2-комнатная квартира №90 площадью 66,4 м² — на 12-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 18,8 м², жилая площадь 61,8 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 17 841 000 ₽, это 268 892 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 15, 14, 13, 9, 8, 7 и 3-м этажах, 17,5–18,7 млн ₽. Ещё 36 квартир той же площади с другой планировкой — от 16,7 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь66,4 м²

Жилая площадь61,8 м²

Площадь кухни18,8 м²

Высота потолков2,75 м

Этаж12 этаж из 16

Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 3

Номер квартиры90

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№104.1

1к40,7

продано

№96.1

2к65,9

продано

№90

2к66,4

17,8 млн

продано

№81

2к65,9

продано

№82

1к36,6

продано

№83

2к79

продано

№84

1к40,7

продано

№85

2к66,4

продано

№77

1к36,6

продано

№78

2к79

продано

№79

1к40,7

продано

№80

2к66,4

продано

№71

2к65,9

продано

№72

1к36,6

продано

№73

2к79

продано

№74

1к40,7

продано

№67

1к36,6

продано

№68

2к79

продано

№69

1к40,7

продано

№62

1к36,6

продано

№63

2к79

продано

№64

1к40,7

продано

№57

1к36,6

продано

№58

2к79

продано

№59

1к40,7

продано

№60

2к66,4

продано

№52

1к36,6

продано

№53

2к79

продано

№54

1к40,7

продано

№55

2к66,4

продано

№46

2к65,9

продано

№47

1к36,6

продано

№48

2к79

продано

№49

1к40,7

продано

№50

2к66,4

продано

№42

1к36,6

продано

№44

1к40,7

продано

№37

1к36,6

продано

№39

1к40,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 5.1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере216 из 405

Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 17,5–18,7 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

15 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №105.14 кв. 2026+885 000 ₽18 726 000 ₽14 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №100.14 кв. 2026+77 000 ₽17 918 000 ₽13 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №954 кв. 2026+39 000 ₽17 880 000 ₽

12 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №904 кв. 2026эта квартира17 841 000 ₽

9 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №754 кв. 2026−115 000 ₽17 726 000 ₽8 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №704 кв. 2026−153 000 ₽17 688 000 ₽7 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №654 кв. 2026−192 000 ₽17 649 000 ₽3 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №454 кв. 2026−346 000 ₽17 495 000 ₽

Та же площадь 66,4 м², другая планировка 36 квартир от 16,7 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №404 кв. 2026−1 154 000 ₽16 687 000 ₽

2 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №404 кв. 2026−1 154 000 ₽16 687 000 ₽

2 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №964 кв. 2026−1 131 000 ₽16 710 000 ₽

3 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №454 кв. 2026−346 000 ₽17 495 000 ₽

3 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1004 кв. 2026−322 000 ₽17 519 000 ₽

3 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №1004 кв. 2026−322 000 ₽17 519 000 ₽Ещё 30 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

169 926 ₽/месставка до 10 %

Взнос 3 568 200 ₽ (20 %) · кредит 14,27 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,27 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 182 526 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №90 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

10 литеровдо 18 этажей1336 квартир в продаже70% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №90 в ЖК «Патрики»?+

17 841 000 ₽ — 268 892 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,7 млн до 18,7 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 169 926 ₽ в месяц, с двумя — 147 622 ₽, с тремя — 120 525 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 15, 14, 13, 9, 8, 7 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 19,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 66,4 м² · №90

17 841 000 ₽

Свободна · 12 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос3 568 200 ₽ · 20 %

Срок30 лет

169 926 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 14,27 млн ₽ · с 16-го года до 183 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 66,4 м² в ЖК «Патрики»№90 · Литер 5.1 · подъезд 3 · 12 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Патрики»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята