ЖК «Гарантия на Обрывной» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
1-комнатная квартира 47,2 м² в ЖК «Гарантия на Обрывной»№12 · Литер 1 (22/1) · подъезд 1 · 3 этаж из 21 · дом сдан
Площади
Комнат1
Общая площадь47,2 м²
Жилая площадь22,3 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж3 этаж из 21
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1 (22/1), подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№134не в продаже
№1351к46,5
12,9 млн
продано
№136Ст29,4
9 млн
продано
№1371к41,5
12,7 млн
продано
№1381к47,7
13,8 млн
продано
№139не в продаже
№1401к40,9
11,6 млн
продано
20
№127
№1281к37,4
продано
1к46,5
12,9 млн
продано
№129не в продаже
№130не в продаже
№1311к47,7
13,8 млн
продано
№132не в продаже
№133не в продаже
19
№120не в продаже
№1211к46,5
12,9 млн
продано
№122не в продаже
№1231к41,5
12,7 млн
продано
№1241к47,7
13,8 млн
продано
№125не в продаже
№126не в продаже
18
№113не в продаже
№1141к46,5
12 млн
продано
№115не в продаже
№1161к41,5
11,7 млн
продано
№1171к47,7
12,9 млн
продано
№1182к53,8
13,6 млн
продано
№119не в продаже
17
№106
№1071к37,4
продано
1к46,5
12 млн
продано
№108
№109Ст29,4
продано
1к41,5
11,7 млн
продано
№1101к47,7
12,9 млн
продано
№111не в продаже
№112не в продаже
16
№99не в продаже
№100
1к46,5
продано
№101не в продаже
№1021к41,5
11,2 млн
продано
№1031к47,7
12,4 млн
продано
№1042к53,8
13,3 млн
продано
№105не в продаже
15
№92не в продаже
№93
1к46,5
продано
№94не в продаже
№951к41,5
11,2 млн
продано
№961к47,7
12,4 млн
продано
№97не в продаже
№98не в продаже
14
№85не в продаже
№86не в продаже
№87не в продаже
№88не в продаже
№891к47,7
12,4 млн
продано
№90не в продаже
№91не в продаже
13
№78не в продаже
№791к46,5
11,8 млн
продано
№80не в продаже
№811к41,5
11,2 млн
продано
№821к47,7
12,4 млн
продано
№83не в продаже
№84не в продаже
12
№71не в продаже
№72не в продаже
№73не в продаже
№74не в продаже
№75не в продаже
№76не в продаже
№77не в продаже
11
№64не в продаже
№65
1к46,5
продано
№66не в продаже
№67не в продаже
№681к47,7
12,4 млн
продано
№69
2к53,8
продано
№70не в продаже
10
№57не в продаже
№58
1к46,5
продано
№59не в продаже
№601к41,5
11 млн
продано
№61
1к47,7
продано
№62не в продаже
№63не в продаже
9
№50не в продаже
№51не в продаже
№52
Ст29,4
продано
№53не в продаже
№541к47,7
12,1 млн
продано
№55
2к53,8
продано
№56не в продаже
8
№43не в продаже
№44не в продаже
№45не в продаже
№461к41,5
10,7 млн
продано
№47не в продаже
№48не в продаже
№49не в продаже
7
№36не в продаже
№37не в продаже
№38не в продаже
№39не в продаже
№40не в продаже
№41не в продаже
№42не в продаже
6
№29не в продаже
№30не в продаже
№31не в продаже
№32не в продаже
№33не в продаже
№34не в продаже
№35не в продаже
5
№22не в продаже
№23не в продаже
№24не в продаже
№25не в продаже
№261к47,2
11,4 млн
продано
№27не в продаже
№28не в продаже
4
№15не в продаже
№16
1к46,3
продано
№17не в продаже
№18не в продаже
№191к47,2
11,4 млн
продано
№20не в продаже
№21не в продаже
3
№8не в продаже
№9
1к46,3
продано
№10не в продаже
№11
1к41
продано
№12
1к47,2
10,8 млн
продано
№13не в продаже
№14не в продаже
2
№1не в продаже
№2
1к47,9
продано
№3не в продаже
№4
1к42,6
продано
№5
1к48,9
продано
№6не в продаже
№7не в продаже
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 (22/1) · дом сдан · 33 свободных из 50
Свободна
10 835 715 ₽
229 570 ₽/м²
Цена и статус проверены 29.09.2026 в 00:32
№12 дешевле 13 квартир с той же планировкой на 0,55–2,91 млн ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 90 483 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 167 143 ₽ · 20 %
Срок30 лет
90 483 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,67 млн ₽ · с 16-го года до 103 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Гарантия на Обрывной»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №12 площадью 47,2 м² — на 3-м этаже литера 1 (22/1) ЖК «Гарантия на Обрывной» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Жилая площадь 22,3 м², потолки 2,8 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 10 835 715 ₽, это 229 570 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 11, 9, 5 и 4-м этажах, 11,4–13,8 млн ₽; эта — самая доступная из 14. Всего в ЖК «Гарантия на Обрывной» свободно 78 1-комнатных квартир — от 10,7 млн до 14,4 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь47,2 м²
Жилая площадь22,3 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж3 этаж из 21
Литер, подъездЛитер 1 (22/1), подъезд 1
Номер квартиры12
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1 (22/1), подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№134не в продаже
№1351к46,5
12,9 млн
продано
№136Ст29,4
9 млн
продано
№1371к41,5
12,7 млн
продано
№1381к47,7
13,8 млн
продано
№139не в продаже
№1401к40,9
11,6 млн
продано
20
№127
№1281к37,4
продано
1к46,5
12,9 млн
продано
№129не в продаже
№130не в продаже
№1311к47,7
13,8 млн
продано
№132не в продаже
№133не в продаже
19
№120не в продаже
№1211к46,5
12,9 млн
продано
№122не в продаже
№1231к41,5
12,7 млн
продано
№1241к47,7
13,8 млн
продано
№125не в продаже
№126не в продаже
18
№113не в продаже
№1141к46,5
12 млн
продано
№115не в продаже
№1161к41,5
11,7 млн
продано
№1171к47,7
12,9 млн
продано
№1182к53,8
13,6 млн
продано
№119не в продаже
17
№106
