ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
1-комнатная квартира 40,7 м² в ЖК «Патрики»№89 · Литер 4.1 · подъезд 3 · 12 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь40,7 м²
Жилая площадь38,8 м²
Площадь кухни16,3 м²
Высота потолков3 м
Этаж12 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№101
2к65,9
20,8 млн
продано
№1021к36,6
12,8 млн
продано
№103
2к79
продано
№104
№1051к40,7
продано
2к66,4
20,9 млн
продано
14
13
12
№86
2к65,9
20,4 млн
продано
№871к36,6
12,5 млн
продано
№88
2к79
продано
№89
№901к40,7
14,3 млн
продано
2к66,4
20,5 млн
продано
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№36
2к65,9
18 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
22,5 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
14 293 000 ₽
351 179 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
№89 дешевле 2 квартир с той же планировкой на 122–244 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 129 690 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 858 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
129 690 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,43 млн ₽ · с 16-го года до 142 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №89 площадью 40,7 м² — на 12-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 16,3 м², жилая площадь 38,8 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 14 293 000 ₽, это 351 179 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 14 и 13-м этажах, 14,4–14,5 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 14,3 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 99 1-комнатных квартир — от 10,6 млн до 66,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь40,7 м²
Жилая площадь38,8 м²
Площадь кухни16,3 м²
Высота потолков3 м
Этаж12 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 3
Номер квартиры89
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№101
2к65,9
20,8 млн
продано
№1021к36,6
12,8 млн
продано
№103
2к79
продано
№104
№1051к40,7
продано
2к66,4
20,9 млн
продано
14
13
12
№86
2к65,9
20,4 млн
продано
№871к36,6
12,5 млн
продано
№88
2к79
продано
№89
№901к40,7
14,3 млн
продано
2к66,4
20,5 млн
продано
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№36
2к65,9
18 млн
продано
№37
№381к36,6
продано
2к79
22,5 млн
продано
№39
№401к40,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 14,3–14,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №994 кв. 2026+244 000 ₽14 537 000 ₽13 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №944 кв. 2026+122 000 ₽14 415 000 ₽12 этажЛитер 4.1 · подъезд 3 · №894 кв. 2026эта квартира14 293 000 ₽
Та же площадь 40,7 м², другая планировка 3 квартиры от 14,3 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
129 690 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 858 600 ₽ (20 %) · кредит 11,43 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,43 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,43 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 142 290 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №89 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 41,7 м² · 21 этаж
13 845 147 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 448 тыс. ₽
1-комн. квартира 44,4 м² · 24 этаж
12 676 200 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,62 млн ₽
1-комн. квартира 44,8 м² · 2 этаж
12 544 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,75 млн ₽
1-комн. квартира 42 м² · 25 этаж
12 030 135 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 2,26 млн ₽
1-комн. квартира 45,4 м² · 13 этаж
12 012 840 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 2,28 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №89 в ЖК «Патрики»?
14 293 000 ₽ — 351 179 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,3 млн до 14,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 129 690 ₽ в месяц, с двумя — 107 386 ₽, с тремя — 80 289 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 14 и 13-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 15,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.