ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
1-комнатная квартира 36,6 м² в ЖК «Патрики»№97 · Литер 5.1 · подъезд 3 · 14 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь36,6 м²
Жилая площадь34,9 м²
Площадь кухни14,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж14 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
№96
2к65,9
продано
№97
№981к36,6
12,8 млн
продано
2к79
25,8 млн
продано
№991к40,7
14,5 млн
продано
№1002к66,4
20,9 млн
продано
13
12
11
№81
2к65,9
продано
№82
1к36,6
продано
№83
2к79
продано
№84
1к40,7
продано
№85
2к66,4
продано
10
9
8
7
6
5
4
№46
2к65,9
продано
№47
1к36,6
продано
№48
2к79
продано
№49
1к40,7
продано
№50
2к66,4
продано
3
№41
2к65,9
18,4 млн
продано
№42
№431к36,6
продано
2к79
23 млн
продано
№44
№451к40,7
продано
2к66,4
18,5 млн
продано
2
№36
2к65,9
18 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
22,5 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 215 свободных из 405
Свободна
12 751 000 ₽
348 388 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 112 203 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 550 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
112 203 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,2 млн ₽ · с 16-го года до 125 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №97 площадью 36,6 м² — на 14-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 14,5 м², жилая площадь 34,9 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 12 751 000 ₽, это 348 388 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 13 и 12-м этажах, 12,5–12,6 млн ₽. Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 12,5 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 99 1-комнатных квартир — от 10,6 млн до 66,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь36,6 м²
Жилая площадь34,9 м²
Площадь кухни14,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж14 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 3
Номер квартиры97
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
№96
2к65,9
продано
№97
№981к36,6
12,8 млн
продано
2к79
25,8 млн
продано
№991к40,7
14,5 млн
продано
№1002к66,4
20,9 млн
продано
13
12
11
№81
2к65,9
продано
№82
1к36,6
продано
№83
2к79
продано
№84
1к40,7
продано
№85
2к66,4
продано
10
9
8
7
6
5
4
№46
2к65,9
продано
№47
1к36,6
продано
№48
2к79
продано
№49
1к40,7
продано
№50
2к66,4
продано
3
№41
2к65,9
18,4 млн
продано
№42
№431к36,6
продано
2к79
23 млн
продано
№44
№451к40,7
продано
2к66,4
18,5 млн
продано
2
№36
2к65,9
18 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
22,5 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере215 из 405
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 12,5–12,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №974 кв. 2026эта квартира12 751 000 ₽
13 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №924 кв. 2026−110 000 ₽12 641 000 ₽12 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №874 кв. 2026−220 000 ₽12 531 000 ₽Та же площадь 36,6 м², другая планировка 4 квартиры от 12,5 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
112 203 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 550 200 ₽ (20 %) · кредит 10,2 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 124 802 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №97 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,6 м² · 23 этаж
12 784 000 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 33 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 25 этаж
12 030 135 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 721 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,2 м² · 24 этаж
11 928 560 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 822 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,6 м² · 20 этаж
10 490 400 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 2,26 млн ₽
1-комн. квартира 37,1 м² · 11 этаж
10 228 470 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 2,52 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №97 в ЖК «Патрики»?
12 751 000 ₽ — 348 388 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,5 млн до 12,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 112 203 ₽ в месяц, с двумя — 89 899 ₽, с тремя — 62 802 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 13 и 12-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 14 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.