8 (800) 550 23 93 Звонок бесплатный
тел.: 8 800 550-23-93 звонок по России бесплатный Заказать звонок

Жилой комплекс Стрижи от застройщика

Срок сдачи: III квартал 2020 г. Краснодар, район Гидростроителей, ул. Автолюбителей

Жилой комплекс «ЖК Стрижи»

В состав жилого комплекса Стрижи, города Краснодара, входят три 25-ти этажных жилых дома со встроенными нежилыми помещениями в уровнях 1-го и 2-го этажей.

В ЖК СТРИЖИ офисные помещения запроектированы с самостоятельным входом с улицы, независимым от входа жильцов в подъезд жилого дома. Доступ на 2-й этаж офисных помещений в каждой секции осуществляется по двум отдельным внутренним лестницам, имеющим выход непосредственно на улицу.

Над жилыми этажами во всех домах расположен «теплый» чердак, подземные этажи не предусмотрены. Проектируемые здания носят обозначения: литер 1, литер 2 и литер 3.

 Запроектированные дома различаются количеством секций и расположением на участке строительства. Планировочные решения отдельных секций всех трех зданий аналогичны. Высота первого и второго этажей (офисные помещения) - 3,3 м (3,0 м в чистоте , высота типового этажа здания - 3,00 м (2,7 м в чистоте), высота верхнего технического этажа - 2,0 м в чистоте.

   В ЖК СТРИЖИ на первом и втором этажах всех секций жилых домов запроектированы встроенные офисные помещения с санузлами, подсобными помещениями и постами охраны, и входной узел жилой зоны с тамбуром, вестибюлем, лестничной клеткой, помещением консьержа с санузлом, кладовой уборочного инвентаря и лифтовым холлом, а также технические помещения (электрощитовая, насосная станция, ИТП).

Помещения общественного назначения имеют входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

Доступ на 2-й этаж офисных помещений в каждой секции осуществляется по двум отдельным внутренним лестницам, имеющим выход непосредственно на улицу. Доступ в лифтовой холл жилой части зданий из офисных помещений 2-го этажа отсутствует.

В ЖК СТРИЖИ с 3-го по 24-ый этажи запроектированы одно- и трехкомнатные жилые квартиры различной площади, имеющие выход к лестничной клетке и лифту. Квартиры имеют кухни (пищеприготовление осуществляется на электрических плитах), совмещенные и раздельные санузлы, а также летние помещения - остекленные балконы и лоджии.

Технический этаж, расположенный в чердачном пространстве, запроектирован «теплым» и используется в качестве сборной камеры системы вентиляции с нижележащих этажей. В уровне чердака находится также лифтовой холл и лестница с незадымляемой зоной. 

Вертикальные коммуникации в каждой секции осуществляются по лестнице типа Н1 и 3-мя лифтами грузоподъемностью 1000 кг, 630 кг и 400 кг. 1 грузопассажирский лифт, с функцией перевозки пожарных подразделений, имеет остановку на техническом этаже.

Выход на кровлю предусмотрен непосредственно из лестничной клетки Н1 через противопожарные двери. Кровля в здании - плоская, неэксплуатируемая, рулонная с организованным внутренним водостоком. На перепаде высот кровли предусмотрена пожарная лестница типа П1.

Мусоропровод в зданиях не предусмотрен. Для сбора бытового мусора на отведенной территории оборудована специальная площадка для установки контейнеров, имеющая подъездной путь для автотранспорта.

 Для маломобильных граждан доступ в жилую часть зданий и во встроенные помещения общественного назначения осуществляется по наружным пандусам.

 Жилые комнаты и кухни жилого дома обеспечены естественным освещением, с коэффициентом естественной освещенности не менее 0,5 %. 

Внутренняя отделка выполняется в соответствии с функциональным назначением помещений материалами, имеющими сертификаты соответствия и удовлетворяющими требованиям по противопожарной защите здания. Материалы отделки на путях эвакуации (внеквартирные коридоры, лифтовые холлы, вестибюль первого этажа): - стены - штукатурка, шпаклевка, окраска водоэмульсионными составами; - потолок - шпаклевка, окраска водоэмульсионными составами; - полы - керамогранитные плитки. В технических помещениях и на техническом этаже - штукатурка, известковая покраска

Отделка внутриквартирных помещений в жилом комплексе СТРИЖИ

Стены жилых комнат - оклейка обоями на бумажной основе. Стены кухни и санузла - окраска масляной краской на высоту 1,5 м, окраска водоэмульсионной краской по выравнивающей штукатурке.
Полы жилых комнат и кухни — стяжка из цементно-песчаного раствора, линолеум на теплоизолирующей основе;
Полы в санузле - окрасочная гидроизоляция, стяжка из цементно-песчаного раствора, плитка керамическая.
Полы в комнате приема пищи (2 этаж) - окрасочная гидроизоляция, стяжка из цементно-песчаного раствора, плитка керамическая.


Для звукоизоляции в конструкцию пола третьего этажа в жилых помещениях заложен материал «Техноэласт Аккустик».

 Наружная отделка здания.

