ЖК Дзенпарк в Краснодаре с ценами и планировками — официальный сайт Ассоциации застройщиков

Главная› Краснодар› Новостройки› ЖК Дзенпарк

Комфорт

1 / 11

ЖК Дзенпарк в Краснодаре

Краснодар, Елизаветинская, Прикубанский округ

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

4 этажей

от 1,8 млн ₽

Студия 1,8–2,6 млн

1-комн 2,9–4,9 млн

2-комн 3,3–5,1 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

381

квартира в продаже

18%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Дзенпарк

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Дзенпарк

Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 381 квартира из 463 · цена от 1,8 млн ₽

Обновлено 05.04.2026 в 01:43 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Алина Люсая

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 149 1-комн 150 2-комн 82

Студия от 17,7 м²

1,8 млн ₽

1–4 эт., 5 литеров 149 квартир

1-комн от 32,5 м²

2,9 млн ₽

1–4 эт., 5 литеров 150 квартир

2-комн от 36,8 м²

3,3 млн ₽

1–4 эт., 5 литеров 82 квартиры

PDF-гайд по ЖК Дзенпарк : генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 381 квартир
ЖК Дзенпарк в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Дзенпарк

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 1,8 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Дзенпарк и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Краснодар ст. Марьянская

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №19, Детский Сад №10, Школа №8

Магазины

Пятёрочка, Филипп, Казачок

Здоровье

CL Lab

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

5 / 5

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Дзенпарк

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Алина Люсая

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Дзенпарк от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 123-70-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Дзенпарк

Обновлено 07.07.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

96 829

с 123 468 ₽/м² (июль 2025) · -26 639 ₽/м²

Скорость продаж

25 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№73 из 78

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

5 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 07.05.2026

Архив редакций (48)

Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации27.03.2025 Экспертиза проектной документации13.03.2024

Проект договора долевого участия08.04.2026 Проект договора долевого участия24.12.2025 Проект договора долевого участия24.12.2025

Разрешение на строительство05.11.2024 Разрешение на строительство13.03.2024 Разрешение на строительство19.12.2023 Разрешение на строительство06.12.2023

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Дзенпарк » в Краснодар

Жилой комплекс в экологически чистом районе в ст. Марьянская

463

квартир в проекте

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Жилой комплекс Дзенпарк располагается в экологически чистом районе, в станице Марьянская, всего в 15 км. от города Краснодара.

Концепция жилого комплекса это близость и гармония с природой, свежий воздух и пение птиц у вас во дворе, в стороне от городской суеты.

Внутри жилого комплекса уделено особое внимание сохранению уникальной природной среды. Взрослые деревья создают естественную красоту, а специально обустроенные зоны для отдыха позволяют насладиться тишиной и умиротворением. Проживая в «Дзен Кварталах», вы сможете наслаждаться красотой окружающей природы и отдохнуть от городской суеты.

Жилой комплекс Дзенпарк строится на земельном участке площадью 8 га. Строительство ведется в 2 очереди. В первой очереди строительства реализуется 10 жилых домов высотностью 4 этажа, во второй очереди строится 5 жилых домов, муниципальная школа на 1100 мест, спортивный комплекс и эко-маркет.

Инфраструктура станицы Марьянская:

4 муниципальных детских сада
2 муниципальные школы
спортивная школа
центр внешкольной работы
спортивный стадион
пункт приема от поликлиники
распределительный - логистический центр
сетевые супермаркеты, пункты выдачи заказов
дом культуры
в 900 м. от комплекса остановка автобуса №114 (ходит каждые 20 мин в центр г. Краснодар)

По всей территории жилого комплекса выполняется озеленение и ландшафтный дизайн, через весь комплекс проходит аллея созерцания с зонами отдыха, медитации и релакса, всего под озеленение в комплексе выделено 25 400 кв.м. Дворовое пространство каждого дома включает в себя спортивные площадки, детские игровые площадки и зоны отдыха выполненные из экологически чистых современных материалов. Все дворовое пространство выполнено в концепции "без барьерная среда".

Все жилые дома четырех этажные. Фасад домов комбинированный, первые этажи выполнены из вентилируемого фасада, последующие оштукатурены. На первых этажах жилых домов частично располагается коммерция, квартиры, в том числе планировочные решения с собственными террасами.

Планировочные решения в жилом комплексе, в первой очереди строительства представлены студиями, 1 комнатными и 2 комнатными квартирами.

Входные группы выполнены с уровня земли, холлы имеют отделку из высококачественных материалов в стиле минимализма.

Безопасность в комплексе обеспечивается видеонаблюдением на территории и в подъездах, устанавливается система "Умный дом" с доступом к камерам наблюдения и управлением с мобильного приложения.

На момент сдачи дома в квартирах будет выполнена черновая отделка:

входная качественная металлическая дверь
механическая стяжка пола
радиаторы конвекторного типа
разводка электрики
остекление

Возможен ремонт от застройщика

Сроки ввода в эксплуатацию:

Литер 1-10 - 4 квартал 2025г.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Более подробную информацию о жилом комплексе Дзенпарк узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.

Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Дзенпарк в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Сколько стоит квартира в «ЖК Дзенпарк »? +

Квартиры в «ЖК Дзенпарк » — от 1,8 млн ₽ до 5,1 млн ₽. Сейчас в продаже 381 квартира. Цены актуальны на 05.04.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Дзенпарк »? +

Цены по типам квартир в «ЖК Дзенпарк »: Студия — от 1,8 млн ₽; 1-комн — от 2,9 млн ₽; 2-комн — от 3,3 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Дзенпарк »? +

Плановый срок сдачи по проекту — IV квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Дзенпарк »? +

«ЖК Дзенпарк » расположен по адресу: г. Краснодар ст. Марьянская. До центра города — 30.

Какие площади квартир в «ЖК Дзенпарк »? +

Площади квартир в «ЖК Дзенпарк »: Студия — от 17,7 м²; 1-комн — от 32,5 м²; 2-комн — от 36,8 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Дзенпарк »? +

В «ЖК Дзенпарк » доступны варианты отделки: Предчистовая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Дзенпарк »? +

Характеристики «ЖК Дзенпарк »: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 4 эт., 5 литеров.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Дзенпарк »? +

Сейчас в «ЖК Дзенпарк » свободно 381 из 463 квартиры. Цены — от 1,8 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие