Главная Анапа Новостройки ЖК Песчаный
ЖК Песчаный
Комфорт
1 / 15

ЖК Песчаный в Анапе

ЖК Песчаный в Анапе

Анапа
Сдача
Сдан полностью
Литеров
4
Класс
Комфорт
Этажность
9, 12 этажей
от 12 млн
2-комн 12–14 млн
Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии
41
квартира в продаже
93%
распродано
Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Песчаный

Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 41 квартира из 569 · цена от 12 млн ₽
Обновлено 12.06.2026 в 01:54 · данные из 1С застройщика
Умный фильтр активен
Площадь
Этаж
Подъезд
Бесплатное бронирование
Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Нет планировки
2-комн от 51,1 м²
12 млн ₽
2–9 эт., 3 литера 41 квартира
PDF-гайд по ЖК Песчаный: генплан, планировки и цены
PDF-каталог

1 типов планировок и 41 квартир
ЖК Песчаный в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные
Задать вопрос
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Песчаный

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Подобрать программу ↗
Стоимость квартирыот 12 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6% IT 5% Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Песчаный и сравнение 4 банков-партнёров
Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами
Открыть калькулятор
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт

Расположение

г. Анапа, пр. Межсанаторный
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Ярмарка оптово-продовольственный центр
Здоровье
Фармакон, Апрель
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Смотреть видео ↗
Сдано
4 / 4
литеров в эксплуатации
В работе
0
литера достраиваются
Задержек
0
за всю историю проекта
Ближайшая сдача
Дом сдан
все литеры в эксплуатации
Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Сентябрь 2022 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Песчаный

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Ирина Палкина
Прямая связь
Ирина Палкина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Песчаный от первого звонка до получения ключей.»

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Нажимая, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Песчаный

Обновлено сегодня · без формы захвата
Полная аналитика города ↗
Средняя цена м² · за 12 мес
242 390 ↑ 13,3%
с 213 922 ₽/м² (июнь 2025) · +28 468 ₽/м²
Скорость продаж
24 кв/мес
по данным Ассоциации застройщиков
Рейтинг по динамике
№5 из 18
в Анапе по росту цены
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

4 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд «Дистанционная сделка с AP-R»: 8 шагов, эскроу, 214-ФЗ
PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Анапа

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Проектная декларация · действующаяредакция от 02.10.2025
Архив редакций (103) Редакция от 02.10.2025 Редакция от 30.09.2025 Редакция от 30.09.2025 Редакция от 02.09.2025 Редакция от 02.09.2025 Редакция от 20.08.2025 Редакция от 20.08.2025 Редакция от 05.08.2025 Редакция от 05.08.2025 Редакция от 28.07.2025 Редакция от 28.07.2025 Редакция от 03.07.2025 Редакция от 03.07.2025 Редакция от 20.06.2025 Редакция от 20.06.2025 Редакция от 03.06.2025 Редакция от 03.06.2025 Редакция от 05.05.2025 Редакция от 05.05.2025 Редакция от 28.04.2025 Редакция от 28.04.2025 Редакция от 07.04.2025 Редакция от 07.04.2025 Редакция от 28.03.2025 Редакция от 28.03.2025 Редакция от 04.03.2025 Редакция от 04.03.2025 Редакция от 05.02.2025 Редакция от 05.02.2025 Редакция от 09.01.2025 Редакция от 09.01.2025 Редакция от 05.12.2024 Редакция от 05.12.2024 Редакция от 07.11.2024 Редакция от 07.11.2024 Редакция от 23.10.2024 Редакция от 23.10.2024 Редакция от 02.10.2024 Редакция от 02.10.2024 Редакция от 03.09.2024 Редакция от 03.09.2024 Редакция от 07.08.2024 Редакция от 07.08.2024 Редакция от 24.07.2024 Редакция от 24.07.2024 Редакция от 02.07.2024 Редакция от 02.07.2024 Редакция от 04.06.2024 Редакция от 04.06.2024 Редакция от 03.05.2024 Редакция от 03.05.2024 Редакция от 25.04.2024 Редакция от 25.04.2024 Редакция от 08.04.2024 Редакция от 08.04.2024 Редакция от 28.03.2024 Редакция от 28.03.2024 Редакция от 04.03.2024 Редакция от 04.03.2024 Редакция от 02.02.2024 Редакция от 02.02.2024 Редакция от 04.01.2024 Редакция от 04.01.2024 Редакция от 21.12.2023 Редакция от 21.12.2023 Редакция от 19.12.2023 Редакция от 19.12.2023 Редакция от 18.12.2023 Редакция от 07.12.2023 Редакция от 07.12.2023 Редакция от 03.11.2023 Редакция от 03.11.2023 Редакция от 04.10.2023 Редакция от 04.10.2023 Редакция от 04.09.2023 Редакция от 04.09.2023 Редакция от 03.08.2023 Редакция от 03.08.2023 Редакция от 04.07.2023 Редакция от 04.07.2023 Редакция от 06.06.2023 Редакция от 06.06.2023 Редакция от 20.05.2023 Редакция от 20.05.2023 Редакция от 18.05.2023 Редакция от 16.05.2023 Редакция от 16.05.2023 Редакция от 16.05.2023 Редакция от 16.05.2023 Редакция от 02.05.2023 Редакция от 02.05.2023 Редакция от 10.04.2023 Редакция от 03.04.2023 Редакция от 03.04.2023 Редакция от 03.03.2023 Редакция от 06.02.2023 Редакция от 09.01.2023 Редакция от 14.12.2022 Редакция от 14.12.2022 Редакция от 28.10.2022 Редакция от 10.10.2022 Редакция от 21.09.2022 Редакция от 14.09.2022
Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Справочно

