Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
Главная› Анапа› Новостройки› ЖК Хозяин морей
ЖК Хозяин морей
Комфорт
1 / 8

ЖК Хозяин морей в Анапе: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК Хозяин морей в Анапе

Анапа
Сдача
Сданы 4 литера
IV кв. 2027 г. (4 литера)
Литеров
8
Класс
Комфорт
Этажность
8, 9, 12 этажей
от 8,7 млн ₽
Студия 9,4–13 млн
1-комн 8,7–14 млн
2-комн 12–24 млн
3-комн 13–28 млн
Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии
726
квартир в продаже
37%
распродано
Выбрать квартиру Связаться
ЖК Хозяин морей
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК
Ещё
Ипотека Стройка Менеджер Безопасность FAQ Похожие
Заказать звонок
Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Хозяин морей

Расположение корпусов комплекса
Генеральный план ЖК Хозяин морей — Вид 1
Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 726 квартир из 1 156 · цена от 8,7 млн ₽
Проверено 17.10.2026 в 06:40 Изменения в шахматке 14.10.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Площадь
Этаж
Подъезд
Бесплатное бронирование
Справочно

О жилом комплексе «ЖК Хозяин морей» в Анапа

новый жилой комплекс в районе Супсеха
1 156
квартир в проекте
8–12
этажность
8
литеров
2,7 м
высота потолков
Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия 59 1-комн 108 2-комн 344 3-комн 215
Студия
Студия от 33,0 м²
9,4 млн ₽
2–12 эт., 4 литера 59 квартир
1-комн
1-комн от 33,0 м²
8,7 млн ₽
2–9 эт., 4 литера 108 квартир
2-комн
2-комн от 40,0 м²
12 млн ₽
2–12 эт., 4 литера 344 квартиры
3-комн
3-комн от 59,7 м²
13 млн ₽
2–12 эт., 4 литера 215 квартир
PDF-гайд по ЖК Хозяин морей: генплан, планировки и цены
PDF-каталог
4 типов планировок и 726 квартир
ЖК Хозяин морей в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной ипотеке Свободные · сданные
Задать вопрос
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Хозяин морей

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Подобрать программу ↗
Стоимость квартирыот 8,7 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная ипотека IT 5% Базовая
Платёж от
~66 467 ₽/мес
семейная ипотека, один ребёнок: до 10 % · сверх 6 млн — под 16,9 % · ПВ 20 % · 30 лет · точная сумма — по выбранной квартире
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше +4 п.п. Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Хозяин морей и сравнение 4 банков-партнёров
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами
Открыть калькулятор
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт

ЖК Хозяин морей на карте — расположение и адрес

г. Анапа, с. Супсех, ул. Аэродромная
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №4 "Волшебная страна", МДОУ Детский сад № 32 «Ромашка», Школа №11
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Перекрёсток
Здоровье
АйКлиник, Апрель, CL Lab
Парки
Черноморский парк, Крещенский парк, сквер Евскина
До центра
уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Смотреть видео ↗
Сдано
4 / 8
литеров в эксплуатации
В работе
4
литера достраиваются
Задержек
0
за всю историю проекта
Ближайшая сдача
IV кв. 2027 г.
ближайший литер по графику
Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Август 2024 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Хозяин морей

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Ирина Палкина
Прямая связь
Ирина Палкина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Хозяин морей от первого звонка до получения ключей.»

Позвонить 8-800-550-23-93Оставить заявку
Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Хозяин морей

Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата
Полная аналитика города ↗
Средняя цена м² · за 12 мес
278 816
с 301 942 ₽/м² (октябрь 2025) · -23 126 ₽/м²
Скорость продаж
36 кв/мес
в 1,3× выше средней по Анапе
Рейтинг по динамике
№19 из 19
в Анапе по росту цены
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Отзывы и рейтинг

Отзывы жильцов о ЖК Хозяин морей

Сводный рейтинг комплекса на независимых сервисах карт — обновляется автоматически
Яндекс.Карты
4,8 из 5
64 оценки · 30 отзывов жильцов
Хотите живые впечатления? Менеджер пришлёт свежие отзывы жильцов и честно расскажет о плюсах и минусах комплекса.
Спросить менеджера
Рейтинги — данные сервиса Яндекс.Карты. Ассоциация застройщиков не модерирует отзывы на этих площадках.
Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

4 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд «Дистанционная сделка с AP-R»: 8 шагов, эскроу, 214-ФЗ
PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Анапа

