 886 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 12, 11, 9 и 8-м этажах, 12,2–13,3 млн ₽. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,6 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 101 1-комнатных квартир — от 9,26 млн до 65,3 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь42,9 м²
Жилая площадь40,6 м²
Площадь кухни19,5 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж10 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 5
Номер квартиры219.1
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
№189
1к37,7
продано
№190
№1912к57,8
продано
3к87
22,4 млн
продано
№192
1к42,9
продано
№193
2к61
продано
№194
2к61
продано
№195
3к88,1
продано
№196
2к57,7
продано
№197
1к37,7
продано
6
№180
1к37,7
продано
№181
№1822к57,8
продано
3к87
22,3 млн
продано
№183
1к42,9
продано
№184
2к61
продано
№185
№1862к61
продано
3к88,1
22,9 млн
продано
№187
2к57,7
продано
№188
1к37,7
продано
5
№171
1к37,7
продано
№172
№1732к57,8
продано
3к87
22,3 млн
продано
№174
1к42,9
продано
№175
2к61
продано
№176
2к61
продано
№177
3к88,1
продано
№178
2к57,7
продано
№179
1к37,7
продано
4
№162
1к37,7
продано
№163
2к57,8
продано
№164
3к87
продано
№165
№1661к42,9
продано
2к61
15,9 млн
продано
№167
№1682к61
продано
3к88,1
22,8 млн
продано
№169
2к57,7
продано
№170
1к37,7
продано
3
№153
1к37,7
продано
№154
№1552к57,8
продано
3к87
22,2 млн
продано
№156
№1571к42,9
продано
2к61
15,8 млн
продано
№1582к61
15,8 млн
продано
№1593к88,1
22,7 млн
продано
№1602к57,7
15,8 млн
продано
№161
1к37,7
продано
2
№144
№1451к37,7
продано
2к57,8
15,2 млн
продано
№1463к87
21,1 млн
продано
№147
№1481к42,9
продано
2к61
15,1 млн
продано
№1492к61
15,1 млн
продано
№1503к88,1
21,6 млн
продано
№151
2к57,7
продано
№152
1к37,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере216 из 405
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 12,2–13,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №237.14 кв. 2026+1 046 000 ₽13 279 000 ₽11 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №228.14 кв. 2026+523 000 ₽12 756 000 ₽10 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №219.14 кв. 2026эта квартира12 233 000 ₽
9 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2104 кв. 2026−25 000 ₽12 208 000 ₽8 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2014 кв. 2026−50 000 ₽12 183 000 ₽Та же площадь 42,9 м², другая планировка 6 квартир от 11,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1744 кв. 2026−622 000 ₽11 611 000 ₽8 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2014 кв. 2026−548 000 ₽11 685 000 ₽9 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2104 кв. 2026−523 000 ₽11 710 000 ₽10 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №219.14 кв. 2026−498 000 ₽11 735 000 ₽11 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №228.14 кв. 2026+25 000 ₽12 258 000 ₽12 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №237.14 кв. 2026+548 000 ₽12 781 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
106 329 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 446 600 ₽ (20 %) · кредит 9,79 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,79 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,79 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 118 928 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №219.1 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 42,9 м² · 4 этаж
12 205 050 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 28 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 25 этаж
12 030 135 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 203 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 5 этаж
12 021 129 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 212 тыс. ₽
1-комн. квартира 45,4 м² · 13 этаж
12 012 840 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 220 тыс. ₽
1-комн. квартира 44,8 м² · 2 этаж
12 544 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 311 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,5 м² · 24 этаж
11 266 500 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 967 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №219.1 в ЖК «Патрики»?
12 233 000 ₽ — 284 886 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,6 млн до 13,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 106 329 ₽ в месяц, с двумя — 84 024 ₽, с тремя — 58 674 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 12, 11, 9 и 8-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 13,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.