ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
3-комнатная квартира 88,1 м² в ЖК «Патрики»№150 · Литер 5.1 · подъезд 5 · 2 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь88,1 м²
Жилая площадь83,9 м²
Площадь кухни15 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж2 этаж из 12
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
№189
1к37,7
продано
№190
№1912к57,8
продано
3к87
22,4 млн
продано
№192
1к42,9
продано
№193
2к61
продано
№194
2к61
продано
№195
3к88,1
продано
№196
2к57,7
продано
№197
1к37,7
продано
6
№180
1к37,7
продано
№181
№1822к57,8
продано
3к87
22,3 млн
продано
№183
1к42,9
продано
№184
2к61
продано
№185
№1862к61
продано
3к88,1
22,9 млн
продано
№187
2к57,7
продано
№188
1к37,7
продано
5
№171
1к37,7
продано
№172
№1732к57,8
продано
3к87
22,3 млн
продано
№174
1к42,9
продано
№175
2к61
продано
№176
2к61
продано
№177
3к88,1
продано
№178
2к57,7
продано
№179
1к37,7
продано
4
№162
1к37,7
продано
№163
2к57,8
продано
№164
3к87
продано
№165
№1661к42,9
продано
2к61
15,9 млн
продано
№167
№1682к61
продано
3к88,1
22,8 млн
продано
№169
2к57,7
продано
№170
1к37,7
продано
3
№153
1к37,7
продано
№154
№1552к57,8
продано
3к87
22,2 млн
продано
№156
№1571к42,9
продано
2к61
15,8 млн
продано
№1582к61
15,8 млн
продано
№1593к88,1
22,7 млн
продано
№1602к57,7
15,8 млн
продано
№161
1к37,7
продано
2
№144
№1451к37,7
продано
2к57,8
15,2 млн
продано
№1463к87
21,1 млн
продано
№147
№1481к42,9
продано
2к61
15,1 млн
продано
№1492к61
15,1 млн
продано
№150
3к88,1
21,6 млн
продано
№151
2к57,7
продано
№152
1к37,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 216 свободных из 405
Свободна
21 647 000 ₽
245 709 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос6 647 000 ₽ · 30,7 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №150 площадью 88,1 м² — на 2-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 15 м², жилая площадь 83,9 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 21 647 000 ₽, это 245 709 ₽ за м². Ещё 16 квартир той же площади с другой планировкой — от 21,6 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 193 3-комнатных квартир — от 14,3 млн до 26,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь88,1 м²
Жилая площадь83,9 м²
Площадь кухни15 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж2 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 5
Номер квартиры150
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
№189
1к37,7
продано
№190
№1912к57,8
продано
3к87
22,4 млн
продано
№192
1к42,9
продано
№193
2к61
продано
№194
2к61
продано
№195
3к88,1
продано
№196
2к57,7
продано
№197
1к37,7
продано
6
№180
1к37,7
продано
№181
№1822к57,8
продано
3к87
22,3 млн
продано
№183
1к42,9
продано
№184
2к61
продано
№185
№1862к61
продано
3к88,1
22,9 млн
продано
№187
2к57,7
продано
№188
1к37,7
продано
5
№171
1к37,7
продано
№172
№1732к57,8
продано
3к87
22,3 млн
продано
№174
1к42,9
продано
№175
2к61
продано
№176
2к61
продано
№177
3к88,1
продано
№178
2к57,7
продано
№179
1к37,7
продано
4
№162
1к37,7
продано
№163
2к57,8
продано
№164
3к87
продано
№165
№1661к42,9
продано
2к61
15,9 млн
продано
№167
№1682к61
продано
3к88,1
22,8 млн
продано
№169
2к57,7
продано
№170
1к37,7
продано
3
№153
1к37,7
продано
№154
№1552к57,8
продано
3к87
22,2 млн
продано
№156
№1571к42,9
продано
2к61
15,8 млн
продано
№1582к61
15,8 млн
продано
№1593к88,1
22,7 млн
продано
№1602к57,7
15,8 млн
продано
№161
1к37,7
продано
2
№144
№1451к37,7
продано
2к57,8
15,2 млн
продано
№1463к87
21,1 млн
продано
№147
№1481к42,9
продано
2к61
15,1 млн
продано
№1492к61
15,1 млн
продано
№150
3к88,1
21,6 млн
продано
№151
2к57,7
продано
№152
1к37,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере216 из 405
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 88,1 м², другая планировка 16 квартир от 21,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1504 кв. 2026та же цена21 647 000 ₽
3 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1594 кв. 2026+1 072 000 ₽22 719 000 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1594 кв. 2026+1 072 000 ₽22 719 000 ₽4 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1684 кв. 2026+1 123 000 ₽22 770 000 ₽4 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1684 кв. 2026+1 123 000 ₽22 770 000 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1864 кв. 2026+1 226 000 ₽22 873 000 ₽Ещё 10 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 6 647 000 ₽ (30,7 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №150 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 86,6 м² · 13 этаж
21 667 320 ₽
ЖК МЖК
дороже на 20 тыс. ₽
3-комн. квартира 84,5 м² · 24 этаж
21 885 500 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 239 тыс. ₽
3-комн. квартира 87,4 м² · 3 этаж
22 023 050 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 376 тыс. ₽
3-комн. квартира 87,7 м² · 21 этаж
22 302 110 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 655 тыс. ₽
3-комн. квартира 87,9 м² · 17 этаж
20 656 500 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 991 тыс. ₽
3-комн. квартира 90,9 м² · 2 этаж
19 089 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 2,56 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №150 в ЖК «Патрики»?
21 647 000 ₽ — 245 709 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 21,6 млн до 25,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 23,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.