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Проектная декларация · действующаяредакция от 07.08.2026
Архив редакций (135) Редакция от 07.08.2026 Редакция от 07.08.2026 Редакция от 07.08.2026 Редакция от 21.07.2026 Редакция от 21.07.2026 Редакция от 21.07.2026 Редакция от 21.07.2026 Редакция от 06.07.2026 Редакция от 06.07.2026 Редакция от 06.07.2026
Экспертиза проектной документацииочередь - Экспертиза проектной документации Экспертиза проектной документации Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия08.12.2024 Проект договора долевого участия08.12.2024 Проект договора долевого участияочередь - · 20.08.2024 Проект договора долевого участия20.08.2024
Разрешение на строительство06.08.2024 Разрешение на строительство06.08.2024 Разрешение на строительстволитер 1 · 06.08.2024 Разрешение на строительство06.08.2024
Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Хозяин морей»? +
Квартиры в «ЖК Хозяин морей» — от 8,7 млн ₽ до 28 млн ₽. Сейчас в продаже 726 квартир. Цены актуальны на 16.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Хозяин морей»? +
Цены по типам квартир в «ЖК Хозяин морей»: Студия — от 9,4 млн ₽; 1-комн — от 8,7 млн ₽; 2-комн — от 12 млн ₽; 3-комн — от 13 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Хозяин морей»? +
В комплексе несколько корпусов с разными сроками сдачи: Сданы 4 литера; ещё IV кв. 2027 г. (4 литера). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Хозяин морей»? +
«ЖК Хозяин морей» расположен по адресу: г. Анапа, с. Супсех, ул. Аэродромная.
Какие площади квартир в «ЖК Хозяин морей»? +
Площади квартир в «ЖК Хозяин морей»: Студия — от 33,0 м²; 1-комн — от 33,0 м²; 2-комн — от 40,0 м²; 3-комн — от 59,7 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Хозяин морей»? +
В «ЖК Хозяин морей» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Хозяин морей»? +
Характеристики «ЖК Хозяин морей»: класс жилья «Комфорт», этажность до 8 эт., 8 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Хозяин морей»? +
Сейчас в «ЖК Хозяин морей» свободно 726 из 1 156 квартир. Цены — от 8,7 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +
От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно? +
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал? +
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года? +
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.
Не нашли ответ? Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие

Похожие ЖК в Анапе

Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
ЖК ЖК Песчаный в Анапе −12% за м²
ЖК Песчаный
г. Анапа, пр. Межсанаторный
2-комн. от 13,3–14,7 млн
ЖК ЖК Горгиппия в Анапе −22% за м²
ЖК Горгиппия
г. Анапа, Супсехское шоссе
1-комн. от 9,8–11,5 млн
2-комн. от 7,0–11,0 млн
ЖК ЖК Парковый в Анапе −23% за м²
ЖК Парковый
г. Анапа, ул. Парковая
1-комн. от 9,2–13,7 млн
2-комн. от 9,3–13,6 млн
ЖК ЖК Усадьба Гостагаевская в Анапе −25% за м²
ЖК Усадьба Гостагаевская
х. Нижняя Гостагайка
1-комн. от 7,3–14,2 млн
2-комн. от 9,3–16,4 млн
3-комн. от 12,4–18,9 млн
ЖК ЖК На Высоком берегу в Анапе Та же цена за м²
ЖК На Высоком берегу
г. Анапа, район Высокого берега
Студии от 8,1–12,5 млн
1-комн. от 8,5–13,8 млн
2-комн. от 11,1–19,5 млн
3-комн. от 14,4–21,1 млн
ЖК ЖК 18/3 в Анапе −7% за м²
ЖК 18/3
г. Анапа, Анапское шоссе
1-комн. от 11,6 млн
2-комн. от 12,9–17,9 млн
ЖК ЖК Центральный (Анапа) в Анапе Та же цена за м²
ЖК Центральный (Анапа)
г. Анапа, Анапское шоссе
Студии от 8,4–9,6 млн
1-комн. от 10,5–13,2 млн
2-комн. от 15,0–20,5 млн
3-комн. от 20,8 млн
ЖК ЖК Два Адмирала в Анапе −14% за м²
ЖК Два Адмирала
г. Анапа, ул. Ленина
2-комн. от 13,3–13,8 млн
ЖК ЖК Кипарис в Анапе −10% за м²
ЖК Кипарис
с. Сукко
1-комн. от 8,3–13,5 млн
2-комн. от 11,4–18,3 млн
3-комн. от 20,9 млн
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.