ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 65,9 м² в ЖК «Патрики»№76 · Литер 4.1 · подъезд 3 · 10 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь65,9 м²
Жилая площадь63,6 м²
Площадь кухни17 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж10 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№101.1
2к65,9
17,8 млн
продано
№102.11к36,6
10,8 млн
продано
№103.1
2к79
продано
№104.1
№105.11к40,7
продано
2к66,4
18,7 млн
продано
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№36
2к65,9
15,8 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
20,9 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
16,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
16 885 000 ₽
256 144 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 159 085 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 377 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
159 085 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,51 млн ₽ · с 16-го года до 172 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №76 площадью 65,9 м² — на 10-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 17 м², жилая площадь 63,6 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 16 885 000 ₽, это 256 144 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 11 квартирах — на 15, 14, 13, 12, 11, 9, 8, 7, 6, 5 и 3-м этажах, 16,6–17,8 млн ₽. Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 15,8 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь65,9 м²
Жилая площадь63,6 м²
Площадь кухни17 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж10 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 3
Номер квартиры76
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№101.1
2к65,9
17,8 млн
продано
№102.11к36,6
10,8 млн
продано
№103.1
2к79
продано
№104.1
№105.11к40,7
продано
2к66,4
18,7 млн
продано
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№36
2к65,9
15,8 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
20,9 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
16,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 12 квартир по 16,6–17,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №101.14 кв. 2026+955 000 ₽17 840 000 ₽14 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №96.14 кв. 2026+153 000 ₽17 038 000 ₽13 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №914 кв. 2026+115 000 ₽17 000 000 ₽12 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №864 кв. 2026+76 000 ₽16 961 000 ₽11 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №814 кв. 2026+38 000 ₽16 923 000 ₽10 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №764 кв. 2026эта квартира16 885 000 ₽
9 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №714 кв. 2026−38 000 ₽16 847 000 ₽8 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №664 кв. 2026−77 000 ₽16 808 000 ₽7 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №614 кв. 2026−115 000 ₽16 770 000 ₽6 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №564 кв. 2026−153 000 ₽16 732 000 ₽5 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №514 кв. 2026−191 000 ₽16 694 000 ₽3 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №414 кв. 2026−268 000 ₽16 617 000 ₽Та же площадь 65,9 м², другая планировка 11 квартир от 15,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №364 кв. 2026−1 070 000 ₽15 815 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №364 кв. 2026−1 070 000 ₽15 815 000 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №414 кв. 2026−268 000 ₽16 617 000 ₽5 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №514 кв. 2026−191 000 ₽16 694 000 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №564 кв. 2026−153 000 ₽16 732 000 ₽7 этажЛитер 5.1 · подъезд 3 · №614 кв. 2026−115 000 ₽16 770 000 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
159 085 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 377 000 ₽ (20 %) · кредит 13,51 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,51 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,51 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 171 684 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №76 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 65 м² · 3 этаж
16 900 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 15 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 10 этаж
16 791 900 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 93 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,1 м² · 3 этаж
17 053 828 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 169 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 23 этаж
17 074 800 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 190 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,1 м² · 21 этаж
17 115 600 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дороже на 231 тыс. ₽
2-комн. квартира 70,4 м² · 23 этаж
16 424 320 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 461 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №76 в ЖК «Патрики»?
16 885 000 ₽ — 256 144 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,8 млн до 17,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 159 085 ₽ в месяц, с двумя — 136 780 ₽, с тремя — 109 683 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 11 квартир этой планировки — на 15, 14, 13, 12, 11, 9, 8, 7, 6, 5 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.