ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 65,9 м² в ЖК «Патрики»№36 · Литер 5.1 · подъезд 3 · 2 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь65,9 м²
Жилая площадь63,6 м²
Площадь кухни17 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж2 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
№81
2к65,9
продано
№82
1к36,6
продано
№83
2к79
продано
№84
1к40,7
продано
№85
2к66,4
продано
10
9
8
7
6
5
4
№46
2к65,9
продано
№47
1к36,6
продано
№48
2к79
продано
№49
1к40,7
продано
№50
2к66,4
продано
3
№41
2к65,9
16,6 млн
продано
№42
№431к36,6
продано
2к79
20,9 млн
продано
№44
№451к40,7
продано
2к66,4
17,5 млн
продано
2
№36
2к65,9
15,8 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
20 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
16,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 216 свободных из 405
Свободна
15 815 000 ₽
239 912 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 146 950 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 163 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
146 950 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 12,65 млн ₽ · с 16-го года до 160 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №36 площадью 65,9 м² — на 2-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 17 м², жилая площадь 63,6 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 15 815 000 ₽, это 239 912 ₽ за м². Ещё 22 квартиры той же площади с другой планировкой — от 15,8 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь65,9 м²
Жилая площадь63,6 м²
Площадь кухни17 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж2 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 3
Номер квартиры36
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
№81
2к65,9
продано
№82
1к36,6
продано
№83
2к79
продано
№84
1к40,7
продано
№85
2к66,4
продано
10
9
8
7
6
5
4
№46
2к65,9
продано
№47
1к36,6
продано
№48
2к79
продано
№49
1к40,7
продано
№50
2к66,4
продано
3
№41
2к65,9
16,6 млн
продано
№42
№431к36,6
продано
2к79
20,9 млн
продано
№44
№451к40,7
продано
2к66,4
17,5 млн
продано
2
№36
2к65,9
15,8 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
20 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
16,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере216 из 405
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 65,9 м², другая планировка 22 квартиры от 15,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №364 кв. 2026та же цена15 815 000 ₽
3 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №414 кв. 2026+802 000 ₽16 617 000 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №414 кв. 2026+802 000 ₽16 617 000 ₽5 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №514 кв. 2026+879 000 ₽16 694 000 ₽5 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №514 кв. 2026+879 000 ₽16 694 000 ₽6 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №564 кв. 2026+917 000 ₽16 732 000 ₽Ещё 16 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
146 950 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 163 000 ₽ (20 %) · кредит 12,65 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 6,65 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 6,65 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 159 550 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №36 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 65,3 м² · 22 этаж
15 769 950 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 45 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,6 м² · 3 этаж
15 904 080 ₽
ЖК МЖК
дороже на 89 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,2 м² · 9 этаж
15 538 200 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 277 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,8 м² · 3 этаж
15 499 250 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 316 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,2 м² · 2 этаж
15 444 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 371 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 3 этаж
16 707 715 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 893 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №36 в ЖК «Патрики»?
15 815 000 ₽ — 239 912 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,8 млн до 17,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 146 950 ₽ в месяц, с двумя — 124 646 ₽, с тремя — 97 549 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 17,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.