ЖК 18/З в г. Анапа. Официальный сайт Ассоциации застройщиков.

Главная› Анапа› Новостройки› ЖК 18/3

Комфорт

1 / 1

ЖК 18/3 в Анапе

Анапа

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

15 этажей

от 7,0 млн ₽

Студия 7,0 млн

1-комн 12–18 млн

2-комн 13–18 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартир в продаже

83%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 80 квартир из 482 · цена от 7,0 млн ₽

Обновлено 02.06.2026 в 01:00 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Ольга Журбина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 1 1-комн 19 2-комн 60

Студия от 26,1 м²

7,0 млн ₽

5 эт., 1 литер 1 квартира

1-комн от 44,7 м²

12 млн ₽

1–15 эт., 3 литера 19 квартир

2-комн от 49,8 м²

13 млн ₽

1–15 эт., 3 литера 60 квартир

PDF-гайд по ЖК 18/3: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 80 квартир
ЖК 18/3 в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК 18/3

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 7,0 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК 18/3 и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Анапа, Анапское шоссе

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Средняя школа №35, Гимназия «Сириус», Детский сад №17 «Колобок»

Магазины

Магнит Семейный, Магнит у дома, Пятёрочка

Здоровье

Алик Дент, Апрель, Инвитро

Парки

Детский парк

До центра

2 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

3 / 3

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК 18/3

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Анапе Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Анапы

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК 18/3

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Ольга Журбина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК 18/3 от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 473-08-02 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК 18/3

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК 18/3

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

263 333 ↑ 11,3%

с 236 667 ₽/м² (июнь 2025) · +26 667 ₽/м²

Скорость продаж

3 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№6 из 18

в Анапе по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

3 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Анапа

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 11.03.2024

Архив редакций (102)

Экспертиза проектной документации22.04.2022 Экспертиза проектной документации12.02.2022 Экспертиза проектной документации28.07.2021

Разрешение на строительство16.12.2022 Разрешение на строительство19.04.2022 Разрешение на строительство19.05.2021 Разрешение на строительство04.02.2020 Разрешение на строительство04.02.2020 Разрешение на строительство29.01.2020 Разрешение на строительство25.01.2019 Разрешение на строительство16.01.2019

Разрешение на ввод в эксплуатацию29.03.2024 Разрешение на ввод в эксплуатацию29.03.2024 Разрешение на ввод в эксплуатацию08.10.2020 Разрешение на ввод в эксплуатацию08.10.2020 Разрешение на ввод в эксплуатацию08.10.2020 Разрешение на ввод в эксплуатацию28.01.2019

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК 18/3» в Анапа

жилой комплекс из трёх литеров в центре города

482

квартир в проекте

этажность

литеров

2,8 м

высота потолков

Жилой комплекс 18/3 строится по монолитно-каркасной технологии с заполнением проемов керамзито-бетонными блоками, фасад дома облицовывается керамическим кирпичом и утепляется дом через заполнение пространства между фасадом и наружной стеной дома утеплителем пеноизол, который имеет огромную проникающую способность и заполнение всех пустот.

ЖК 18/3 состоит из 3-х пятнадцати этажных домов с подземным паркингом. Все коммуникации в жилом комплексе городские (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация).

На территории комплекса строится дополнительно трехуровневый надземный паркинг. Общее количество парковочных мест с учетом гостевых парковок, подземного паркинга и трехуровневого надземного паркинга составляет - 426 мест.
Общее количество квартир в ЖК 18/3 составляет - 482 квартиры. В каждом подъезде устанавливаются по два лифта: пассажирский и грузопассажирский.

На момент ввода дома в эксплуатацию квартиры передаются собственникам в следующем состоянии:

Выполнено отшукатуривание стен
Выполнена стяжка пола
Выполнена разводка электрики по квартире
Выполнена разводка отопления по квартире с установкой радиаторов конвекторного типа.
Выполнен монтаж металлопластиковых окон на лоджиях.
Установлена металлическая входная дверь.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Более подробную информацию о жилом комплексе 18/3 узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе 18/3 в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие