ЖК Южные соседи в Краснодаре от застройщика - официальные цены и планировки

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Южные соседи

Комфорт

1 / 7

ЖК Южные соседи в Краснодаре

Краснодар, пос. Южный, Динской район

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

4 этажей

от 3,2 млн ₽

1-комн 3,9–4,4 млн

2-комн 3,2–4,7 млн

3-комн 6,7 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартиры в продаже

75%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Южные соседи

Расположение корпусов комплекса

Генеральный план ЖК Южные соседи — Вид 1

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 52 квартиры из 210 · цена от 3,2 млн ₽

Обновлено 16.06.2026 в 02:21 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Алина Люсая

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 4 2-комн 47 3-комн 1

1-комн от 37,6 м²

3,9 млн ₽

2–4 эт., 2 литера 4 квартиры

2-комн от 33,3 м²

3,2 млн ₽

1–4 эт., 2 литера 47 квартир

3-комн от 65,9 м²

6,7 млн ₽

2 эт., 1 литер 1 квартира

PDF-гайд по ЖК Южные соседи : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 52 квартир
ЖК Южные соседи в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Южные соседи

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 3,2 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Южные соседи и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар поселок Южный ул. Северная

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №15, Детский сад №29, Школа №50

Магазины

магнит, Пятёрочка, МАГНИТ Семейный

Здоровье

Лаки Фарма, ВитаMед, CL Lab

Парки

Сад

До центра

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

2 / 2

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Южные соседи

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Алина Люсая

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Южные соседи от первого звонка до получения ключей.»

+7 978 712-02-50 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Южные соседи

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

94 761

с 115 236 ₽/м² (июнь 2025) · -20 475 ₽/м²

Скорость продаж

7 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№70 из 75

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

2 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 26.12.2025

Архив редакций (84)

Экспертиза проектной документации12.11.2025 Экспертиза проектной документации12.11.2025 Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации16.07.2024 Экспертиза проектной документации

Проект договора долевого участия30.09.2025 Проект договора долевого участия30.09.2025

Разрешение на строительство19.06.2025 Разрешение на строительство19.06.2025 Разрешение на строительство19.06.2024 Разрешение на строительство19.06.2024 Разрешение на строительство28.03.2024 Разрешение на строительство28.03.2024 Разрешение на строительство26.03.2024 Разрешение на строительство26.03.2024

Разрешение на ввод в эксплуатацию26.12.2025 Разрешение на ввод в эксплуатацию27.11.2025

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Южные соседи » в Краснодар

Современный жилой комплекс для комфортного проживания в окружении с природой

210

квартир в проекте

этажность

литеров

2,9 м

высота потолков

Жилой комплекс Южные соседи – это современный жилой комплекс в пригороде города Краснодара, в посёлке Южный.

Территориальное расположение комплекса позволяет жителям наслаждаться природой и тишиной и при этом иметь быстрый доступ к городской инфраструктуре.

На территории ЖК располагаются 2 жилых дома в 4 этажа, организованы безопасные детские и спортивные площадки около каждого дома. Выполнено озеленение и ландшафтный дизайн. Парковочные места располагаются на придомовой территории.

Коммерческие помещения частично располагаются на первых этажах.

Дома строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии, фасад выполнен из керамического кирпича. В каждом доме устанавливается по 1 лифту. Крыша в жилом комплексе эксплуатируемая.

Планировочные решения в ЖК представлены от студий до 3 комнатных квартир. Сдаются квартиры собственникам в черновой отделке, возможно за дополнительную плату купить квартиру в отделке white box и с ремонтом. Высота потолков на первых этажах 3.45 м., со второго по четвертый этаж 2.85м.

Инфраструктура района расположения ЖК:

муниципальный детский сад № 17 в пешей доступности
муниципальная школа № 15 в пешей доступности
городская поликлиника № 8 в пешей доступности
городская поликлиника, детское отделение 10 минут на авто
сетевые продуктовые магазины в пешей доступности
остановки общественного транспорта в пешей доступности
сетевые продуктовые магазины в пешей доступности
транспортная доступность:
ТРЦ Красная площадь 15 минут на авто, 30 минут на общественном транспорте
исторический центр города 30 минут на авто, 50 минут на общественном транспорте, 10 минут на электричке.

Сроки ввода домов в эксплуатацию 3 квартал 2025 года

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Южные соседи без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие