8 (800) 550 23 93 Звонок бесплатный
тел.: 8 800 550-23-93 звонок по России бесплатный Заказать звонок
Главная Жилые комплексы Квартиры в новостройках Краснодар ЖК Стрижи от застройщика с ценами и планировками

ЖК Стрижи от застройщика с ценами и планировками

Срок сдачи: IV квартал 2024 г. Краснодар, район Гидростроителей, ул. Автолюбителей

Жилой комплекс «ЖК Стрижи»

В состав жилого комплекса Стрижи города Краснодара входят три 25-ти этажных жилых дома со встроенными нежилыми помещениями в уровнях 1-го и 2-го этажей.

В ЖК Стрижи офисные помещения запроектированы с самостоятельным входом с улицы, независимым от входа жильцов в подъезд жилого дома.
Доступ на 2-й этаж офисных помещений в каждой секции осуществляется по двум отдельным внутренним лестницам, имеющим выход непосредственно на улицу.

Над жилыми этажами во всех домах расположен «теплый» чердак, подземные этажи не предусмотрены.

Запроектированные дома различаются количеством секций и расположением на участке строительства.
Планировочные решения отдельных секций всех трех зданий аналогичны.
Высота первого и второго этажей (офисные помещения) - 3,3 м (3,0 м в чистоте , высота типового этажа здания - 3,00 м (2,7 м в чистоте), высота верхнего технического этажа - 2,0 м в чистоте.


В ЖК "Стрижи" на первом и втором этажах всех секций жилых домов запроектированы встроенные офисные помещения с санузлами, подсобными помещениями и постами охраны, и входной узел жилой зоны с тамбуром, вестибюлем, лестничной клеткой, помещением консьержа с санузлом, кладовой уборочного инвентаря и лифтовым холлом, а также технические помещения (электрощитовая, насосная станция, ИТП).

Доступ на 2-й этаж офисных помещений в каждой секции осуществляется по двум отдельным внутренним лестницам, имеющим выход непосредственно на улицу. Доступ в лифтовой холл жилой части зданий из офисных помещений 2-го этажа отсутствует.

Вертикальные коммуникации в каждой секции осуществляются по лестнице типа Н1 и 3-мя лифтами грузоподъемностью 1000 кг, 630 кг и 400 кг. 1 грузопассажирский лифт, с функцией перевозки пожарных подразделений, имеет остановку на техническом этаже.

Кровля в здании - плоская, неэксплуатируемая, рулонная с организованным внутренним водостоком. На перепаде высот кровли предусмотрена пожарная лестница типа П1.

Мусоропровод в зданиях не предусмотрен. Для сбора бытового мусора на отведенной территории оборудована специальная площадка для установки контейнеров, имеющая подъездной путь для автотранспорта.

Для маломобильных граждан доступ в жилую часть зданий и во встроенные помещения общественного назначения осуществляется по наружным пандусам.

Внутренняя отделка выполняется в соответствии с функциональным назначением помещений материалами, имеющими сертификаты соответствия и удовлетворяющими требованиям по противопожарной защите здания. Материалы отделки на путях эвакуации (внеквартирные коридоры, лифтовые холлы, вестибюль первого этажа): - стены - штукатурка, шпаклевка, окраска водоэмульсионными составами; - потолок - шпаклевка, окраска водоэмульсионными составами; - полы - керамогранитные плитки. В технических помещениях и на техническом этаже - штукатурка, известковая покраска

Отделка внутриквартирных помещений:
  • Стены жилых комнат - оклейка обоями на бумажной основе. Стены кухни и санузла - окраска масляной краской на высоту 1,5 м, окраска водоэмульсионной краской по выравнивающей штукатурке.
  • Полы жилых комнат и кухни — стяжка из цементно-песчаного раствора, линолеум на теплоизолирующей основе;
  • Полы в санузле - окрасочная гидроизоляция, стяжка из цементно-песчаного раствора, плитка керамическая.
  • Полы в комнате приема пищи (2 этаж) - окрасочная гидроизоляция, стяжка из цементно-песчаного раствора, плитка керамическая.

Для звукоизоляции в конструкцию пола третьего этажа в жилых помещениях заложен материал «Техноэласт Аккустик».

Наружная отделка здания:
  1. Наружные стены здания выполнены из керамогранита, с применением навесной вентилируемой фасадной системы.
  2. Ограждения балконов - кирпичные оштукатуренные, с последующей окраской.
  3. Площадки входов, ступени - керамогранитная плитка с нескользящей поверхностью.
  4. Окна, балконные двери, витражи - из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом.
  5. Двери наружные - металлические утепленные.

