1-комнатная квартира №228 площадью 42,9 м² — на 11-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 19,5 м², жилая площадь 40,6 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 14 685 000 ₽, это 342 308 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 12, 10, 9 и 8-м этажах, 14–15,1 млн ₽. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 13,4 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 99 1-комнатных квартир — от 10,6 млн до 66,5 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь42,9 м²

Жилая площадь40,6 м²

Площадь кухни19,5 м²

Высота потолков3 м

Этаж11 этаж из 12

Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 5

Номер квартиры228

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№228

1к42,9

14,7 млн

продано

№189

1к37,7

продано

№190

2к57,8

продано

№192

1к42,9

продано

№193

2к61

продано

№194

2к61

продано

№195

3к88,1

продано

№196

2к57,7

продано

№197

1к37,7

продано

№180

1к37,7

продано

№181

2к57,8

продано

№183

1к42,9

продано

№184

2к61

продано

№185

2к61

продано

№187

2к57,7

продано

№188

1к37,7

продано

№171

1к37,7

продано

№172

2к57,8

продано

№174

1к42,9

продано

№175

2к61

продано

№176

2к61

продано

№177

3к88,1

продано

№178

2к57,7

продано

№179

1к37,7

продано

№162

1к37,7

продано

№163

2к57,8

продано

№164

3к87

продано

№165

1к42,9

продано

№167

2к61

продано

№169

2к57,7

продано

№170

1к37,7

продано

№153

1к37,7

продано

№154

2к57,8

продано

№156

1к42,9

продано

№161

1к37,7

продано

№144

1к37,7

продано

№147

1к42,9

продано

№151

2к57,7

продано

№152

1к37,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 5.1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере215 из 405

Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 14–15,1 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

12 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2374 кв. 2026+387 000 ₽15 072 000 ₽

11 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2284 кв. 2026эта квартира14 685 000 ₽

10 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2194 кв. 2026−257 000 ₽14 428 000 ₽9 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2104 кв. 2026−515 000 ₽14 170 000 ₽8 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2014 кв. 2026−644 000 ₽14 041 000 ₽

Та же площадь 42,9 м², другая планировка 6 квартир от 13,4 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

5 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1744 кв. 2026−1 288 000 ₽13 397 000 ₽

8 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2014 кв. 2026−644 000 ₽14 041 000 ₽

9 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2104 кв. 2026−515 000 ₽14 170 000 ₽

10 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2194 кв. 2026−257 000 ₽14 428 000 ₽

11 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2284 кв. 2026та же цена14 685 000 ₽

12 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2374 кв. 2026+387 000 ₽15 072 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

134 136 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 937 000 ₽ (20 %) · кредит 11,75 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,75 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 146 735 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №228 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

10 литеровдо 18 этажей845 квартир в продаже81% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №228 в ЖК «Патрики»?+

14 685 000 ₽ — 342 308 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,4 млн до 15,1 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 134 136 ₽ в месяц, с двумя — 111 831 ₽, с тремя — 84 734 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 12, 10, 9 и 8-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 16,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 42,9 м² · №228

14 685 000 ₽

Свободна · 11 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 937 000 ₽ · 20 %

Срок30 лет

134 136 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 11,75 млн ₽ · с 16-го года до 147 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 42,9 м² в ЖК «Патрики»№228 · Литер 5.1 · подъезд 5 · 11 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Патрики»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята