ЖК Море в Сочи с ценами и планировками от застройщика - официальный сайт Ассоциации застройщиков

Главная› Сочи и Архыз› Новостройки› ЖК Море

Бизнес

1 / 6

ЖК Море в Сочи

Сочи и Архыз

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

11 этажей

от 20 млн ₽

Студия 20 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартиры в продаже

99%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Море

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 3 квартиры из 480 · цена от 20 млн ₽

Обновлено 26.03.2026 в 02:03 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Элина Ерисова

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 3

Студия от 32,8 м²

20 млн ₽

11 эт., 3 литера 3 квартиры

PDF-гайд по ЖК Море: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

1 типов планировок и 3 квартир
ЖК Море в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Море

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 20 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Море и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

г. Сочи, Мамайка. ул. Полтавская

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Startum Центр детского развития, Детский сад №80, Школа №19

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Сибмаркет

Здоровье

Аптека, Аптека ОП №14 Кубаньфармация, Династия

Парки

Бочаров Ручей

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

3 / 3

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Август 2023 — запросите у менеджера.

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Море

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Элина Ерисова

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Море от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 232-25-69 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Море

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

600 000

с 750 859 ₽/м² (май 2025) · -150 859 ₽/м²

Скорость продаж

7 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№11 из 11

в Сочи по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

3 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Сочи и Архыз

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 15.08.2024

Архив редакций (17)

Экспертиза проектной документации23.08.2023 Экспертиза проектной документации23.08.2023

Проект договора долевого участия05.10.2023

Разрешение на строительство07.11.2023 Разрешение на строительство18.08.2023

Разрешение на ввод в эксплуатацию29.08.2024

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Море» в Сочи и Архыз

жилой комплекс бизнес-класса в районе Мамайки

480

квартир в проекте

этажность

литеров

2,9 м

высота потолков

Жилой комплекс Море расположен в Центральном районе Сочи, в микрорайоне Мамайка — одном из самых популярных районов для жизни и отдыха. Район имеет хорошую экологию и развитую инфраструктуру (школы, детские сады, набережная, одни из лучших пляжей в Сочи).

Комплекс состоит из 3 литеров по 11 этажей каждый, расположенных на территории 1,2 Га.

Дома строятся по монолитной технологии, отделка фасадов — натуральным белым турецким камнем (известняк), витражное остекление премиального качества, под зданиями 2-уровневый подземный паркинг, на крыше которого расположен бассейн, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, фреш-бар и библиотека.

Преимущества расположения ЖК Море в Сочи:

10 минут до центра Сочи;
7 минут пешком до моря;
30 минут до Олимпийского парка;
10 минут до ж/д вокзала;
30 минут до аэропорта;
60 минут до Красной поляны.

Особенности и преимущества жилого комплекса Море в Сочи:

закрытая территория и двор без машин;
малоэтажные дома;
собственный открытый бассейн;
круглосуточное видеонаблюдение на территории;
современные детские площадки и зоны отдыха с собственным фреш-баром;
коворкинг-зона — удобное пространство для работы в собственном дворе.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Узнать планировки и цены квартир в ЖК Море в Сочи, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Сколько стоит квартира в «ЖК Море»? +

Квартиры в «ЖК Море» — от 20 млн ₽. Сейчас в продаже 3 квартиры. Цены актуальны на 26.03.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Море»? +

Цены по типам квартир в «ЖК Море»: Студия — от 20 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Море»? +

Плановый срок сдачи по проекту — I квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Море»? +

«ЖК Море» расположен по адресу: г. Сочи, Мамайка. ул. Полтавская.

Какие площади квартир в «ЖК Море»? +

Площади квартир в «ЖК Море»: Студия — от 32,8 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Море»? +

В «ЖК Море» доступны варианты отделки: Предчистовая, Чистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Море»? +

Характеристики «ЖК Море»: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитный, этажность до 11 эт., 3 литера.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Море»? +

Сейчас в «ЖК Море» свободно 3 из 480 квартир. Цены — от 20 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие