2-комнатная квартира №98 площадью 79 м² — на 14-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 31,6 м², жилая площадь 77 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 25 846 000 ₽, это 327 165 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 13, 12 и 3-м этажах, 23–25,6 млн ₽. Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 22,5 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь79 м²

Жилая площадь77 м²

Площадь кухни31,6 м²

Высота потолков3 м

Этаж14 этаж из 16

Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 3

Номер квартиры98

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№102

1к36,6

продано

№103

2к79

продано

№104

1к40,7

продано

№96

2к65,9

продано

№98

2к79

25,8 млн

продано

№81

2к65,9

продано

№82

1к36,6

продано

№83

2к79

продано

№84

1к40,7

продано

№85

2к66,4

продано

№77

1к36,6

продано

№78

2к79

продано

№79

1к40,7

продано

№80

2к66,4

продано

№71

2к65,9

продано

№72

1к36,6

продано

№73

2к79

продано

№74

1к40,7

продано

№67

1к36,6

продано

№68

2к79

продано

№69

1к40,7

продано

№62

1к36,6

продано

№63

2к79

продано

№64

1к40,7

продано

№57

1к36,6

продано

№58

2к79

продано

№59

1к40,7

продано

№60

2к66,4

продано

№52

1к36,6

продано

№53

2к79

продано

№54

1к40,7

продано

№55

2к66,4

продано

№46

2к65,9

продано

№47

1к36,6

продано

№48

2к79

продано

№49

1к40,7

продано

№50

2к66,4

продано

№42

1к36,6

продано

№44

1к40,7

продано

№37

1к36,6

продано

№39

1к40,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 5.1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере215 из 405

Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 23–25,8 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

14 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №984 кв. 2026эта квартира25 846 000 ₽

13 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №934 кв. 2026−237 000 ₽25 609 000 ₽12 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №884 кв. 2026−474 000 ₽25 372 000 ₽3 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №434 кв. 2026−2 845 000 ₽23 001 000 ₽

Та же площадь 79 м², другая планировка 4 квартиры от 22,5 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №384 кв. 2026−3 320 000 ₽22 526 000 ₽

2 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №384 кв. 2026−3 320 000 ₽22 526 000 ₽

13 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №934 кв. 2026−237 000 ₽25 609 000 ₽

14 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №984 кв. 2026та же цена25 846 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

180 235 ₽/месставка до 10 %

Взнос 10 846 000 ₽ (41,9 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №98 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

10 литеровдо 18 этажей845 квартир в продаже81% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №98 в ЖК «Патрики»?+

25 846 000 ₽ — 327 165 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 22,5 млн до 25,8 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 13, 12 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 28,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 79 м² · №98

25 846 000 ₽

Свободна · 14 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос10 846 000 ₽ · 20 %

Срок30 лет

180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 79 м² в ЖК «Патрики»№98 · Литер 5.1 · подъезд 3 · 14 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Патрики»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята