ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
1-комнатная квартира 105,9 м² в ЖК «Патрики»№107 · Литер 5.1 · подъезд 3 · 16 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь105,9 м²
Жилая площадь105,9 м²
Площадь кухни9,6 м²
Высота потолков3 м
Этаж16 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№106
1к121
39,2 млн
продано
№107
1к105,9
35,9 млн
продано
15
14
13
12
11
№81
2к65,9
продано
№82
1к36,6
продано
№83
2к79
продано
№84
1к40,7
продано
№85
2к66,4
продано
10
9
8
7
6
5
4
№46
2к65,9
продано
№47
1к36,6
продано
№48
2к79
продано
№49
1к40,7
продано
№50
2к66,4
продано
3
№41
2к65,9
18,4 млн
продано
№42
№431к36,6
продано
2к79
23 млн
продано
№44
№451к40,7
продано
2к66,4
18,5 млн
продано
2
№36
2к65,9
18 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
22,5 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 215 свободных из 405
Свободна
35 930 000 ₽
339 282 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 163 553 ₽/мес льготная часть под 6 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос20 930 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
163 553 ₽/месльготные 6 млн под 6 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 173 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №107 площадью 105,9 м² — на 16-м, верхнем, этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 9,6 м², жилая площадь 105,9 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 35 930 000 ₽, это 339 282 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 35,9 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 99 1-комнатных квартир — от 10,6 млн до 66,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь105,9 м²
Жилая площадь105,9 м²
Площадь кухни9,6 м²
Высота потолков3 м
Этаж16 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 3
Номер квартиры107
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№106
1к121
39,2 млн
продано
№107
1к105,9
35,9 млн
продано
15
14
13
12
11
№81
2к65,9
продано
№82
1к36,6
продано
№83
2к79
продано
№84
1к40,7
продано
№85
2к66,4
продано
10
9
8
7
6
5
4
№46
2к65,9
продано
№47
1к36,6
продано
№48
2к79
продано
№49
1к40,7
продано
№50
2к66,4
продано
3
№41
2к65,9
18,4 млн
продано
№42
№431к36,6
продано
2к79
23 млн
продано
№44
№451к40,7
продано
2к66,4
18,5 млн
продано
2
№36
2к65,9
18 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
22,5 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере215 из 405
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 105,9 м², другая планировка 1 квартира от 35,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №1074 кв. 2026та же цена35 930 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
163 553 ₽/месставка до 6 % — взнос от 50 %
Взнос 20 930 000 ₽ (58,2 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 10 % (платёж до 173 390 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №107 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №107 в ЖК «Патрики»?
35 930 000 ₽ — 339 282 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 35,9 млн до 35,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 163 553 ₽ в месяц, с двумя — 147 193 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 39,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.