Фундамент выполнен из составных забивных свай, сечением 300x300 мм и длиной 17 м и 18 м, объединенных монолитным плитным ростверком, толщиной 800 мм.
Несущие, продольные и поперечные стены - монолитные железобетонные, толщиной 180 мм, 200 мм и 250 мм (на 1 и 2 этажах).
Плиты перекрытия и покрытия - монолитные железобетонные безригельные толщиной 180 мм.
Большие консольные вылеты плит перекрытия усилены монолитными балками сечением 250x480 мм.

Кровля - плоская, неэксплуатируемая, рулонная, с организованным внутренним водостоком.

Наружные стены - трехслойные:
  • кладка из газобетонных блоков автоклавного твердения D500, В2,5 тотттттиной 200 мм по ГОСТ 31360-2007 на клеевом растворе;
  • эффективный утеплитель;
  • система навесного фасада.

Вертикальная планировка территории выполнена с учетом существующего рельефа местности, сложившейся и перспективной застройкой прилегающих территорий, в увязке с отметками проезжих частей существующих и проектируемых проездов и дорожных покрытий.
Водоотвод участка решен закрытой системой по лоткам автопроездов в проектируемые дождеприемники, с дальнейшим выпуском в ливневую канализацию и городские очистные сооружения.

Благоустройство территории включает в себя следующие мероприятия:
  • устройство проездов и тротуаров
  • установка на площадке отдыха малых архитектурных форм: скамеек, урн, цветочниц
  • устройство пандусов и размещением парковочных мест для маломобильных групп населения
  • устройство газонов, посадка кустарников, деревьев местных и декоративных пород - лиственных и хвойных.

Проезды к проектируемым жилым домам предусмотрены городского типа с асфальтобетонным покрытием, обрамленные бортовым камнем.
Тротуары для движения пешеходов предусмотрены вдоль проектируемых проездов.
Покрытие спортивных площадок предусмотрено травяным, с утрамбованным грунтом, беспыльным. Пешеходные пути имеют твердую поверхность, не допускающую скольжения, и запроектированы из цементно-песчаной плитки.

На территории жилого комплекса предусмотрен следующий набор функциональных площадок:
  • площадка для игр детей с общей площадью -1217 м2;
  • площадка для отдыха взрослого населения с общей площадью - 174 м2;
  • площадка для занятий физкультурой с общей площадью - 1740 м2;
  • площадка для хозяйственных целей с общей площадью - 261 м2

На территории жилого комплекса предусмотрены открытые стоянки легковых автомобилей на 83 машиноместа, из них 73 машиноместа предусмотрены для маломобильных групп населения. и дополнительные автостоянки в количестве 647 машиномест.
Сроки ввода литеров в эксплуатацию:
  • Литер 1 - Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2024 года
  • Литер 2 - Введен в эксплуатацию
  • Литер 3 - Введен в эксплуатацию
  • Литер 4 - Ввод в эксплуатацию IV квартал 2024 года


Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Более подробную информацию о жилом комплексе Стрижи  узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.

Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Стрижи в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.


В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.


Узнать больше

от 0 руб. за м2

Класс Комфорт
Тип Монолитно-каркасный (газоблок)
Этажей 24
Высота потолков 2.8
Отделка квартиры Предчистовая
Отопление Центральное
Расстояние до центра 11 км
Способы приобретения Государственные сертификаты, Ипотека, Материнский капитал

Всего квартир:

В продаже:

Квартиры в продаже: 0 (0%)