О жилом комплексе «ЖК Песчаный» в Анапа

новый жилой комплекс в курортном районе
569
квартир в проекте
9–12
этажность
4
литеров
2,8 м
высота потолков
Частые вопросы

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно? +
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал? +
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ? Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие

Похожие ЖК в Анапе

Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
ЖК ЖК Хозяин морей в Анапе Та же цена за м²
ЖК Хозяин морей
г. Анапа, с. Супсех, ул. Аэродромная
1-комн. от 7,0–13,7 млн
2-комн. от 10,9–24,1 млн
3-комн. от 11,7–28,1 млн
ЖК ЖК Два Адмирала в Анапе Та же цена за м²
ЖК Два Адмирала
г. Анапа, ул. Ленина
Студии от 10,8 млн
2-комн. от 12,7–13,2 млн
ЖК ЖК 18/3 в Анапе Похожий по цене
ЖК 18/3
г. Анапа, Анапское шоссе
Студии от 7,0 млн
1-комн. от 11,6–17,7 млн
2-комн. от 12,9–17,9 млн
ЖК ЖК Парковый в Анапе −11% за м²
ЖК Парковый
г. Анапа, ул. Парковая
1-комн. от 9,2–13,7 млн
2-комн. от 9,3–13,6 млн
ЖК ЖК На Высоком берегу в Анапе Похожий по цене
ЖК На Высоком берегу
г. Анапа, район Высокого берега
Студии от 9,7–12,5 млн
1-комн. от 9,2–13,8 млн
2-комн. от 11,7–19,5 млн
3-комн. от 14,4–21,1 млн
ЖК ЖК Горгиппия в Анапе −18% за м²
ЖК Горгиппия
г. Анапа, Супсехское шоссе
1-комн. от 9,5–11,5 млн
2-комн. от 10,6–11,0 млн
3-комн. от 13,4 млн
ЖК ЖК Усадьба Гостагаевская в Анапе −22% за м²
ЖК Усадьба Гостагаевская
х. Нижняя Гостагайка
1-комн. от 7,3–12,4 млн
2-комн. от 9,2–14,4 млн
3-комн. от 12,4–15,8 млн
4-комн. от 15,9 млн
ЖК ЖК Центральный (Анапа) в Анапе В этом же районе
ЖК Центральный (Анапа)
г. Анапа, Анапское шоссе
Студии от 8,4–9,6 млн
1-комн. от 10,5–13,2 млн
2-комн. от 15,0–20,5 млн
3-комн. от 20,8 млн
ЖК ЖК Времена года в Анапе −31% за м²
ЖК Времена года
г. Анапа, ш. Анапское
Студии от 7,2–9,1 млн
1-комн. от 10,2 млн
ЖК ЖК Кипарис в Анапе Та же цена за м²
ЖК Кипарис
с. Сукко
1-комн. от 9,8–13,0 млн
2-комн. от 12,1–17,2 млн
3-комн. от 20,1 млн
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie, Яндекс.Метрику и Google Analytics, чтобы сайт работал и был удобнее. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн

Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защищено reCAPTCHA.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защищено reCAPTCHA.