2-комнатная квартира №229 площадью 61 м² — на 11-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 17,9 м², жилая площадь 58,9 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 19 584 000 ₽, это 321 049 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 12, 10, 9, 8, 4 и 3-м этажах, 17,4–20,1 млн ₽. Ещё 22 квартиры той же площади с другой планировкой — от 17 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь61 м²

Жилая площадь58,9 м²

Площадь кухни17,9 м²

Высота потолков3 м

Этаж11 этаж из 12

Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 5

Номер квартиры229

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№229

2к61

19,6 млн

продано

№189

1к37,7

продано

№190

2к57,8

продано

№192

1к42,9

продано

№193

2к61

продано

№194

2к61

продано

№195

3к88,1

продано

№196

2к57,7

продано

№197

1к37,7

продано

№180

1к37,7

продано

№181

2к57,8

продано

№183

1к42,9

продано

№184

2к61

продано

№185

2к61

продано

№187

2к57,7

продано

№188

1к37,7

продано

№171

1к37,7

продано

№172

2к57,8

продано

№174

1к42,9

продано

№175

2к61

продано

№176

2к61

продано

№177

3к88,1

продано

№178

2к57,7

продано

№179

1к37,7

продано

№162

1к37,7

продано

№163

2к57,8

продано

№164

3к87

продано

№165

1к42,9

продано

№167

2к61

продано

№169

2к57,7

продано

№170

1к37,7

продано

№153

1к37,7

продано

№154

2к57,8

продано

№156

1к42,9

продано

№161

1к37,7

продано

№144

1к37,7

продано

№147

1к42,9

продано

№151

2к57,7

продано

№152

1к37,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 5.1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере215 из 405

Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 17,4–20,1 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

12 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2384 кв. 2026+549 000 ₽20 133 000 ₽

11 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2294 кв. 2026эта квартира19 584 000 ₽

10 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2204 кв. 2026−366 000 ₽19 218 000 ₽9 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2114 кв. 2026−732 000 ₽18 852 000 ₽8 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2024 кв. 2026−915 000 ₽18 669 000 ₽4 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1664 кв. 2026−2 196 000 ₽17 388 000 ₽3 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1574 кв. 2026−2 196 000 ₽17 388 000 ₽

Та же площадь 61 м², другая планировка 22 квартиры от 17 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1484 кв. 2026−2 562 000 ₽17 022 000 ₽

2 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1484 кв. 2026−2 562 000 ₽17 022 000 ₽

2 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1494 кв. 2026−2 559 000 ₽17 025 000 ₽

2 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1494 кв. 2026−2 559 000 ₽17 025 000 ₽

3 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1574 кв. 2026−2 196 000 ₽17 388 000 ₽

3 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1584 кв. 2026−2 193 000 ₽17 391 000 ₽Ещё 16 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

180 235 ₽/месставка до 10 %

Взнос 4 584 000 ₽ (23,4 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №229 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

10 литеровдо 18 этажей845 квартир в продаже81% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №229 в ЖК «Патрики»?+

19 584 000 ₽ — 321 049 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 17 млн до 20,1 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 12, 10, 9, 8, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 21,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 61 м² · №229

19 584 000 ₽

Свободна · 11 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос4 584 000 ₽ · 20 %

Срок30 лет

180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 61 м² в ЖК «Патрики»№229 · Литер 5.1 · подъезд 5 · 11 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Патрики»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята