ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
1-комнатная квартира 36,6 м² в ЖК «Патрики»№87 · Литер 4.1 · подъезд 3 · 12 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь36,6 м²
Жилая площадь34,9 м²
Площадь кухни14,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж12 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№101
2к65,9
20,8 млн
продано
№1021к36,6
12,8 млн
продано
№103
2к79
продано
№104
№1051к40,7
продано
2к66,4
20,9 млн
продано
14
13
12
№86
2к65,9
20,4 млн
продано
№87
1к36,6
12,5 млн
продано
№88
№892к79
продано
1к40,7
14,3 млн
продано
№902к66,4
20,5 млн
продано
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№36
2к65,9
18 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
22,5 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
12 531 000 ₽
342 377 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
№87 дешевле 3 квартир с той же планировкой на 110–220 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 109 708 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 506 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
109 708 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,02 млн ₽ · с 16-го года до 122 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №87 площадью 36,6 м² — на 12-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 14,5 м², жилая площадь 34,9 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 12 531 000 ₽, это 342 377 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 15, 14 и 13-м этажах, 12,6–12,8 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 12,5 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 99 1-комнатных квартир — от 10,6 млн до 66,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь36,6 м²
Жилая площадь34,9 м²
Площадь кухни14,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж12 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 3
Номер квартиры87
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№101
2к65,9
20,8 млн
продано
№1021к36,6
12,8 млн
продано
№103
2к79
продано
№104
№1051к40,7
продано
2к66,4
20,9 млн
продано
14
13
12
№86
2к65,9
20,4 млн
продано
№87
1к36,6
12,5 млн
продано
№88
№892к79
продано
1к40,7
14,3 млн
продано
№902к66,4
20,5 млн
продано
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№36
2к65,9
18 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
22,5 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 12,5–12,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №1024 кв. 2026+220 000 ₽12 751 000 ₽14 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №974 кв. 2026+220 000 ₽12 751 000 ₽13 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №924 кв. 2026+110 000 ₽12 641 000 ₽12 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №874 кв. 2026эта квартира12 531 000 ₽
Та же площадь 36,6 м², другая планировка 3 квартиры от 12,5 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
109 708 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 506 200 ₽ (20 %) · кредит 10,02 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,02 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,02 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 122 308 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №87 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,6 м² · 23 этаж
12 784 000 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 253 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 25 этаж
12 030 135 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 501 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,2 м² · 24 этаж
11 928 560 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 602 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,6 м² · 20 этаж
10 490 400 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 2,04 млн ₽
1-комн. квартира 37,1 м² · 11 этаж
10 228 470 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 2,3 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №87 в ЖК «Патрики»?
12 531 000 ₽ — 342 377 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,5 млн до 12,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 109 708 ₽ в месяц, с двумя — 87 404 ₽, с тремя — 60 307 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 15, 14 и 13-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 13,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.