Дата последнего изменения: 19.06.2024 20:50:48
количество комнат
Общая площадь
Этаж:
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
2 89
2 90
2 91
2 92
2 85
2 86
2 87
2 88
2 81
2 82
2 83
2 84
2 77
2 78
2 79
2 80
2 73
2 74
2 75
2 76
2 69
2 70
2 71
2 72
2 65
2 66
2 67
2 68
2 61
2 62
2 63
2 64
2 57
2 58
2 59
2 60
2 53
2 54
2 55
2 56
2 49
2 50
2 51
2 52
2 45
2 46
2 47
2 48
2 41
2 42
2 43
2 44
2 37
2 38
2 39
2 40
2 33
2 34
2 35
2 36
2 29
2 30
2 31
2 32
2 25
2 26
2 27
2 28
2 21
2 22
2 23
2 24
2 17
2 18
2 19
2 20
2 13
2 14
2 15
2 16
2 9
2 10
2 11
2 12
2 5
2 6
2 7
2 8
2 1
2 2
2 3
2 4
Подъезд 1
2 203
2 204
1 205
1 206
2 207
2 198
2 199
1 200
1 201
2 202
2 193
2 194
1 195
1 196
2 197
2 188
2 189
1 190
1 191
2 192
2 183
2 184
1 185
1 186
2 187
2 178
2 179
1 180
1 181
2 182
2 173
2 174
1 175
1 176
2 177
2 168
2 169
1 170
1 171
2 172
2 163
2 164
1 165
1 166
2 167
2 158
2 159
1 160
1 161
2 162
2 153
2 154
1 155
1 156
2 157
2 148
2 149
1 150
1 151
2 152
2 143
2 144
1 145
1 146
2 147
2 138
2 139
1 140
1 141
2 142
2 133
2 134
1 135
1 136
2 137
2 128
2 129
1 130
1 131
2 132
2 123
2 124
1 125
1 126
2 127
2 118
2 119
1 120
1 121
2 122
2 113
2 114
1 115
1 116
2 117
2 108
2 109
1 110
1 111
2 112
2 103
2 104
1 105
1 106
2 107
2 98
2 99
1 100
1 101
2 102
2 93
2 94
1 95
1 96
2 97
Подъезд 2
2 340
1 341
1 342
1 343
2 344
2 345
2 334
1 335
1 336
1 337
2 338
2 339
2 328
1 329
1 330
1 331
2 332
2 333
2 322
1 323
1 324
1 325
2 326
2 327
2 316
1 317
1 318
1 319
2 320
2 321
2 310
1 311
1 312
1 313
2 314
2 315
2 304
1 305
1 306
1 307
2 308
2 309
2 298
1 299
1 300
1 301
2 302
2 303
2 292
1 293
1 294
1 295
2 296
2 297
2 286
1 287
1 288
1 289
2 290
2 291
2 280
1 281
1 282
1 283
2 284
2 285
2 274
1 275
1 276
1 277
2 278
2 279
2 268
1 269
1 270
1 271
2 272
2 273
2 262
1 263
1 264
1 265
2 266
2 267
2 256
1 257
1 258
1 259
2 260
2 261
2 250
1 251
1 252
1 253
2 254
2 255
2 244
1 245
1 246
1 247
2 248
2 249
2 238
1 239
1 240
1 241
2 242
2 243
2 232
1 233
1 234
1 235
2 236
2 237
2 226
1 227
1 228
1 229
2 230
2 231
2 220
1 221
1 222
1 223
2 224
2 225
2 214
1 215
1 216
1 217
2 218
2 219
2 208
1 209
1 210
1 211
2 212
2 213
Подъезд 3

Льготная ипотека

Воспользуйтесь льготной ипотекой на новостройки по ставке от 4,6% на весь срок!

Вам не нужно тратить время на поход в банк. Получите консультацию и одобрение по ипотеке онлайн на нашем сайте. Ваша задача - только сделать выбор!

Ставка

от 6%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 5%

Мин. сумма кредита

500 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 6%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 4%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Рассчитать ипотеку

Первоначальный взнос

%

Срок (лет)

Сумма кредита: 800 000

Ставка по кредиту: %

Ежемесячный платеж: 8 091

* Приведённые расчёты являются базовыми. Точные условия по ипотеке зависят от программ субсидирования ставки, получить которые вы можете у наших специалистов
Одна заявка онлайн в несколько банков
Понадобятся только фото документов
Вероятность одобрения более 95%
Ускоренное рассмотрение от 15 минут
Мы всё подготовим и проконтролируем

Похожие предложения

IV квартал 2026
ЖК Порто-Ново
новый жилой комплекс в Цемдолине

от 143 000 руб. за м2

г. Новороссийск, с. Цемдолина
IV квартал 2026
I квартал 2025
ЖК Море
жилой комплекс бизнес-класса в районе Мамайки

от 475 004 руб. за м2

г. Сочи, Мамайка. ул. Полтавская
I квартал 2025
IV квартал 2027
ЖК Светский лес
комплекс рядом с Сочинским национальным парком

от 340 000 руб. за м2

г. Сочи, мкр. КСМ
IV квартал 2027
II квартал 2026
ЖК Народные кварталы
ЖК Народные кварталы - семейный комплекс в районе Ближнего западного обхода

от 110 000 руб. за м2

г. Краснодар ул. Народная
II квартал 2026
II квартал 2027
ЖК Горы здесь
жилой комплекс на склоне Кавказских гор

