ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 66,4 м² в ЖК «Патрики»№90 · Литер 4.1 · подъезд 3 · 12 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь66,4 м²
Жилая площадь61,8 м²
Площадь кухни18,8 м²
Высота потолков3 м
Этаж12 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№101
2к65,9
20,8 млн
продано
№1021к36,6
12,8 млн
продано
№103
2к79
продано
№104
№1051к40,7
продано
2к66,4
20,9 млн
продано
14
13
12
№86
2к65,9
20,4 млн
продано
№871к36,6
12,5 млн
продано
№88
№892к79
продано
1к40,7
14,3 млн
продано
№90
2к66,4
20,5 млн
продано
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№36
2к65,9
18 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
22,5 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
20 502 000 ₽
308 765 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос5 502 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №90 площадью 66,4 м² — на 12-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 18,8 м², жилая площадь 61,8 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 20 502 000 ₽, это 308 765 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 12 квартирах — на 15, 14, 13, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 18,5–20,9 млн ₽. Ещё 33 квартиры той же площади с другой планировкой — от 18,1 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,4 м²
Жилая площадь61,8 м²
Площадь кухни18,8 м²
Высота потолков3 м
Этаж12 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 3
Номер квартиры90
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№101
2к65,9
20,8 млн
продано
№1021к36,6
12,8 млн
продано
№103
2к79
продано
№104
№1051к40,7
продано
2к66,4
20,9 млн
продано
14
13
12
№86
2к65,9
20,4 млн
продано
№871к36,6
12,5 млн
продано
№88
№892к79
продано
1к40,7
14,3 млн
продано
№90
2к66,4
20,5 млн
продано
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№36
2к65,9
18 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
22,5 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 13 квартир по 18,5–20,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №1054 кв. 2026+398 000 ₽20 900 000 ₽14 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №1004 кв. 2026+398 000 ₽20 900 000 ₽13 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №954 кв. 2026+199 000 ₽20 701 000 ₽12 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №904 кв. 2026эта квартира20 502 000 ₽
11 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №854 кв. 2026−398 000 ₽20 104 000 ₽10 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №804 кв. 2026−597 000 ₽19 905 000 ₽9 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №754 кв. 2026−796 000 ₽19 706 000 ₽8 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №704 кв. 2026−1 194 000 ₽19 308 000 ₽7 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №654 кв. 2026−1 393 000 ₽19 109 000 ₽6 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №604 кв. 2026−1 592 000 ₽18 910 000 ₽5 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №554 кв. 2026−1 791 000 ₽18 711 000 ₽4 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №504 кв. 2026−1 990 000 ₽18 512 000 ₽3 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №454 кв. 2026−1 990 000 ₽18 512 000 ₽Та же площадь 66,4 м², другая планировка 33 квартиры от 18,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №404 кв. 2026−2 388 000 ₽18 114 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №404 кв. 2026−2 388 000 ₽18 114 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №964 кв. 2026−2 364 000 ₽18 138 000 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №454 кв. 2026−1 990 000 ₽18 512 000 ₽
4 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1044 кв. 2026−1 965 000 ₽18 537 000 ₽
3 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №1004 кв. 2026−1 965 000 ₽18 537 000 ₽Ещё 27 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 5 502 000 ₽ (26,8 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №90 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 65,9 м² · 2 этаж
20 413 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 89 тыс. ₽
2-комн. квартира 67 м² · 16 этаж
20 323 524 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 178 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,2 м² · 10 этаж
19 873 240 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 629 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,8 м² · 24 этаж
18 637 200 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 1,86 млн ₽
2-комн. квартира 66,4 м² · 16 этаж
18 592 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,91 млн ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 3,19 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №90 в ЖК «Патрики»?
20 502 000 ₽ — 308 765 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 18,1 млн до 20,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 12 квартир этой планировки — на 15, 14, 13, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 22,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.