ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 66,4 м² в ЖК «Патрики»№40 · Литер 4.1 · подъезд 3 · 2 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь66,4 м²
Жилая площадь61,8 м²
Площадь кухни18,8 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№101
2к65,9
20,8 млн
продано
№1021к36,6
12,8 млн
продано
№103
2к79
продано
№104
№1051к40,7
продано
2к66,4
20,9 млн
продано
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№36
2к65,9
18 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
22,5 млн
продано
№39
1к40,7
продано
№40
2к66,4
18,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
18 114 000 ₽
272 801 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 173 022 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 622 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
173 022 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,49 млн ₽ · с 16-го года до 186 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №40 площадью 66,4 м² — на 2-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 18,8 м², жилая площадь 61,8 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 18 114 000 ₽, это 272 801 ₽ за м². Ещё 45 квартир той же площади с другой планировкой — от 18,1 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,4 м²
Жилая площадь61,8 м²
Площадь кухни18,8 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 3
Номер квартиры40
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№101
2к65,9
20,8 млн
продано
№1021к36,6
12,8 млн
продано
№103
2к79
продано
№104
№1051к40,7
продано
2к66,4
20,9 млн
продано
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№36
2к65,9
18 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
22,5 млн
продано
№39
1к40,7
продано
№40
2к66,4
18,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 66,4 м², другая планировка 45 квартир от 18,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №404 кв. 2026та же цена18 114 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №964 кв. 2026+24 000 ₽18 138 000 ₽
3 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №454 кв. 2026+398 000 ₽18 512 000 ₽4 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №504 кв. 2026+398 000 ₽18 512 000 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №454 кв. 2026+398 000 ₽18 512 000 ₽
4 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1044 кв. 2026+423 000 ₽18 537 000 ₽Ещё 39 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
173 022 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 622 800 ₽ (20 %) · кредит 14,49 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 185 621 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №40 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 65,2 м² · 23 этаж
18 176 850 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 63 тыс. ₽
2-комн. квартира 72 м² · 24 этаж
17 733 600 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 380 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,4 м² · 16 этаж
18 592 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 478 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,8 м² · 9 этаж
18 688 460 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 574 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 800 тыс. ₽
2-комн. квартира 65 м² · 3 этаж
16 900 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 1,21 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №40 в ЖК «Патрики»?
18 114 000 ₽ — 272 801 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 18,1 млн до 20,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 173 022 ₽ в месяц, с двумя — 150 718 ₽, с тремя — 123 620 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 19,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.