от 255 000 руб. за м2

с. Архыз, ул. Ленина
II квартал 2027
I квартал 2024
ЖК Монако
новый жилой комплекс в п. Агой

от 220 724 руб. за м2

Тупскинский район, п. Агой
I квартал 2024
IV квартал 2027
Акция
ЖК Барса
скидка на квартиры от 20 до 23%

от 222 300 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака
IV квартал 2027
IV квартал 2025
ЖК Лестория
эко-город в центре заповедника

от 346 600 руб. за м2

г. Сочи, район Кудепста
IV квартал 2025
I квартал 2026
ЖК Горный квартал
жилой комплекс с видом на горы и лес

от 265 500 руб. за м2

г. Сочи, ул. Тепличная
I квартал 2026
III квартал 2023
ЖК Sun Hills в Ольгинке
жилой комплекс, окружённый природой

от 260 014 руб. за м2

с. Ольгинка
III квартал 2023
II квартал 2026
ЖК Центральный Анапа
жилой комплекс в стиле московских высоток

от 230 000 руб. за м2

г. Анапа, Анапское шоссе
II квартал 2026
Введен в эксплуатацию
ЖК Сады у моря
самый масштабный проект на Тамани

от 96 000 руб. за м2

г. Темрюк, ул. Карла Маркса
Введен в эксплуатацию
III квартал 2019
ЖК Горгиппия
целый микрорайон со своей инфраструктурой

от 143 300 руб. за м2

г. Анапа, Супсехское шоссе
III квартал 2019
I квартал 2027
ГК Корсаков
гостиничный комплекс в 15 мин. от пляжа

от 305 000 руб. за м2

г. Анапа, мкр. Пионерский проспект, Симферопольское шоссе
I квартал 2027
II квартал 2025
ЖК Эрмитаж
Первый культурный квартал в г. Краснодаре

от 144 100 руб. за м2

г. Краснодар
II квартал 2025
IV квартал 2026
Акция
ЖК Облака 3
скидка на квартиры до 25 тыс. с метра

от 147 200 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Куникова
IV квартал 2026
III квартал 2024
ЖК 18/3
жилой комплекс из трёх литеров в центре города

от 230 000 руб. за м2

г. Анапа, Анапское шоссе
III квартал 2024
IV квартал 2027
ГК SunGarden (Сан Гарден) Hotel&Spa
гостиничный комплекс в 500 метрах от моря

от 240 000 руб. за м2

г. Анапа, мкр. Пионерский проспект
IV квартал 2027
II квартал 2025
ЖК Песчаный
новый жилой комплекс в курортном районе

от 216 000 руб. за м2

г. Анапа, пр. Межсанаторный
II квартал 2025
II квартал 2024
ЖК Архитектор
Клубный квартал с современной ахитектурой

от 131 019 руб. за м2

г. Краснодар ул. Петра Феленкова
II квартал 2024

Обмен

Как бы ни привыкал человек к собственному жилью, а рано или поздно его приходится менять. Мало кто всю жизнь проводит на одном месте. Причины могут быть разные – сменил работу, создал семью, выросли дети, или сам вырос над собой и своими возможностями. Итог один – старая жилплощадь не годится, нужна новая. Значит, пора менять. А как происходит обмен квартир? Как обменять свою квартиру на другую? Какой тут порядок действий?

Сейчас мы разберемся, как все это делается.

Прежде всего, выясняем, о каком типе жилья идет речь – государственном или находящемся в частной собственности. От этого зависит способ оформления обмена:

государственная квартира – обмен с разрешения соответствующего госоргана; частная квартира – мена по договоренности сторон или продажа с одновременной покупкой (альтернативная сделка).

Военная ипотека

Воен́ная ипоте́ка — механизм приобретения жилья[1] военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспе́чения (НИС) в России.

Государственные сертификаты

Формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (далее – Подпрограмма), является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Материнский сертификат

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

Рассрочка

Рассро́чка — способ оплаты товаров или услуг, при котором платёж производится не в полной сумме их стоимости, а по частям. Рассрочка наиболее распространена при продаже розничных товаров в кредит. При рассрочке платежа между контрагентами возникают кредитные обязательства


Заказать звонок

* Поля обязательные для заполнения

Консультация по ипотеке

В нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по 1 пакету документов в банки-партнеры, и мы сами проконтролируем ее одобрение

Заявка на ипотеку

В нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по 1 пакету документов в банки-партнеры, и мы сами проконтролируем ее одобрение