№1071к37,4
продано
1к46,5
12 млн
продано
№108
№109Ст29,4
продано
1к41,5
11,7 млн
продано
№1101к47,7
12,9 млн
продано
№111не в продаже
№112не в продаже
16
№99не в продаже
№100
1к46,5
продано
№101не в продаже
№1021к41,5
11,2 млн
продано
№1031к47,7
12,4 млн
продано
№1042к53,8
13,3 млн
продано
№105не в продаже
15
№92не в продаже
№93
1к46,5
продано
№94не в продаже
№951к41,5
11,2 млн
продано
№961к47,7
12,4 млн
продано
№97не в продаже
№98не в продаже
14
№85не в продаже
№86не в продаже
№87не в продаже
№88не в продаже
№891к47,7
12,4 млн
продано
№90не в продаже
№91не в продаже
13
№78не в продаже
№791к46,5
11,8 млн
продано
№80не в продаже
№811к41,5
11,2 млн
продано
№821к47,7
12,4 млн
продано
№83не в продаже
№84не в продаже
12
№71не в продаже
№72не в продаже
№73не в продаже
№74не в продаже
№75не в продаже
№76не в продаже
№77не в продаже
11
№64не в продаже
№65
1к46,5
продано
№66не в продаже
№67не в продаже
№681к47,7
12,4 млн
продано
№69
2к53,8
продано
№70не в продаже
10
№57не в продаже
№58
1к46,5
продано
№59не в продаже
№601к41,5
11 млн
продано
№61
1к47,7
продано
№62не в продаже
№63не в продаже
9
№50не в продаже
№51не в продаже
№52
Ст29,4
продано
№53не в продаже
№541к47,7
12,1 млн
продано
№55
2к53,8
продано
№56не в продаже
8
№43не в продаже
№44не в продаже
№45не в продаже
№461к41,5
10,7 млн
продано
№47не в продаже
№48не в продаже
№49не в продаже
7
№36не в продаже
№37не в продаже
№38не в продаже
№39не в продаже
№40не в продаже
№41не в продаже
№42не в продаже
6
№29не в продаже
№30не в продаже
№31не в продаже
№32не в продаже
№33не в продаже
№34не в продаже
№35не в продаже
5
№22не в продаже
№23не в продаже
№24не в продаже
№25не в продаже
№261к47,2
11,4 млн
продано
№27не в продаже
№28не в продаже
4
№15не в продаже
№16
1к46,3
продано
№17не в продаже
№18не в продаже
№191к47,2
11,4 млн
продано
№20не в продаже
№21не в продаже
3
№8не в продаже
№9
1к46,3
продано
№10не в продаже
№11
1к41
продано
№12
1к47,2
10,8 млн
продано
№13не в продаже
№14не в продаже
2
№1не в продаже
№2
1к47,9
продано
№3не в продаже
№4
1к42,6
продано
№5
1к48,9
продано
№6не в продаже
№7не в продаже
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1 (22/1)
Сдачадом сдан
Свободно в литере33 из 50
Шахматка проверена29.09.2026 в 00:32
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 10,8–13,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
21 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №138сдан+2 914 285 ₽13 750 000 ₽20 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №131сдан+2 914 285 ₽13 750 000 ₽19 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №124сдан+2 914 285 ₽13 750 000 ₽18 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №117сдан+2 074 285 ₽12 910 000 ₽17 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №110сдан+2 074 285 ₽12 910 000 ₽16 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №103сдан+1 514 285 ₽12 350 000 ₽15 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №96сдан+1 514 285 ₽12 350 000 ₽14 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №89сдан+1 514 285 ₽12 350 000 ₽13 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №82сдан+1 514 285 ₽12 350 000 ₽11 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №68сдан+1 514 285 ₽12 350 000 ₽9 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №54сдан+1 234 285 ₽12 070 000 ₽5 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №26сдан+549 285 ₽11 385 000 ₽4 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №19сдан+549 285 ₽11 385 000 ₽3 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №12сданэта квартира10 835 715 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
90 483 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 167 143 ₽ (20 %) · кредит 8,67 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,67 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,67 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 103 082 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №12 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 42,6 м² · 9 этаж
10 919 205 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дороже на 83 тыс. ₽
1-комн. квартира 45,2 м² · 3 этаж
10 924 840 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дороже на 89 тыс. ₽
1-комн. квартира 44 м² · 3 этаж
10 727 200 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 109 тыс. ₽
1-комн. квартира 47,3 м² · 1 этаж
11 115 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 280 тыс. ₽
1-комн. квартира 46,8 м² · 9 этаж
10 483 200 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 353 тыс. ₽
1-комн. квартира 47,9 м² · 6 этаж
11 270 000 ₽
ЖК Эндемик · дом сдан
дороже на 434 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №12 в ЖК «Гарантия на Обрывной»?
10 835 715 ₽ — 229 570 ₽ за м². Цена и статус проверены 29.09.2026 в 00:32. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,8 млн до 13,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 90 483 ₽ в месяц, с двумя — 68 179 ₽, с тремя — 51 972 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 (22/1) — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 11, 9, 5 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 11,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.