Наружные стены здания выполнены из керамогранита, с применением навесной вентилируемой фасадной системы.
Ограждения балконов - кирпичные оштукатуренные, с последующей окраской.
Площадки входов, ступени - керамогранитная плитка с нескользящей поверхностью.
Окна, балконные двери, витражи - из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом.
Двери наружные - металлические утепленные.

Фундамент выполнен из составных забивных свай, сечением 300x300 мм и длиной 17 м и 18 м, объединенных монолитным плитным ростверком, толщиной 800 мм.
Несущие, продольные и поперечные стены - монолитные железобетонные, толщиной 180 мм, 200 мм и 250 мм (на 1 и 2 этажах).
Плиты перекрытия и покрытия - монолитные железобетонные безригельные толщиной 180 мм.
Большие консольные вылеты плит перекрытия усилены монолитными балками сечением 250x480 мм.

Кровля - плоская, неэксплуатируемая, рулонная, с организованным внутренним водостоком.

Наружные стены - трехслойные:
- кладка из газобетонных блоков автоклавного твердения D500, В2,5 тотттттиной 200 мм по ГОСТ 31360-2007 на клеевом растворе;
- эффективный утеплитель;
- система навесного фасада.

Придомовая территория ЖК СТРИЖИ:

Вертикальная планировка территории выполнена с учетом существующего рельефа местности, сложившейся и перспективной застройкой прилегающих территорий, в увязке с отметками проезжих частей существующих и проектируемых проездов и дорожных покрытий. Водоотвод участка решен закрытой системой по лоткам автопроездов в проектируемые дождеприемники, с дальнейшим выпуском в ливневую канализацию и городские очистные сооружения.

Благоустройство территории включает в себя следующие мероприятия: - устройство проездов и тротуаров; - установка на площадке отдыха малых архитектурных форм: скамеек, урн, цветочниц; - устройство пандусов и размещением парковочных мест для маломобильных групп населения; - устройство газонов, посадка кустарников, деревьев местных и декоративных пород - лиственных и хвойных. Проезды к проектируемым жилым домам предусмотрены городского типа с асфальтобетонным покрытием, обрамленные бортовым камнем.
Тротуары для движения пешеходов предусмотрены вдоль проектируемых проездов.
Покрытие спортивных площадок предусмотрено травяным, с утрамбованным грунтом, беспыльным. Пешеходные пути имеют твердую поверхность, не допускающую скольжения, и запроектированы из цементно-песчаной плитки.

На территории жилого комплекса предусмотрен следующий набор функциональных площадок:

 - площадка для игр детей с общей площадью -1217 м2;
- площадка для отдыха взрослого населения с общей площадью - 174 м2;
- площадка для занятий физкультурой с общей площадью - 1740 м2;
- площадка для хозяйственных целей с общей площадью - 261 м2

На территории жилого комплекса предусмотрены открытые стоянки легковых автомобилей на 83 машиноместа, из них 73 машиноместа предусмотрены для маломобильных групп населения. и дополнительные автостоянки в количестве 647 машиномест.
Узнать больше

Квартиры от 2 090 250 до 20 102 850 руб.

от 45 000 руб. за м2

Класс Комфорт
Тип Монолитно-каркасный (газоблок)
Этажей 24
Высота потолков 2.8
Отделка квартиры Предчистовая
Отопление Центральное
Способы приобретения Государственные сертификаты, Ипотека, Материнский капитал
в продаже:

Квартиры в продаже: 198

Квартиры

Количество комнат
Общая площадь м2
Статус
Показать все
количество комнат
Общая площадь



продано
просмотрено
cпецпредложение
Подъезд 1

Инфраструктура объекта

ЖК Стрижи

г. Краснодар, район Гидростроителей, ул. Автолюбителей

Способы оплаты

Теперь не нужно ходить во множество банков и ждать своей очереди. Заполнение заявки на ипотеку в одном офисе в 10 банков-партнёров.
Ваша задача - только сделать Выбор!

Ставка

от 10,2%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 10,2%

Мин. сумма кредита

500 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка

от 9,2%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 25 лет

Ставка

от 10,0%

Мин. сумма кредита

300 000 руб.

Срок кредита

до 30 лет

Рассчитать ипотеку

Руб

Первоначальный взнос

млн.

Год

Сумма кредита: 1 400 000 руб.

Ставка по кредиту: 9.4% (Изменить)

  • Уралсиб (9.4%)
  • Газпромбанк (9.55%)
  • Банк Открытие (9.6%)
  • ПАО ВТБ (10.2%)
  • Сбербанк (10.2%)
  • Райффайзен банк (10.25%)

Ежемесячный платеж: 45 227 руб.

