ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
3-комнатная квартира 87 м² в ЖК «Патрики»№155 · Литер 5.1 · подъезд 5 · 3 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь87 м²
Жилая площадь82,8 м²
Площадь кухни21 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 12
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
№189
1к37,7
продано
№190
№1912к57,8
продано
3к87
23,5 млн
продано
№192
1к42,9
продано
№193
2к61
продано
№194
2к61
продано
№195
3к88,1
продано
№196
2к57,7
продано
№197
1к37,7
продано
6
№180
1к37,7
продано
№181
№1822к57,8
продано
3к87
23,2 млн
продано
№183
1к42,9
продано
№184
2к61
продано
№185
№1862к61
продано
3к88,1
23,8 млн
продано
№187
2к57,7
продано
№188
1к37,7
продано
5
№171
1к37,7
продано
№172
№1732к57,8
продано
3к87
23,2 млн
продано
№174
1к42,9
продано
№175
2к61
продано
№176
2к61
продано
№177
3к88,1
продано
№178
2к57,7
продано
№179
1к37,7
продано
4
№162
1к37,7
продано
№163
2к57,8
продано
№164
3к87
продано
№165
№1661к42,9
продано
2к61
17,4 млн
продано
№167
№1682к61
продано
3к88,1
23,5 млн
продано
№169
2к57,7
продано
№170
1к37,7
продано
3
№153
1к37,7
продано
№154
2к57,8
продано
№155
3к87
23,2 млн
продано
№156
№1571к42,9
продано
2к61
17,4 млн
продано
№1582к61
17,4 млн
продано
№1593к88,1
23,5 млн
продано
№1602к57,7
16,6 млн
продано
№161
1к37,7
продано
2
№144
№1451к37,7
продано
2к57,8
16,3 млн
продано
№1463к87
23,2 млн
продано
№147
№1481к42,9
продано
2к61
17 млн
продано
№1492к61
17 млн
продано
№1503к88,1
23,5 млн
продано
№151
2к57,7
продано
№152
1к37,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 215 свободных из 405
Свободна
23 189 000 ₽
266 540 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос8 189 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Кирилл ОридниченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №155 площадью 87 м² — на 3-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 21 м², жилая площадь 82,8 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 23 189 000 ₽, это 266 540 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 8 квартирах — на 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6 и 5-м этажах, 23,2–25,8 млн ₽; эта — самая доступная из 9. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 23,2 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 196 3-комнатных квартир — от 12,2 млн до 28,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь87 м²
Жилая площадь82,8 м²
Площадь кухни21 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 5
Номер квартиры155
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
№189
1к37,7
продано
№190
№1912к57,8
продано
3к87
23,5 млн
продано
№192
1к42,9
продано
№193
2к61
продано
№194
2к61
продано
№195
3к88,1
продано
№196
2к57,7
продано
№197
1к37,7
продано
6
№180
1к37,7
продано
№181
№1822к57,8
продано
3к87
23,2 млн
продано
№183
1к42,9
продано
№184
2к61
продано
№185
№1862к61
продано
3к88,1
23,8 млн
продано
№187
2к57,7
продано
№188
1к37,7
продано
5
№171
1к37,7
продано
№172
№1732к57,8
продано
3к87
23,2 млн
продано
№174
1к42,9
продано
№175
2к61
продано
№176
2к61
продано
№177
3к88,1
продано
№178
2к57,7
продано
№179
1к37,7
продано
4
№162
1к37,7
продано
№163
2к57,8
продано
№164
3к87
продано
№165
№1661к42,9
продано
2к61
17,4 млн
продано
№167
№1682к61
продано
3к88,1
23,5 млн
продано
№169
2к57,7
продано
№170
1к37,7
продано
3
№153
1к37,7
продано
№154
2к57,8
продано
№155
3к87
23,2 млн
продано
№156
№1571к42,9
продано
2к61
17,4 млн
продано
№1582к61
17,4 млн
продано
№1593к88,1
23,5 млн
продано
№1602к57,7
16,6 млн
продано
№161
1к37,7
продано
2
№144
№1451к37,7
продано
2к57,8
16,3 млн
продано
№1463к87
23,2 млн
продано
№147
№1481к42,9
продано
2к61
17 млн
продано
№1492к61
17 млн
продано
№1503к88,1
23,5 млн
продано
№151
2к57,7
продано
№152
1к37,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере215 из 405
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 9 квартир по 23,2–25,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2364 кв. 2026+2 638 000 ₽25 827 000 ₽11 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2274 кв. 2026+1 855 000 ₽25 044 000 ₽10 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2184 кв. 2026+1 334 000 ₽24 523 000 ₽9 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2094 кв. 2026+812 000 ₽24 001 000 ₽8 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2004 кв. 2026+551 000 ₽23 740 000 ₽7 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1914 кв. 2026+290 000 ₽23 479 000 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1824 кв. 2026та же цена23 189 000 ₽5 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1734 кв. 2026та же цена23 189 000 ₽3 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1554 кв. 2026эта квартира23 189 000 ₽
Та же площадь 87 м², другая планировка 8 квартир от 23,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1464 кв. 2026та же цена23 189 000 ₽
3 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1554 кв. 2026та же цена23 189 000 ₽4 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1644 кв. 2026та же цена23 189 000 ₽5 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1734 кв. 2026та же цена23 189 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1464 кв. 2026та же цена23 189 000 ₽9 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2094 кв. 2026+812 000 ₽24 001 000 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 8 189 000 ₽ (35,3 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №155 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 89,6 м² · 23 этаж
23 206 400 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 17 тыс. ₽
3-комн. квартира 91,7 м² · 18 этаж
23 218 440 ₽
ЖК МЖК
дороже на 29 тыс. ₽
3-комн. квартира 85,3 м² · 3 этаж
23 645 121 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 456 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,6 м² · 3 этаж
23 880 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 691 тыс. ₽
3-комн. квартира 87,7 м² · 21 этаж
22 275 800 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 913 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,1 м² · 16 этаж
21 868 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,32 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №155 в ЖК «Патрики»?
23 189 000 ₽ — 266 540 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 23,2 млн до 25,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 8 квартир этой планировки — на 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 25,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.