Сколько стоит квартира в новостройке Краснодара в октябре 2026 года

Однокомнатная квартира в новостройке комфорт-класса в Краснодаре сейчас обычно стоит около 5,2 млн рублей, двухкомнатная — около 8,1 млн. За два месяца цены почти не сдвинулись, а выбор стал больше, подсчитала Ассоциация застройщиков.

По данным Ассоциации застройщиков на 12 октября, в Краснодаре продаётся около 20 тысяч квартир комфорт-класса. Чтобы сравнивать честно, мы берём типичную цену: половина квартир стоит дешевле неё, половина — дороже.

Где в Краснодаре новостройки дешевле, а где дороже

Самые доступные однушки комфорт-класса — в Новой Елизаветке, на западе города у станицы Елизаветинской: около 4,7 млн рублей. Чуть дороже — в посёлке Краснодарском Прикубанского округа (около 5,1 млн) и в Немецкой деревне (5,2 млн). Самые дорогие однушки этого класса — в Восточно-Кругликовском (7,4 млн) и Энке (около 8,1 млн): метр там почти на треть дороже, чем обычно по городу.

Сколько стоит квартира в новостройке Краснодара

Даже у квартир одного типа цены заметно различаются. Половина однушек комфорт-класса стоит от 4,9 до 5,9 млн рублей, половина двушек — от 7,3 до 8,9 млн. Есть предложения и дешевле, и дороже.

Студия дешевле по общей цене, но каждый её метр обходится дороже. В студиях метр стоит около 152 тыс. рублей, в трёхкомнатных квартирах — около 115 тыс.

Цены за два месяца почти не изменились

10 августа типичный метр в новостройках комфорт-класса стоил 137 тыс. рублей, сейчас — 136,5 тыс. Типичная цена однушки и студии за это время снизилась на 60–80 тыс. рублей, двушка по-прежнему стоит около 8,1 млн. Квартир в продаже стало больше — примерно на 450. Цена конкретной квартиры при этом может меняться иначе, поэтому перед покупкой стоит посмотреть её историю.

Что это значит для покупателя в Краснодаре

С бюджетом 5,2 млн рублей вам доступна половина однушек комфорт-класса в городе, для двушки ориентир — 8,1 млн. Дальше всё решает конкретный дом: между Новой Елизаветкой и Энкой разница в обычной цене однушки достигает 3,4 млн рублей. Цены и их историю по каждому ЖК можно посмотреть в аналитике цен по Краснодару, а варианты под ваш бюджет подобрать в подборе ЖК. Специалисты Ассоциации застройщиков помогут сравнить дома и посчитать платёж по ипотеке.

Пока неизвестно, как новые правила семейной ипотеки повлияют на цены. В ноябре станет видно, изменились ли цены и число квартир в продаже.