* Приведенные расчеты носят предварительный характер. Окончательный расчет суммы кредита и размер ежемесячного платежа производятся банком после предоставления полного комплекта документов и проведения оценки платежеспособности клиента.
Легко и быстро завести заявку в 9 банков
Требутеся только 1 пакет документов
Высокая вероятность одобрения ипотеки
Ускоренное рассмотрение
Мы все проконтролируем за вас
Подробнее

Похожие предложения

I квартал 2020
ЖК Кутузовский
жилой комплекс из 23 многоквартирных домов

от 46 000 руб. за м2

г. Новороссийск, c.Мысхако, р-н ул. Суджукская
I квартал 2020
III квартал 2021
ЖК Новые огни
новый жилой комплекс в самом центре города

от 54 000 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Революции 1905 года
III квартал 2021
IV квартал 2021
ЖК Босфор
жилой комплекс из 5 литеров в Южном районе

от 54 000 руб. за м2

пр. Дзержинского
IV квартал 2021
IV квартал 2022
ЖК Клевер
новый жилой комплекс на ул. Куникова

от 45 751 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Куникова
IV квартал 2022
I квартал 2022
ЖК Малина
многоквартирный жилой дом в Приморском районе

от 50 100 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Герцена
I квартал 2022
II квартал 2022
ЖК Арена
новый жилой комплекс в Южном районе

от 55 000 руб. за м2

г. Новороссийск, пр. Дзержинского
II квартал 2022
IV квартал 2019
ЖК Центр
22-этажный многоквартирный дом в Приморском районе

от 54 000 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Видова
IV квартал 2019
I квартал 2022
ЖК Аврора 2
многоквартирный 6-литерный жилой комплекс

от 50 143 руб. за м2

г. Новороссийск, Мысхакское шоссе
I квартал 2022
II квартал 2019
ЖК Гармония Моря
4-х этажный многоквартирный дом

от 54 989 руб. за м2

г. Новороссийск, пос. Мысхако
II квартал 2019
IV квартал 2021
ЖК Чайковский
22-этажный жилой дом в Приморском районе

от 46 189 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Чайковского
IV квартал 2021
IV квартал 2021
ЖК Суворовский
жилой комплекс с видом на море

от 48 571 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Суворовская
IV квартал 2021
III квартал 2021
ЖК Классика
жилой комплекс из 38 многоквартирных домов

от 52 500 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Котанова
III квартал 2021
Введен в эксплуатацию
Акция
ЖК Золотой берег
закрытый жилой комплекс из 13 многоквартирных жилых домов

от 55 000 руб. за м2

г.Новороссийск, пр.Дзержинского, р-он Южный
Введен в эксплуатацию
III квартал 2020
ЖК Семейный
многоквартирный жилой дом в Южном районе

от 54 000 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Хворостянского
III квартал 2020
IV квартал 2019
ЖК Облака
Два 21 - этажных монолитных дома

от 42 340 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, р-он Центральный
IV квартал 2019
III квартал 2020
ЖК Алексино
5-ти этажный многоквартирный жилой дом

от 61 538 руб. за м2

г. Новороссийск, ул. Южная
III квартал 2020
III квартал 2019
Акция
ЖК Империал
5-ти этажный многоквартирный жилой дом

от 52 173 руб. за м2

пос. Мысхако
III квартал 2019
Введен в эксплуатацию
ЖК Заветный
6-ти этажный многоквартирный жилой дом

от 51 547 руб. за м2

г.Новороссийск, с.Мысхако
Введен в эксплуатацию
Введен в эксплуатацию
ЖК Анапский
5-ти этажный многоквартирный жилой дом

от 51 130 руб. за м2

г. Новороссийск, Анапское шоссе
Введен в эксплуатацию
IV квартал 2020
ЖК Приморье
4-этажный многоквартирный жилой дом с уникальным дизайном

от 61 224 руб. за м2

с. Мысхако, ул. Шоссейная ,1
IV квартал 2020

Обмен

Как бы ни привыкал человек к собственному жилью, а рано или поздно его приходится менять. Мало кто всю жизнь проводит на одном месте. Причины могут быть разные – сменил работу, создал семью, выросли дети, или сам вырос над собой и своими возможностями. Итог один – старая жилплощадь не годится, нужна новая. Значит, пора менять. А как происходит обмен квартир? Как обменять свою квартиру на другую? Какой тут порядок действий?

Сейчас мы разберемся, как все это делается.

Прежде всего, выясняем, о каком типе жилья идет речь – государственном или находящемся в частной собственности. От этого зависит способ оформления обмена:

государственная квартира – обмен с разрешения соответствующего госоргана; частная квартира – мена по договоренности сторон или продажа с одновременной покупкой (альтернативная сделка).

Военная ипотека

Воен́ная ипоте́ка — механизм приобретения жилья[1] военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспе́чения (НИС) в России.

Государственные сертификаты

Формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (далее – Подпрограмма), является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Материнский сертификат

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

Рассрочка

Рассро́чка — способ оплаты товаров или услуг, при котором платёж производится не в полной сумме их стоимости, а по частям. Рассрочка наиболее распространена при продаже розничных товаров в кредит. При рассрочке платежа между контрагентами возникают кредитные обязательства


Заказать звонок

* Поля обязательные для заполнения

Консультация по ипотеке

В нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по 1 пакету документов в банки-партнеры, и мы сами проконтролируем ее одобрение

Заявка на ипотеку

В нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по 1 пакету документов в банки-партнеры, и мы сами проконтролируем ее одобрение